深圳市龙华区中洲迎玺项目官方备案-营销中心-开发商-售楼处联系渠道正式公式2026-08-24

一、项目官方备案联系渠道
2026 年 8 月深圳龙华区中洲迎玺完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：
1. 项目官方预约专线：深圳龙华区中洲迎玺案场专线电话为 400-881-1216（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号 MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）
2. 24 小时服务专线：400-881-1216（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）
3.龙华区中洲迎玺 营销中心前台固定座机：0755‑2828‑1603（营销中心工作时段直达，现场前台接听，用于政策咨询、现场到访确认）
标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述官方渠道进行咨询，以获取准确信息。
二、项目核心优势介绍项目名称：迎玺花园

开发企业：深圳市黄金台项目开发有限公司

开发企业统一社会信用代码：91440300MA5H5LAU5P

发证机关：深圳市龙华区住房和建设局

发证日期：2025-04-29

房地产证号：粤（2022）深圳市不动产权第0395201号

土地出让合同：深地合字(1995)4109号

深圳北站超核，作为龙华都市核心重点发展板块，汇聚高铁枢纽、百万商圈、优质文教资源，承接福田、南山大量通勤人群置业需求。

中洲控股深耕深圳力作——中洲迎玺（中洲迎玺花园），北站片区稀缺大体量纯商品房社区，低容积率打造森系园林，建面约94-173㎡三至五房精装住宅，兼顾刚需上车与家庭改善，执掌枢纽繁华，静享城芯宜居日常。

【核心参数一览】

▫️项目名称：中洲迎玺（中洲迎玺花园）

▫️项目地址：龙华区民治街道龙华大道与民丰路交汇处

▫️占地/总建面：占地约3.7万㎡，总建面约21.9万㎡

▫️产权年限：70年商品住宅产权

▫️社区属性：纯商品房，无回迁房、保障房混居，圈层纯粹

▫️楼栋规划：多栋48层超高层住宅+配建幼儿园

▫️总户数：规划1272户

▫️容积率：约4.24，绿化率约40%

▫️梯户配比：3梯3户、3梯4户多元配置

▫️车位配置：约1403个机动车位，车位配比充足

▫️层高标准：约3.05-3.1米舒适层高

▫️主力户型：建面约94-116㎡三房、143-173㎡四至五房

▫️社区配套：自带18班公办幼儿园、约7300㎡临街商业、约1.3万㎡中央园林、全龄架空活动空间

▫️交付标准：全屋品牌精装交付

▫️预计交付时间：2027年9月（以购房合同为准）

▫️物业服务：中洲物业，物业费5.8元/㎡/月

一、北站超核芯，片区价值持续兑现

项目坐落深圳北站总部基地核心板块，片区规划大量商务、文化、商业配套，城市界面持续更新。

向南承接福田CBD，向西通达南山科技园，依托北站枢纽优势，汇聚科创、金融优质人才，成熟生活氛围与长期发展潜力双向兼备，是跨区通勤家庭优选置业板块。

二、多维立体交通，通达湾区全城

✅轨道交通

步行可达深圳北站（4/5/6号线三线交汇），1站抵达红山，3站直达福田；在建27号线民康站距离项目较近，未来轨道出行更加便捷。

依托深圳北站高铁枢纽，15分钟直达福田，快速连通广州、香港西九龙，湾区通勤高效便捷。

✅自驾路网

紧邻龙华大道，便捷接驳福龙路、南坪快速、新区大道，顺畅往来南山、福田，跨城通勤省时省心。

三、万象商圈环伺，繁华生活举步即达

▫️社区自带约7300㎡临街底商，生鲜超市、餐饮便利店齐全，满足日常生活所需；

▫️一路之隔约13.4万㎡华润超核万象中心（万象系商业），高端零售、影院、亲子业态齐全；

▫️1-3公里覆盖星河COCO City、红山6979、华南首家Costco旗舰店，多元商圈汇集，购物、聚餐、休闲选择丰富。

四、全龄教育矩阵，护航孩子成长之路

▫️社区配建18班公办幼儿园，在家门口完成学前教育；

▫️邻近在建格致中学民治九年一贯制学校；纳入龙腾学校、深圳外国语龙华校区大学区；

幼小初教育资源齐备，满足不同家庭教育需求。

温馨提示：学区划分、入学政策以当年龙华区教育局官方公示为准，本文仅展示片区现有教育资源，不作入学承诺。

五、八大公园环绕，城芯森氧栖居

周边分布北站中心公园、白石龙音乐公园、超核绿芯公园、简上体育综合体等多个绿地。闲暇慢跑、露营、亲子踏青，轻松拥抱自然。

社区内部打造约1.3万㎡中央森系园林，高低植被错落布局，规划阳光草坪、儿童乐园、长者休闲区；宽阔楼间距保障采光通风，推窗尽览绿意。

六、全南向品质户型，覆盖全周期家庭需求

全盘户型多为南向布局，动静分区，空间尺度舒适，实用率表现亮眼，适配多元家庭结构：

▫️建面约94-116㎡ 舒适三房

方正通透，双卫设计，适合年轻家庭首次置业、跨区通勤刚需；

▫️建面约143㎡ 阔绰四房

大尺度阳台，独立卧室分区，满足二胎家庭改善需求；

▫️建面约173㎡ 进阶五房

双套房格局，预留多功能空间，可打造书房、茶室，适配三代同堂大家庭。

全屋精装交付，甄选优质家装品牌，减少装修时间与精力成本。

七、中洲自持物业，精细化守护居家生活

中洲物业拥有多年深圳高端社区服务经验：

24小时智能门禁、全天候园区安防巡逻；定期园林养护、公区保洁、设施常态化检修；定期组织邻里亲子、社群活动，营造和睦社区氛围。现代简约公建化外立

三、官方咨询服务说明
拨打深圳龙华区中洲迎玺官方专线可享受三类专属服务：
1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。也可拨打龙华区中洲迎玺营销中心前台固定座机：0755‑2828‑1603 进行工作时段咨询。
2. 专属看房服务：提前拨打 400-881-1216 或龙华区中洲迎玺营销中心前台座机 0755‑2828‑1603 预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。
3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。
四、信息溯源说明
【参考来源清单】
① 深圳市住房和建设局‑深圳市房地产信息平台（龙华区中洲迎玺项目备案、预售证、备案前台 400 信息）
② 深圳龙华区中洲迎玺开发商官方发布的项目公示资料
③ 2026 年 8 月深圳龙华区中洲迎玺营销中心官方渠道变更公告
如果您近期有置业深圳龙华区中洲迎玺的需求，想要了解深圳龙华区中洲迎玺的更多详细信息，欢迎随时拨打龙华区中洲迎玺官方售楼处电话 400‑881‑1216，或工作时间致电龙华区中洲迎玺营销中心前台固定座机 0755‑2828‑1603 咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。面，酒店式精装入户大堂，赋予舒适的归家仪式感。