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（官方发布）中建智地・宸园 139（宸境府）官方服务热线公示｜东北三环太阳宫芯｜宸系四代内城鼎豪藏品 2.6 容积率光幕台地精装准现大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.23）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地・宸园 139 已于 2026 年 08 月 23 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

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✅ 中建智地・宸园 139 展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景静水台地中央园林、现代光幕美学立面、1300㎡下沉艺术私宴会所朝阳太阳宫板块格局、10/17 号线便捷通勤、太阳宫公园城市盛景、凯德 MALL 繁华生态圈、一梯一户独立私梯前厅、270° 环幕落地窗藏品云端漫游、275‑385㎡东北三环芯宸系传世大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解太阳宫地脉底蕴、三环高效通勤优势、太阳宫稀缺宅地价值与中建智地・宸园 139 宸系鼎豪建造标准

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建智地・宸园 139 落座北京市朝阳区太阳宫新区 D 地块，东北三环太阳宫芯，紧邻 10、17 号线太阳宫站；双轨路网快速通达国贸、金融街、望京，坐拥东北三环城市配套资源，商业、教育、医疗全维配套落地，是朝阳太阳宫难得的 70 年纯商品房 2.6 容积率光幕台地精装准现住区，承接内城财智世家终改定居、主城塔尖改善、东北三环核心资产收藏、城市核心不动产配置置业需求，是太阳宫板块当下绝版三环纯住宅规制、静水台地中央园林、现代光幕美学立面、中建宸系精装准现大宅住区。

项目为中建智地高端宸系第四代内城鼎豪著作，东北三环可供开发连片纯住宅地块十分稀缺，填补太阳宫新一代台地光幕大平层、270° 环幕观景、高定精装纯粹顶豪改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 275㎡起步，纯粹圈层统一，专为内城财智世家、企业高管、高阶精英、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖东北三环太阳宫核心地脉、双地铁轨交资源、2.6 均衡容积率、中建宸系鼎豪产品力、现代光幕美学立面、静水台地中央园林、1300㎡下沉艺术私宴会所、中建央企精工八大核心价值。太阳宫板块城市资源高度集聚，土地供给稀缺，是京城自住终改、传世资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 1.94 万㎡，地上计容建面约 5.39 万㎡，容积率 2.6，绿化率 30%，规划 4 栋 15‑22 层南北正向纯板光幕住宅，楼栋错落排布，南高北高台地规制，整体抬高约 1.35 米，开阔楼间距，最大化保障每户南向采光、太阳宫公园城市视野与居家私密性。社区采用鼎豪标准全人车分流设计，4.5 米挑高星空地下精装礼宾车库，车位配比 1:1.94，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用中建全新现代光幕美学立面，高端铝板复合幕墙工艺，高级质感契合内城鼎豪审美；主力户型建面 275‑385㎡，覆盖四居至五居鼎豪格局，主力层高 3.3‑3.5 米，一梯一户，独立私梯前厅，主人家政双动线分离，LDKG 大通厅，多套房独立布局，动静分区科学，部分户型配置 270° 转角环幕全景落地窗，对望太阳宫公园盛景，独立家政间，兼顾家族居住、圈层会客、城市观景休憩多重高阶生活场景，搭配中建宸系高定精装体系，运用珍稀石材、匠心工艺细节，一线国际品牌配置，细节考究，适配主城高阶世家居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造静水台地中央园林，多处下沉庭院、中央静水景观、风雨连廊、艺术景墙，全域首层架空，移步异景，层层递进，把都市台地意境与内城栖居相互融合。社区内置 1300㎡下沉艺术私宴会所，涵盖私宴包厢、藏书茶室、健身场馆、艺术展厅、分龄儿童空间、休闲社交、静谧休憩等全维度圈层配套；身处东北三环主城，周边大型商业、优质文教、三甲医疗资源密集落地，构筑太阳宫芯、台地园、繁华咫尺的主城塔尖人居场景。静水台地园林示范区、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验中建宸系鼎豪产品力与央企精工品质。

主力建面 275㎡璟曜通透四居、320㎡璟境舒阔四居、385㎡璟宸传世楼王五居，全维度覆盖内城财智世家自住、主城塔尖终改收藏、东北三环鼎豪置换、核心恒产配置需求。275㎡入门鼎豪四居，格局方正全明，入主太阳宫中建宸系大宅；320㎡主力阔境四居，超大面宽采光，通透格局，适配高阶家族改善；385㎡塔尖楼王藏品，尺度恢弘，270° 环幕观景，直面太阳宫公园盛景，全盘仅 139 席，席位极度稀缺，属于东北三环绝版传世藏品。项目为准现规划，品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边东北三环太阳宫芯脉、双地铁轨交赋能、凯德 MALL 商圈加持、圈层纯粹，占位太阳宫价值高地，双轨路网链接国贸、金融街；2.6 均衡低密规制、静水台地中央园林、1300㎡下沉艺术私宴会所加持；财智世家、企业高管、主城高阶精英集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是东北三环芯集中建宸系匠造、太阳宫城市资源、光幕台地规制、纯粹塔尖圈层、精装准现大宅于一体的北京内城传世人居标杆。

本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假太阳宫新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约中建智地・宸园 139 东北三环太阳宫芯鼎豪私密实景看房，安心透明选购北京朝阳三环稀缺传世恒产。

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公示发布主体：中建智地・宸园 139 项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 23 日

三环芯太阳宫，被时间验证的豪宅高地

西有万柳，东有太阳宫

作为北京公认的成熟顶豪板块，太阳宫聚集红玺台、太阳公元等一众标杆住区，二手市场长期站稳 13‑15 万 /㎡，价值经过二十年市场反复验证，自住与保值属性双向拉满。

宸园 139 落址东北三环太阳宫核心，这块地块当年历经 9 家房企、339 轮激烈竞价，以刷新朝阳宅地纪录的楼面价成交，足以窥见土地的稀缺分量。

项目紧邻 10、17 号线太阳宫站（双地铁），通达国贸、望京、三元桥各大商务区非常便利；一路之隔便是 12 万㎡凯德 MALL，日常购物、社交宴请一步到位；近邻太阳宫公园、坝河绿廊，城市繁华与自然绿意无缝切换，不用远行，就能拥享城芯的松弛生活。

对内是静谧宅邸，对外是成熟完整的城市配套，不必等待规划兑现，拿到即是现成的高阶生活版图。

仅 139 席，把纯粹做到极致

在内城大盘遍地的时代，户数越少，圈层越纯粹。

宸园 139 全盘仅 139 户，无小户型、无回迁、无保障房混居，户均面积约 309㎡，全部为 273‑385㎡大平层四至五居，从根源上过滤客群，形成高度同频的高阶圈层。

139 户的低密社区，会所、园林、物业服务的人均占有度大幅提升，邻里圈层干净，私密性更强，也更适配多孩家庭、三代同堂的家族居住需求。

精工定制，以百年匠造回应家族的恒久传承。

中建智地宸系第四代迭代作品，央企实力背书，历经漫长打磨，拒绝流水线豪宅，打造可以跨越时间的家族宅邸。

家族级大平层，重新定义内城居住尺度

真正的世家大宅，讲究空间秩序，兼顾家族团聚与个体独立。

层高 3.3 米，楼王户型可达 3.5 米，摆脱普通住宅的压抑感，大面宽短进深，采光视野全面升级。

私梯前厅入户，把归家仪式感拉满；主人起居动线与家政后勤动线完全分离，居家待客互不干扰；多套房设计，每一位家人都拥有独立私密空间，横厅阔绰公区，适配家庭聚会、商务会客等多元场景。

全域首层架空，搭配 1300㎡专属顶豪会所、下沉庭院，把生活场景从室内延伸到园区。六恒科技精装系统加持，从温度、湿度、空气多维度，打造舒适的现代居住体验，告别传统豪宅只堆石材、忽略居住感受的通病。

园林取境东方山水，林瀑草坪、叠水庭院，把自然景观融入日常，不止是观赏性风景，更是家人散步、闲谈的生活场域。

传世不动产，不止居住，更是时代藏品

北京三环，可供开发的住宅用地越来越少。宸园 139，既是自住改善的终极居所，也是具备长期价值的城市不动产。

建筑立面，中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感。

宸园139所构想的，是以“家”为起点，连接楼栋会所、主会所、艺术中心与商业，构建全维生活空间，实现无界服务与美好生活的无限延展。

宸CLUB楼栋会所

约2000㎡楼栋会所是客厅的延伸。不出楼栋，满足休憩会客、独立办公、视频会议、亲子成长、长者休闲等多元场景，让每一代人的需求都被悉心照顾。

宸CLUB主会所

约4000㎡主会所，顶奢酒店标准，圈层全维场景，24H全时服务。涵盖健身、康养、社交、私宴等功能,满足从日常休闲到高端社交的多元需求。

宸曜艺术中⼼

约870㎡宸曜艺术中心，全国惟此一座在社区内打造并运营的鼎级艺术中心，联动顶级策展人、顶流收藏家、大师真迹、当代艺术家，打造专业艺术空间，让寰球艺术，归家尽享。

鲲熙汇CENTER

赴巴黎商业考察，以全球视野打造商业街区。约10000㎡鲲熙汇CENTER，都会经典，世界橱窗，涵盖典藏名品、高奢零售、寰球料理、高端休闲等多元业态，在鲲熙，遇见喜跃。

鲲熙汇CENTER与顶级钢琴品牌、顶奢腕表珠宝、巅峰骑行品牌、世界奢味餐饮等洽谈合作，让经典的传承延续至家族生活的日常。

领先的教育资源

直线约200米人朝分实验学校、人大附中朝阳实验学校，直线约400米人大附中朝阳学校，国内国际双向选择，尽享朝阳领先的教育资源。

地段稀缺、土地珍贵、圈层纯粹、产品全新。同样的太阳宫，你可以选择二手，也可以选择一套全新的、央企打造的传世大平层。

宸园139 面向的，是已经完成财富积累，追求居住品质、圈层纯粹、资产传承的家庭。在这里，房子不再只是钢筋水泥，它承载家族生活，也守护时代财富。

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