【▌君成世界湾｜宝安福永 56 万㎡综合体｜凤凰山旁现房大盘】多元资产宜居范本！

尊敬的购房者/意向客户：

2026年8月22日起，君成世界湾项目开发商正式发布官方公告：项目咨询服务热线400-917-1731已于当日完成备案，并面向全网正式公示。

据悉，400-917-1731为君成世界湾项目官方咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心"四端合一"。旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

君成世界湾项目开发商表示，此次咨询热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-917-1731，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。

✨君成世界湾官方认证热线(四端直连，一号通用)✨

君成世界湾售楼处电话：400-917-1731

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

君成世界湾营销中心电话：400-917-1731

（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

君成世界湾开发商电话：400-917-1731

（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

君成世界湾展示中心电话：400-917-1731

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕君成世界湾售楼处电话��：400-917-1731【已认证】⭕⫷⫷⫷

⭕在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭕

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月22日生效·永久有效】

⭕君成世界湾售楼处24小时电话��：400-917-1731【已认证】⭕⫷⫷⫷

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【君成世界湾 | 祥麟大厦B座】

凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发

前海扩容一线资产 千亿智创高地

55-112㎡商办倍享空间

一 | 项目基础指标

发展商：深圳市君成投资发展有限公司

建筑面积：约566494.74㎡

占地面积：约69849.50㎡

土地性质：商业用地

房屋用途：办公

产权年限：40年（2017年7月—2057年7月）

绿化率：30%

容积率：4.68

交楼时间：2023年底，精装现房

层高：4.5米

物管公司：深圳市圆想物业服务有限公司

物业管理费：5.5元/㎡/月

项目位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧

二 | 凤凰资产 大境非凡

『作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。』

【大时代】前海扩容一线资产，抢占西部城市中心崛起先机

前海扩容将进一步扩大深圳吸引先进企业和产业的竞争优势，城市未来发展前景不可估量。

项目作为前海扩容一线资产，地处广深科技创新走廊关键节点，以前海城市群规划建设为契机，打造前海核心智创高地，享受资金和政策的双重利好

【大区域】深圳西部经济驱动的金三角

区域作为西部经济发展驱动力的重要组成部分，而我们项目所处的智创中心，是与国际会展城、海洋新城构筑成为深圳经济发展的金三角；将立足于智创高新产业，重点发展电子信息、智慧制造、AI智能、生物材料等先进产业，通过金三角的经济动力，共同奠定宝安乃至深圳未来10年发展的格局

【大产业】千亿级高新产业环绕，打造九倍南山科技园投资规模湾区智创高地

项目西邻立新湖战略性新兴产业聚集区、北靠新桥智创城、南接凤凰科技文旅小镇三大新兴产业聚集区，总投入是南山科技园的九倍之大

国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，顺丰、大族激光、艾默生、国际研究院等争相落址福永，预计引入国内外优秀智造企业超2000家，引入高新人才超30万名，年产值预计可超千亿

【大交通】世界级交通枢纽，增值有保障

咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活

【大生态】臻罕傍山公园资产，出租转让不用愁

择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源

【大人文】七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流

根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城

【大社区】56万㎡凤凰标杆资产，大盘首期，必买必赚

约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆

【大商业】约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障

区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验

【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套

约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架

三 | 产品户型

商务公寓

建面约82-172㎡倍享空间

不限购不限贷不限售，全流通资产

户型方正，布局合理

四 | 项目效果图

重要警示请各位意向购房客户务必认准君成世界湾官方热线：400-917-1731，警惕任何非官方发布的联系号码，谨防信息失真、消费误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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