【售楼处电话】中建宁悦府|鼓楼芯双地铁|第四代云端院墅

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南京新房 | 中建宁悦府 鼓楼芯双地铁 第四代云端院墅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼区中建宁悦府售楼处电话：025-58738286。项目位于中央北路，主打第四代云端院墅产品，建面约112-169㎡，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中建宁悦府售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建宁悦府营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建宁悦府展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·3/7号线五塘广场地铁站1号口向南约300米 |

| 产品类型 | 第四代云端院墅 |

| 建筑面积 | 约112-169㎡ |

| 规划户数 | 513户 |

| 绿地率 | ≥30% |

| 物业公司 | 中建东孚物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻中央路，纵贯南北的黄金中轴，由南向北轴连新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等城市地标。双线地铁3号线与7号线五塘广场地铁站就在南侧约300米处，无缝驳接热门版图。同时，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，大型交通枢纽南京站近在咫尺，畅达长三角都市圈，出行十分便捷。

教育资源

鼓楼区域汇聚了全市大量的优质基础教育资源。项目周边有29中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校），双学府在侧。具体学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

主城中心山水资源丰饶，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带。项目自身绿地率≥30%，打造内外自然谧境，让居住者舒享生态宜居生活，呼吸间尽是清新空气。

️ 商业配套

新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈云集，城市级醇熟商圈环绕。日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足，接轨国际潮流生活，繁华触手可及。

️ 产品设计

创新呈现第四代城市奢居作品，建面约112-169㎡花园臻户。光幕美学建筑采用现代简约风格，以超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润而通透的当代质感，让改善更纯粹，品质愈矜贵。

精装细节

采用国际一线家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质遴选，彰显当代奢华品味格调。配备静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计亮点，大砖通铺，进口精工厨电等，从点滴细节处勾勒生活的美好与尊贵。

园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。山光云影、水韵掠影、云阁深林、层林叠翠、亭台觅趣、石涧泉音、樾林草栖设计，风景重重迭进。约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。

归家动线

约70米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属等高端材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，质感精装地库规格，彰显高端品味与大家仪制。负一层入户大堂同源故宫天花顶的造景原理，更具艺术感和设计感。

四、区域配套

南京鼓楼作为十朝南京的永恒中心，拥有深厚的历史底蕴与现代活力。百年中央路串联起历史的辉煌与现代的繁华。医疗方面，医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。生活便利度极高，集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该公司为中国物业服务百强企业，拥有国家物业服务一级资质。多年来积极践行全心服务 臻于至善服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约112㎡户型

功能布局合理，适合年轻家庭或首次改善群体。空间利用率高，动静分区明确，能够满足日常起居的基本舒适需求。

建面约125㎡户型

兼顾实用性与舒适性，通常设计为三房两厅两卫格局。主卧套房设计保障私密性，客厅开间适中，采光良好。

建面约140㎡户型

改善型优选，空间更为宽敞。可能配置更大的观景阳台或书房，适合三代同堂家庭，社交与休憩空间更加充裕。

建面约169㎡户型

大平层或顶层复式选择，视野开阔，尊崇感强。多房间配置，可容纳更多家庭成员或设置多功能室，享受更高阶的居住体验。

温馨提示：相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑，建议有意向的朋友尽早预约看房。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58738286

【免责声明】

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。本项目相关规划不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为2025年1月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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