【▌自贸湾啟紫荆屿｜前海妈湾双央企纯商品房改善住区】臻装 3‑4 房品质范本！

尊敬的购房者/意向客户：

2026年8月22日起，自贸湾啟紫荆屿项目开发商正式发布官方公告：项目咨询服务热线400-917-1731已于当日完成备案，并面向全网正式公示。

据悉，400-917-1731为自贸湾啟紫荆屿项目官方咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心"四端合一"。旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

自贸湾啟紫荆屿项目开发商表示，此次咨询热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-917-1731，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。

✨自贸湾啟紫荆屿官方认证热线(四端直连，一号通用)✨

自贸湾啟紫荆屿售楼处电话：400-917-1731

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

自贸湾啟紫荆屿营销中心电话：400-917-1731

（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

自贸湾啟紫荆屿开发商电话：400-917-1731

（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

自贸湾啟紫荆屿展示中心电话：400-917-1731

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕自贸湾啟紫荆屿售楼处电话��：400-917-1731【已认证】⭕⫷⫷⫷

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月22日生效·永久有效】

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【自贸·紫荆屿】妈湾-全新新规住宅项目

面积约108/129/148㎡3-4房

邻前湾公园 享山河海景观

前海纯粹住宅 无保障住房

湾啟紫荆府二期（紫荆屿）

紫荆府二期位于前海妈湾片区，临近兴海大道，是前海自贸区的新增高端住宅项目。妈湾片区作为前海三大片区之一，定位为现代物流与供应链管理中心，随着片区发展成熟，居住价值逐步凸显。妈湾片区的基础设施和配套不断完善，未来发展潜力巨大。项目作为妈湾片区的稀缺住宅项目，将直接受益于片区的发展红利。但结合前海片区的定位和市场需求，预计将以改善型新规大户型为主，瞄准对前海发展潜力看好的改善型客群和资产配置者。

结合前海片区的定位和市场需求，以改善型新规大户型为主，瞄准对前海发展潜力看好的改善型客群和资产配置者。

项目基础信息

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

项目平面图鉴赏

样版房展示空间

户型采用大量凸窗赠送，赠送后得房率去到96%，保留了主卧转角弧形窗。

户型：户户南向+四开间朝南+独立电梯厅

户型对比前一期紫荆府的差异就是没有追求一梯一户的布局，电梯厅采用传统布局，但是保留了每户入户前的独立公共空间。这样的好处就是增加了得房率又兼顾了私密性。

户型图鉴赏

108㎡3房2卫，129-130-148-151㎡4房2卫

108㎡3房2卫

129㎡4房2卫

130㎡4房2卫

130㎡4房2卫

148㎡4房2卫

151㎡4房2卫

周边学校

项目周边环绕着15所幼儿园及4所义务教育学校，其中包括荔湾小学与深大附中等优质学府。此外，项目邻近多所国际学校，共计提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等顶尖教育机构。

更为瞩目的是，小区南侧紧邻一块规划为九年制教育的地块，尽管目前尚未进行招标，但未来教育资源的潜力无可估量。对于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往妈湾南二外学校或前湾南二外学校就读，同样享有优质的教育环境。

交通配套

便捷立体交通：人车轨三重分离，地铁城际联动全城

距地铁5号线妈湾约500m（数据来源于百度地图测距）、4号快速路（兴海大道/怡海大道/听海大道/梦海大道）环伺，可接入前海地下通道，迅速接驳全城。附近还有4条地铁线（5号线现状线路、15号线建设中、21号线/28号线规划中）、2条城际线（深惠城际建设中、深珠城际开启前期研究工作）。

项目配套

自然禀赋优越：内外双湾，三面环水，约5.5km前海最长海岸线

背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5km海岸线、内外双湾景致、游艇码头规划，同时规划5大城市公园、13个口袋公园，通过Y字绿廊（规划中）串联山海园城，营造城园相融的居住环境。

产业动能汇聚：深港国际服务城，知名企业云集，产业集群成形

聚焦深港国际服务城定位，目前已引入中外运、马士基、嘉里、中电港、中免等知名企业，初步形成国际贸易、供应链等产业集群，为区域发展提供支撑。

重要警示请各位意向购房客户务必认准自贸湾啟紫荆屿官方热线：400-917-1731，警惕任何非官方发布的联系号码，谨防信息失真、消费误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请各位务必以自贸湾啟紫荆屿目实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-917-1731反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。 3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。 4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料。