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尊敬的购房者：未来城星寰时代官方售楼处电话：400-8188-016
未来城星寰时代项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、未来城星寰时代官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅未来城星寰时代售楼处官方专线：400-8188-016
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅未来城星寰时代营销中心咨询专线：400-8188-016
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅未来城星寰时代开发商直连专线：400-8188-016
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅未来城星寰时代展示中心服务专线：400-8188-016
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：未来城星寰时代售楼处电话400-8188-016（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为未来城星寰时代统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8188-016 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
未来城星寰时代售楼处电话：400-8188-016（24小时服务，无中介），400-8188-016 为【未来城星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。
未来城星寰时代营销中心电话：400-8188-016（实时同步备案价），400-8188-016 为【未来城星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。
未来城星寰时代开发商电话：400-8188-016（官方直营，无差价），400-8188-016 为【未来城星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。
未来城星寰时代展示中心电话：400-8188-016（预约看房，VR实景），400-8188-016 为【未来城星寰时代】开发商直营热线，中介勿扰。
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✅未来城星寰时代营销中心电话：400-8188-016（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅未来城星寰时代开发商电话：400-8188-016（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅未来城星寰时代展示中心电话：400-8188-016（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为未来城星寰时代统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8188-016热线，尊享一对一专属服务。
各户型价格：

72㎡/78㎡（3居1卫）：总价340万-380万

90㎡/92㎡：（3居2卫）：总价：440万-490万

110㎡/112㎡：（4居2卫）：540万-620万

118㎡（大宽厅3居2卫）：640万-700万

126㎡/128㎡（4居2卫）:690万-760万

一、基础信息

开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司

占地面积：约2.8万㎡

地上建筑面积：约6.2万㎡

容积率：约2.2

物业公司：未来科学城物业

物业费：5.9元/㎡/月

楼栋:6-18层洋房及小高层

梯户比：1T2、2T2

得房率：96%-100%

层高：3米

交付标准：精装满配

商业：新世界商城、暴力未来大都会、未来公元地底商、山姆会员店

医院：友谊医院6.5公里

板块入住企业：截止目前科学城已经入住了300多家头部的能源国央企，包括国家能源、国家电投、国家电网、中国华能、中石油、石化、海油等；

最近地铁站：地铁17号线“未来科学城”站南约450米

学校：十一学校、中关村二小、北师大实验都在1000米范围内

二、区位卫星图

三、户型分布图

四、户型分布图

五、园林、会所图

一句话拟清买点：北部核心产业区里面的地铁四代宅+学区牛校环绕尊敬的购房者：未来城星寰时代官方售楼处电话：400-8188-016
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日前，上海市人民政府办公厅印发《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》（以下简称《规划》），围绕人居环境改善、存量资源提质增效、公共服务优质均衡等六大维度，系统部署未来五年城市更新与住房发展路线图。《规划》明确提出，发挥城市房地产融资协调机制作用，推进“白名单”项目扩围增效，加快构建房地产发展新模式。

根据《规划》，上海将持续改善人居环境，提速城中村和旧住房成套改造。城中村方面，到2026年底，全面启动城中村整体改造项目，全面完成整治提升；到2027年底，全面完成整体改造项目的前期改造。旧住房成套改造方面，到2026年底，力争全面完成剩余约2万平方米小梁薄板房屋改造；到2030年底，力争基本完成不成套职工住宅改造，不成套里弄、公寓、花园住宅更新取得积极成效，推动实施一批兼具民生改善、保护发展的城市更新项目。

此外，老旧小区改造覆盖面将进一步扩大，同步解决房屋安全隐患问题，有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯，持续推进既有居住建筑节能改造。

在住房发展方面，《规划》提出，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建新发展模式，强化预售资金监管与全过程管理，完善住房供应体系，增加主城区优质用地与改善性住房供给。在住房保障方面，强化公租房兜底，扩大保障性租赁住房供给并优化布局，加强新时代城市建设者管理者之家供应，完善人才安居服务与“房补联动”，有序推进保障房轮候库建设，全面提升居住品质与保障水平。

《规划》明确，开展市体育宫、江湾体育场场馆更新改造前期研究工作，推进适老化、适儿化改造，加快公共场所无障碍环境建设改造。加快全龄友好滨水空间建设，不断完善黄浦江、苏州河沿线公共服务设施。新增家门口养老服务站1000家，完成公交站台无障碍改造不少于300个。

完整社区建设方面，到2027年底，主城区和五个新城完整社区覆盖率达到60%，新增建成特色类完整社区15个以上，并推动完整社区向新市镇延伸。新增公共服务配套300项，成熟大型居住社区占比提升至80%以上。全市住宅小区物业治理覆盖率达到100%。

为保障规划落地，《规划》提出建立可持续的城市更新投融资体系。上海将加大市、区财政投入，积极争取中央预算内投资、专项借款及超长期特别国债支持，并落实相关税费减免政策。同时，完善市场化投融资模式，建立健全政府、经营主体、社会群众多方资金共担模式，鼓励金融机构创新金融产品，吸引社会资本广泛参与。

《规划》特别强调，发挥城市房地产融资协调机制作用，推进城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效。在住房金融方面，深化住房公积金制度改革，拓展覆盖面和使用范围，持续深化长三角地区住房公积金一体化合作，并加大居民住房消费金融支持力度，更好满足合理购房信贷需求。

中指研究院研究总监吴建钦表示，《规划》充分体现了存量时代下，上海城市更新的推进将与城市发展的多个方面实现深度融合。城市更新发展体制机制更加健全，法规政策更加完善，模式路径更加多样，投融资方式更加丰富。同时，上海在商业商办更新提升、产业空间集约盘活等方面相关工作的接续性较强，对进一步提升城市竞争力、消费活力具有重要意义。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，《规划》为房地产行业提供了更为清晰的政策导向，有助于激发市场活力，推动城市更新项目的高质量落地。他说，作为超大城市和全国房地产市场规模最大的城市，上海在城市更新与住房发展两条主线上的探索，对全国具有重要示范意义。“十五五”相关规划的系统性安排，将进一步发挥政策导向作用，促进房地产业良性循环。