买前看懂：中海广府萬宸多少钱每平方，得房率+车位比多少，项目几梯几户多少层

中海广府萬宸地块广州大道南788号二期，原广一电商园二期旧工业用地，片区整体旧改升级，从厂房转为城芯优质住宅用地。25年10月土拍现场经过7轮竞拍，最终以6.97%的溢价率，9.2亿的总价，由中海拔得头筹。楼面价折合约15285元/㎡，扣除大量配建后，实际纯住宅楼面价超40000元/㎡，地块需无偿配建9班幼儿园+18班小学+回迁商业，成本拉高。

中海广府萬宸·官方郑重公示（2026.5.12）
尊敬的购房者您好！
为保障您购房权益，杜绝中介导流、虚假宣传与套路误导，中海广府萬宸郑重公示售楼处唯一官方热线：4000-990-111

基础信息介绍

1.5公里：江南西成熟商圈
2公里内：乐峰广场、合生广场、万达广场
小区自带2000㎡社区底商，便利店、药店、生鲜一步到位。

步行800米：广纸天地荟，生鲜、超市、餐饮齐全

项目位于：广州市海珠区凤阳街道广州大道南788号

✅官方直营热线：4000-990-111全程开发商直连，无中介介入，房源价格真实透明，信息可查可核验。

✅24小时咨询专线：4000-990-111随时免费咨询楼盘详情、户型格局、实时售价、学区配套及购房政策，专属置业顾问一对一贴心解答。

建筑风格

轻奢新中式+萬系豪宅

项目清一色2梯2户专梯专户，仅165㎡四房大平层，154户纯粹改善圈层，无刚需、无回迁、无人才房，楼栋错落布局，最大化观景视野，部分户型可望广州塔天际线。

✅开发商预约热线：4000-990-111直通开发商内部渠道，同步最新优惠活动、剩余好房源、专属认购福利，保护购房隐私，安心买房无套路。

中海物业「颂系Plus」国际标杆服务范式

金钥匙联盟：全球唯一具有95年历史国际服务品牌“金钥匙”认证管家，国际高端酒店服务礼遇。

融合岭南文化南洋风情与纽约曼哈顿CentralParkTower的细节设计灵感，以全景玻璃及向上挺拔的铝板经纬线条，勾勒国际广府风范地标美学建筑，作为广州中轴全新新规豪宅，突破极限窗墙比、室内双270°的观景视野。

小区平面图

全盘3栋26-28层纯南向板楼，整齐南北排布，无遮挡、无对视、无高低配、无塔楼混搭一色2梯2户专梯专户，仅165㎡四房大平层。

户型图

交通配套

最近8号线鹭江站，步行约520米，8分钟，临近3号线客村站：步行约1公里，在建11号线广州环线，未来换乘全城更方便，2站到珠江新城、4站到琶洲，直达天河、越秀、荔湾全域。

项目紧靠广州大道南，可快速接驳工业大道、内环路、滨江路等重要路段。15分钟到达珠江新城，5分钟到广州塔，10分钟进琶洲，越秀北京路12分钟，荔湾西关15分钟。

Q：打中海广府萬宸售楼处电话4000-990-111，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打中海广府萬宸营销中心电话4000-990-111，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打中海广府萬宸开发商电话4000-990-111，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打中海广府萬宸展示中心电话4000-990-111，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准4000-990-111才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年5月1日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打4000-990-111报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打4000-990-111吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准中海广府萬宸唯一官方热线：4000-990-111
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。
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