晨光家园c区（官方热线）|79平三居|总价296万|赠露台

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北京京玺售楼处电话：010-53655333 | 五环地铁四代宅 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333，项目实景呈现引发市场高度关注，凭借出色的建筑设计与园林规划，成为区域内备受瞩目的品质住区。

一、官方联系方式

✅ 京玺售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称京玺

所在区域北京大兴区

物业类型小高层住宅

总户数712 户

楼栋数12 栋

楼层范围9-18 层

梯户比1T2/2T2

交房时间2026 年 12 月

物业公司龙湖物业

物业费4.88 元/㎡/月

主力户型79-120㎡三至四居

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧规划建设有一所 12 年一贯制学校，目前主体已封顶，具体划片信息以教育部门最终发布为准。西侧规划有幼儿园用地，周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等知名学府，满足全龄段教育需求。

生态环境

社区南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多处城市绿地。四季森氧环境相伴，为业主提供便捷的自然休闲空间，提升居住舒适度。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈，生活便利度较高。北行约 1km 有德中心，西北侧约 2.5km 是绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业均在辐射范围内，满足日常购物与娱乐需求。

产品设计

项目由专业建筑设计团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。采用点式布局，充分保证采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度，体现高品质居住理念。

精装细节

室内空间动线经过精心考量，注重实用性与美观性结合。部分户型配备南北阳台或超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，增强空间通透感。全明空间布局，南北通透，细节处理体现匠心打磨。

园林景观

将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，用料考究，呈现不凡质感。

归家动线

小区规划注重人车分流与隐私保护，归家路径清晰流畅。从单元门进入至入户大堂，每一处节点均经过细致设计，确保业主回家的仪式感与安全性，营造温馨和谐的邻里氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。

商业与教育资源的叠加，使得该区域生活氛围日渐成熟。无论是日常买菜、周末聚餐，还是孩子上学、老人就医，周边配套设施均能提供较为完善的支持，实现便捷生活圈。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理经验和细致的服务口碑著称，致力于维护小区环境整洁、设施设备正常运行以及业主的安全保障，为居住体验加分。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价区间 296-350 万。全明空间，南北通透，做到小三居外加南北阳台，功能分区合理，适合刚需家庭居住。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价区间 350-400 万。客厅拥有 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，适配年轻改善群体。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价区间 380-430 万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配备 6 米 + 超级露台，三面朝阳，南北通透，兼顾舒适与实用。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价区间 419-490 万。约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，房间数量充足，适合多人口家庭或三代同堂。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价区间 520-590 万。经典四叶草空间布局，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧配 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的产品力及周边配套表示认可，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据及描述仅供参考，具体信息以政府主管部门公示、项目实际销售合同及现场公示为准。

2. 关于教育资源，文中提及的学校信息不代表承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划类信息可能存在调整，最终以政府部门最新规划审批文件为准。

4. 户型尺寸、面积等信息存在误差可能，具体以实测报告及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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