网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

定制的窗户不符合物业要求,责任由谁承担?

0
分享至

来源:检察日报正义网

“现在生意难做,资金周转一直是大问题,这11万块钱能拿回来,真是解了我的燃眉之急!”近日,湖北省荆州市检察院办案检察官给案件当事人李某打去电话,话筒那头传来的声音透着轻松与欣喜。

2021年10月,贺某与李某签订《家装商品买卖合同》,向李某经营的门窗定制公司订购价值22万元的阳台窗户,贺某一次性付清全款。然而小区物业因贺某订购的窗户系无色透明玻璃,不符合小区统一要求,不准安装。贺某遂起诉李某要求退款,主张其应知晓小区规定并有提醒义务。

2022年,一审法院认为合同中双方未对玻璃作特别约定,贺某作为业主应知晓小区装修要求,李某无提示义务,遂驳回诉讼请求。贺某上诉。2023年,二审法院认为双方均负有“注意义务和善意提醒义务”,改判各承担50%的责任。2024年5月,李某向贺某支付11万元。同年7月,李某向湖北省高级法院申请再审被驳回。

这笔赔偿款对经营门窗定制生意的李某来说并非小数目,本就薄利经营的小本生意,资金链骤然紧绷——原材料采购捉襟见肘,给工人发工资也变得吃力,几个正在洽谈的订单因无力垫资面临放弃。

2024年11月,李某向荆州市检察院递交了监督申请。

荆州市检察院受理该案后,办案检察官全面审查案件,从合同约定到裁判逻辑,从举证分配到法律适用,逐一梳理、逐项甄别。检察官敏锐地注意到,二审判决判令李某承担50%责任的核心依据,是认定双方均负有“注意义务和善意提醒义务”,但判决书未明确该义务的法律出处。

检察官向记者介绍,民法典第176条规定,民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。据此,民事义务来源仅有两种:法律直接规定,或当事人明确约定。民法典承揽合同章并未规定承揽人负有注意义务和提醒义务,案涉合同中亦无相关约定。二审判决仅根据“社会经济生活中的普遍现象”即认定双方负有此项义务,与法律规定不符。

此外,针对贺某认为李某知晓小区要求却未尽提醒义务的主张,检察官分析后认为,李某为该小区其他业主定制符合物业要求的玻璃,系基于他人合同中的明确约定,不能据此推定其知晓并负有主动提醒义务。检察官还发现,该小区对玻璃安装的特别规定系物业单方管理要求,贺某作为业主应主动了解并遵守,并对自身行为负责。

检察官同时指出,定作合同的法律构造在于承揽人按定作人要求完成工作并交付成果。只有交付成果不符合质量要求时,承揽人才承担责任。该案中,李某按合同交付产品,已履行合同义务。二审判决判令承揽人承担50%责任,实质是将定作人的注意义务不当转移给承揽人,实体处理失当。

2025年2月,荆州市检察院依法提请湖北省检察院抗诉。湖北省检察院全面复核后认同审查意见,同年5月向湖北省高级法院提出抗诉。今年4月,湖北省高级法院采纳抗诉意见,撤销二审判决,维持一审判决。

6月17日,11万元赔偿款全额执行回转至李某账户。随着错判款项顺利完成执行回转,这家小微企业得以摆脱经营困境。

全媒体记者:蒋长顺

通讯员:黄娇 范丽

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
为什么你随手挂断的陌生来电,反而成了诈骗的入场券?

为什么你随手挂断的陌生来电,反而成了诈骗的入场券?

笔墨V
2026-08-17 10:37:40
全线失守!乌军突发绝地大反攻,四国混战爆发,俄军彻底陷入包围

全线失守!乌军突发绝地大反攻,四国混战爆发,俄军彻底陷入包围

梦在深巷aqa
2026-08-20 09:27:42
肯德基做出《鸡来》 官方跟风整活蹭热度

肯德基做出《鸡来》 官方跟风整活蹭热度

可乐谈情感
2026-08-22 15:23:59
如何一眼看出两个人私下里发生了秘密关系?网友:海关需要你

如何一眼看出两个人私下里发生了秘密关系?网友:海关需要你

夜深爱杂谈
2026-08-21 20:04:26
李向阳被查

李向阳被查

商丘交通广播
2026-08-23 11:15:32
康有为罕见老照片:流亡海外,吃香喝辣住豪宅,图7小妾长相漂亮

康有为罕见老照片:流亡海外,吃香喝辣住豪宅,图7小妾长相漂亮

云霄纪史观
2026-08-11 18:10:08
皇马绝杀西班牙人赛后,穆帅再次强调贝林厄姆一定要踢10号位,才有利于皇马

皇马绝杀西班牙人赛后,穆帅再次强调贝林厄姆一定要踢10号位,才有利于皇马

福酱的小时光
2026-08-23 07:59:15
“开国功臣”写信给中央,毛主席读后大怒:开除党籍,永不录用!

“开国功臣”写信给中央,毛主席读后大怒:开除党籍,永不录用!

南书房
2026-08-22 15:50:12
一个家庭几万块都没有,老了全靠子女兜底?网友:这种家庭一大把

一个家庭几万块都没有,老了全靠子女兜底?网友:这种家庭一大把

夜深爱杂谈
2026-08-17 20:30:27
笑死,到了一定年龄就开始捡垃圾了,网友:捡了不好意思不捡后悔

笑死,到了一定年龄就开始捡垃圾了,网友:捡了不好意思不捡后悔

夜深爱杂谈
2026-06-26 23:01:24
战术才能最突出的五位开国中将,在大授衔时,谁的职位最高?

战术才能最突出的五位开国中将,在大授衔时,谁的职位最高?

历史甄有趣
2026-08-23 20:00:13
比“霹雳-15”射程更远?美军秀463公里射程空空导弹,AIM-424“恶意”,能塞进F-35弹舱里

比“霹雳-15”射程更远?美军秀463公里射程空空导弹,AIM-424“恶意”,能塞进F-35弹舱里

蓝星杂谈
2026-08-23 18:38:30
穆帅抱着21岁福将狂笑!2米大个子90分钟绝杀:西甲第2猛人 5场3球

穆帅抱着21岁福将狂笑!2米大个子90分钟绝杀:西甲第2猛人 5场3球

风过乡
2026-08-23 07:00:41
外媒:iPhone 18 Pro系列预计9月9日发布 9月12日预售

外媒:iPhone 18 Pro系列预计9月9日发布 9月12日预售

CNMO科技
2026-08-21 07:15:14
吃尽中国红利,却卸磨杀驴投靠美国,商务部出手,被查一点都不冤

吃尽中国红利,却卸磨杀驴投靠美国,商务部出手,被查一点都不冤

80后房车生活
2026-08-11 14:52:19
TikTok将支付4亿美元与美国司法部和解

TikTok将支付4亿美元与美国司法部和解

第一财经资讯
2026-08-22 17:10:20
突然才发现:凡是家里出学霸的家庭,爸爸都有同一个特点,太准了

突然才发现:凡是家里出学霸的家庭,爸爸都有同一个特点,太准了

户外阿毽
2026-08-13 00:24:11
原来他们是夫妻,《重器》他和老婆从校园到婚纱,低调恩爱30年

原来他们是夫妻,《重器》他和老婆从校园到婚纱,低调恩爱30年

悠悠说世界
2026-08-15 05:43:37
1975年10名特赦战犯投奔台湾,蒋经国提出一个条件,众人果断拒绝

1975年10名特赦战犯投奔台湾,蒋经国提出一个条件,众人果断拒绝

南书房
2026-06-21 18:40:07
一夜之间,本科、硕士、博士全部撤销,户口注销:第一步就错了

一夜之间,本科、硕士、博士全部撤销,户口注销:第一步就错了

比利
2026-08-14 00:20:58
2026-08-23 21:32:49
环球网资讯 incentive-icons
环球网资讯
环球网,了解世界,融入世界
1423771文章数 2739356关注度
往期回顾 全部

头条要闻

三姐弟太饿报警求助警察上门做饭 曾联系家人无法赶回

头条要闻

三姐弟太饿报警求助警察上门做饭 曾联系家人无法赶回

体育要闻

46岁小罗复出,为什么选了一支意丙球队?

娱乐要闻

王传君的舞台,藏着与乔任梁的过往

财经要闻

加拿大宣布“全额对等报复”美国新关税

科技要闻

“英伟达发通知:涨价15%以上”

汽车要闻

华为乾崑全栈赋能/更倾向城市出行 猛士X700车展首秀

态度原创

亲子
艺术
旅游
房产
健康

亲子要闻

冰棍被大人一口吃完,小孩哥情绪崩溃还不忘扔垃圾

艺术要闻

吴冠中 同一年毁了200幅画,这张拍了305万!

旅游要闻

不游名山不追权贵,明代旅行家落脚大理,把寻常烟火写进传世典籍

房产要闻

两大热盘即将入市!三亚又一批安居房狠货要炸场了!

“矫正神器”真能治好脊柱侧弯吗?

无障碍浏览 进入关怀版