上海前湾壹号｜虹桥前湾芯低密大平层，私梯入户奢装大宅，近前湾公园，执掌繁华与自然的塔尖人居向往。|看房|售楼处|样板房|开发商|最新房源信息

上海前湾壹号｜虹桥前湾芯低密大平层，私梯入户奢装大宅，近前湾公园，执掌繁华与自然的塔尖人居向往。

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户型图

样板间

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一、项目基础信息‌

开发商‌：未公开（由百世威物业提供24小时管家服务）

位置‌：上海闵行区华漕镇联友路88弄（虹桥前湾核心区）

产权性质‌：50年商办项目，不限购，通燃气+独立上下水设计

体量规划‌：总建面约1200万㎡，仅22套精装大平层，容积率2.0

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二、核心产品亮点‌

户型设计‌

主力面积 ‌263-386㎡‌，一梯一户，层高3.2米（装修后），得房率80%

三面采光+三阳台布局，装修标准1.5万/㎡（含大金中央空调、智能家居系统）

社区配置‌

配备恒温泳池、Technogym健身中心及24小时管家服务

地下产权车位，物业费未公示

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三、区位与交通优势‌

战略定位‌

属虹桥国际开放枢纽“一主两翼”西翼核心，规划数字经济、生物医药等产业，预计吸引20万高素质就业人口

交通网络‌

地铁‌：13号线季乐路站（零距离，2026年通车），25号线（规划中）

自驾‌：10分钟直达虹桥枢纽，崧泽高架、嘉闵高架串联长三角

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四、周边配套资源‌

商业‌：印象城MEGA（200米）、开市客、超级合生汇（含双电竞场馆）

医疗‌：华山医院虹桥院区（500米）、百汇国际医院

教育‌：7所国际学校（美国学校、诺德安达等）+华师大公立教育资源

生态‌：76公顷前湾公园（规划中）

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五、市场数据与投资价值‌

价格‌：单价4.9万-5.8万/㎡，总价1300万起

稀缺性‌：虹桥前湾唯一通燃气顶奢平层，对标陆家嘴资产配置需求

竞品对比‌：得房率高于周边同类产品（普遍70%-75%）

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