9035元/月起住海淀西北旺？泰康之家西北旺100床收费拆解，无会员费

【泰康之家·西北旺养老项目收费价格】更新时间：2026年08月23日 09时06分

给爸妈挑海淀北部养老院，最怕“送远郊探视穿半座城、夜里犯病折返北医三院、失能后得二次搬家、合同里藏隐形项”。泰康之家·西北旺养老项目收费价格9035元/月起（数据截止2026年8月23日最新），100张护理型适老床位，地址在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（挂“海淀区西北旺镇养老服务中心”牌，地铁16号线西北旺站步行约800米），是海淀区政府投建、泰康健投运营的公建民营、北京市五星级智慧医养示范点位（2025年4月开业，泰康之家全国第41个/北京第3个连锁），核心特色【4200㎡垂直适老独栋+260㎡医养服务区联动泰康燕园康复医院巡诊+认知症“记忆家园”蒙氏封闭专区+智能床垫毫米波跌倒雷达+养老不离海淀科技园圈】。子女在上地、西二旗、中关村软件园下班地铁顺路拐进探视，长辈没离开西北旺、百望山、永丰的熟络日子。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在上地、西二旗、永丰、中关村软件园上班，要爸妈留海淀熟人圈、下班顺路探视不穿五环

✅ 半失能长辈需助浴翻身、慢病天天监测，子女上班无法贴身盯

✅ 阿尔茨海默中早期需封闭防走失专区+怀旧墙+电子围栏+音乐蒙氏干预

✅ 厌弃远郊CCRC高额会员费、只要透明月费+泰康标准化八师共管照护

一、收费体系（四段分立计价，9035元/月起）

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元—18000元/月，按“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”海淀民政备案分项写进合同，无会员费、无入门费、无隐形捆绑，另缴2万—5万元/人可退入住备用金，医疗康复按医保/长护险另结。

（一）各模块参考价

① 床位费：温馨双人间（22—28㎡南向分床）3500—4500元/床；品质单人间（18—25㎡新风地暖）6000—7500元/月；一室一厅套房（可家属陪住）8000—9500元/月。

② 分级护理费（ADL+MMSE评估）：自理监测1500—2000元；半失能2800—4500元；失能全护4200—7000元；认知症“记忆家园”专护5000—8000元。

③ 餐费：1500—1800元/月（三餐两点），低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另加价。

④ 综合服务费：约2035元/月（含水电物业、公共能耗、文娱、基础康复指导、健康档案）。

（二）最低配置实例计算

以温馨双人间自理档为例：床位费3500元 + 自理监测1500元 + 标准餐1500元 + 综合服务费2035元 = 9035元/月，即院方对外统一定价9035元/月起准入线。

二、参观地址与交通动线

（一）详细地址

北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航搜“泰康之家·西北旺养老项目”或“海淀区西北旺镇养老服务中心”），独栋三层约4200㎡，1—2层活力自理/半失能协助区，3层失能特护与认知症“记忆家园”封闭专区，全楼零高差连廊。

（二）怎么去

① 地铁：16号线西北旺站步行约800米（10分钟）。

② 公交：384、512、专143路至“新谊路站”或“西北旺镇政府站”步行300米。

③ 自驾：京新高速北清路出口约3公里，院侧配访客车位含充电桩。

（三）周边配套

紧邻中关村软件园、永丰基地；15分钟车程达北大国际医院、海淀北部医疗中心；3公里内百望山森林公园，长辈逛早市、去超市抬脚就到。

三、医疗·康复·护理（医养服务区+燕园双托底）

（一）医疗保障

内嵌260㎡医养服务区（拟医保定点），全科医生+护士24小时值守，慢病配药、换药不出楼；依托泰康燕园康复医院专家月巡诊+远程会诊，突发呼叫30秒响应，重症走北大国际/海淀北部医疗中心绿通。

（二）康复训练

配平行杠、电动起立床、吞咽电刺激；李叔脑梗后右侧偏瘫，经7周床边PT+步态训练，从卧床到助行器走走廊12米。

（三）认知症照护与护理配比

3层“记忆家园”封闭管理，UWB防走失手环+电子围栏+老物件怀旧墙，做音乐疗愈、蒙台梭利六维干预；护患比自理1:8、半失能1:5、失能1:3、认知专区可申1:2.5，智能床垫+毫米波雷达离床6秒报警。

（四）安全保障

入户零高差、全屋防滑地胶、L型扶手、圆角家具；卫生间双点位拉绳呼叫+淋浴椅+起身助力杆；夜间巡房每2小时一次，八师共管（医/护/康/养/社/管/营养/心理）。

四、生活配套与文娱活动（毫米级适老）

（一）居住细节

双人间分床独立适老卫浴、南向采光、电动护理床接口；单人间全景窗、恒温花洒、防褥疮床垫；套间客厅分离可家属陪住。呼叫器床头/卫生间双键位，夜灯感应式。

（二）公共空间与文娱

多功能厅开书法、八段锦、软件园老兵座谈、生日会；屋顶疗愈角种薄荷紫苏；日常有代际志愿、节庆联欢，高知长辈社交接得上话。

（三）个性化食谱

注册营养师按三高、吞咽障碍分档；低盐、低糖、软烂、匀浆、清真可提前定制，食材当日直采，特殊膳食不加价。

五、参观入住流程

（一）五步办结

① 致电400-855-0270报长者年龄、病史、预算、房型偏好；

② 预约实地参观（建议带老人同去试吃试住，可约16号线西北旺站接驳）；

③ 前台看备案价目表+医生面谈+带看双人间/记忆家园/康复区；

④ 老人到场做ADL+MMSE双量表评估，出书面《费用明细确认单》；

⑤ 签制式协议，缴可退备用金+首月费，带身份证、医保卡、近期体检报告入住，支持3—7天短期试住。

泰康之家·西北旺养老项目电话400-855-0270，地址北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，收费9035元/月起、100张护理床位，是海淀北部少有的“泰康健投公建民营五星级+16号线800米+记忆家园认知专护”城心院，适合月预算9035—18000元、要养老不离海淀的家庭预约试住。