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何文田全新“纳米楼”泓璟,130平方呎比标准车位还小!

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辉宇国际投资发展的何文田泓璟,属单幢式设计,目前已届现楼,突击上载楼书。


泓璟位于九龙何文田自由道1B至1C号。项目英文名定为“ONE LIBERTY”,正是取自街道名称“Liberty Avenue”(自由道)。



该盘楼高约23层,设有91伙,标准层为1层5伙设计,共用两部升降机。实用面积由130至272平方呎,仅提供开放式及1房户。


全盘最细单位为5楼E室,实用面积仅130平方呎,属开放式间隔,另连约27至37平方呎的平台。这一面积规模在全港新盘中排名第三小,仅大于屯门菁隽(128平方呎)和长沙湾AVA 228(129平方呎)。同时,这也是一手住宅物业销售条例实施后,何文田区面积最细的一手单位,甚至比一个标准车位还要小。


130平方呎的开放式单位,空间之小堪称“一张床即满屋”。从户型描述来看(浴室设于大门旁、开放式厨房连平台),设计上采取了“去客厅化”的策略,传统意义上的客厅空间被压缩至最低限度,取而代之的是卧室与起居功能的融合。这种设计在香港纳米楼中已成常态,但泓璟将其推至了何文田区的极致。


全盘最大单位为21至23楼及25楼的C室,实用面积272平方呎,一房间隔,配开放式厨房。值得注意的是,该单位的浴室无窗,属“黑厕”设计,这是纳米楼中常见的取舍。特色单位方面,项目设有7伙连平台特色户(位于3楼及5楼),平台面积仅26至39平方呎;另设1伙连天台特色户,位于19楼A室,实用面积243平方呎,连318平方呎天台,但需使用公共楼梯上落。


泓璟的前身是何文田自由道1B至1C号两幢旧楼,发展商于2019年以并购形式夺得业权,随后重建为全新住宅项目。


项目的G楼至2楼为商铺,会所设施设于26楼。

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