北京
哈里王子和梅根刚宣布要搬回英国，后脚就有消息说，他们在加州蒙特西托的那栋豪宅可能要悄悄挂牌出售了。一边是官方口径"房子留着"，一边是地产圈"有风声"，这出戏又有了新看点。
据《纽约邮报》报道，有熟悉圣巴巴拉豪宅市场的消息人士透露，哈里和梅根可能会把这栋房子放上市场，而且"每个经纪人都想拿下这个房源"。不过，苏塞克斯团队此前明确表示，他们在蒙特西托和葡萄牙的住所都会保留，搬去英国只是临时安排。
一年光房贷和税就要60多万美元
这栋房子到底有多烧钱？《纽约邮报》算了一笔账：光是房贷和房产税，每年就要花掉超过60万美元。2020年6月，哈里和梅根的公司以1465万美元买下这块7.38英亩的地产，三天后从银行贷了952万美元，利率从2.49%起步，到2030年7月可能涨到7.49%。
按30年期限算，这笔贷款每月还款在4万到4.3万美元之间，一年就是48万美元往上——这还没算保险、园艺和其他维护费用。房产税也在年年涨，从2021年的13.8万美元一路涨到今年的近15万美元，五年下来光是房产税就交了约72万美元。
豪宅交易可能不走公开市场
道格拉斯·艾丽曼的经纪人杰森·斯特雷特菲尔德告诉《纽约邮报》，这种级别的交易不一定马上出现在公开市场上。"很多时候这类房产会签保密协议私下交易，所有条款都密封，直到在县里登记产权。"他说，"他们挂牌出售的可能性很大，但我强烈感觉这房子已经在被讨论和展示了。"
斯特雷特菲尔德这话说得挺微妙——嘴上说"可能"，但暗示这房子可能已经在私下看房了。不过，这目前还只是猜测，没有实锤。
一边是官方说"房子留着"，一边是地产圈说"有风声"，到底卖不卖，估计还得看哈里和梅根接下来在英国待得舒不舒服。反正蒙特西托这栋豪宅，一年烧掉60多万美元，换谁都得掂量掂量。
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