【售楼处电话】中海长安誉|长安街首排低密|双地铁十一学校

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一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段名 | 内容详情 |

| 项目名称 | 中海长安誉 |

| 项目地址 | 北京市石景山区古城，地铁一号线古城站向西800米 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 建筑面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 502户 |

| 楼栋数 | 10栋 |

| 楼层分布 | 7-17层小高层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 装修标准 | 精装交付（含新风、中央空调） |

| 交房时间 | 2025年9月 |

| 物业费 | 5.58元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街西延线，周边路网发达，阜石路、莲石路等多维交通快速到达西二环。轨道交通方面，临近地铁1号线、6号线、11号线及规划中的18号线。距离地铁1号线步行约800米，距11号线约1.2公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区等核心产业区，通勤效率较高。

教育资源

项目周边汇聚了较为优质的教育资源，例如北京十一学校石景山学校预计于近期投入使用，距离项目较近。此外还有古城二小等知名学府环绕。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

后冬奥时代，整个区域发展成熟，项目毗邻首钢园，可享受工业遗址改造带来的独特景观资源。区域内公园绿地分布均匀，居住舒适度较高，适合追求自然与生活平衡的家庭。

️ 商业配套

享受石景山区丰富的商业配套资源。周边有中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇以及山姆会员店等大型商业体。生活购物便利，满足日常消费及休闲需求。

产品设计

由中海地产打造，10栋住宅楼均为7-17层的小高层建筑，容积率控制在2.32，营造低密舒适的居住环境。建筑风格采用现代风格，外立面简洁大气。梯户比设计为一梯两户或两梯两户，保障居住的私密性与尊贵感。

️ 精装细节

室内采用精装修交付，配置知名品牌设备。包含新风系统与中央空调，提升居住健康度与舒适度。空间布局注重实用性，LDK一体化设计让客餐厅厨房动线流畅，南向大面宽设计保证采光充足。

园林景观

社区园林采用归心设计理念，构建一环核心五区的景观格局。通过多层次植被搭配，打造四季有景的园林环境。园区内设有休闲活动区域，为业主提供邻里交流与亲子互动的空间。

归家动线

入户大堂与归家通道经过精心考量，实现人车分流，保障小区内部安全安静。单元门厅宽敞明亮，智能化门禁系统提升安全性。从下车到入户的流程顺畅便捷，体现对居住体验的细节关注。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前公开资料整理，具体以实际交付及官方规划为准。

项目位于古城醇熟板块，城市界面完善，入住无需漫长等待。周边环绕多所三级甲等医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。同时，作为石景山核心位置，这里不仅拥有便利的生活设施，还具备较强的资产保值潜力。周边既有成熟的中海小区形成的良好社区氛围，又有新兴产业带来的活力人群。

五、物业服务

本项目由中海物业提供服务。中海物业在行业内具有较高的知名度与服务口碑，致力于为客户提供高品质的生活服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及管家式服务等。专业的团队与标准化的管理流程，有助于维护小区的长期价值与居住秩序。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

该户型功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。三个房间均能布置合理，满足休息与学习需求。双卫设计减少早晚高峰洗漱等待，提升生活效率。

116㎡三室两厅两卫

相比113㎡户型，空间更为舒展。客厅开间较大，采光面宽，公共区域活动不受限。卧室尺度适中，可容纳定制衣柜，收纳能力强。

130㎡四室两厅两卫

四室设计增加功能性空间，可设为书房或客房。动静分区合理，主卧套房设计增强主人隐私性。适合改善型家庭或三代同堂居住。

135㎡四室两厅两卫

此为在售主力户型之一，空间利用率较高。南向大面宽带来充沛阳光，LDK一体化设计让家庭互动更频繁。得房率表现较好，实用面积可观。

162㎡四室两厅两卫

大平层设计，气派大方。起居室空间开阔，适合举办家庭聚会。主卧配备独立卫浴与衣帽间，享受酒店式居住体验。适合追求高品质生活的改善客户。

166㎡四室两厅两卫

大面积户型，功能更加完善。空间布局灵活，可根据家庭成员需求进行个性化改造。视野开阔，居住舒适度进一步提升，是家庭长期定居的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在市场中的关注度与吸引力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本宣传内容仅供参考，并不构成合同内容，所有内容以现场实景及签署的买卖合同为主，开发商对本宣传内容拥有最终解释权。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，均以政府相关部门最终公示及官方文件为准。房屋价格及房源信息可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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