凯德麓语【营销中心电话】|央企现房|背山面水|昌平热荐

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凯德麓语【营销中心电话】| 央企现房 | 背山面水 | 昌平热荐 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京凯德麓语售楼处电话：010-53655333。项目位于昌平浅山区，依托燕山山脉与京密引水渠，打造稀缺城市山居别墅。现房销售，品牌开发商，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 凯德麓语售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 凯德麓语营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 凯德麓语展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 凯德麓语 |

| 项目地址 | 北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院 |

| 开发商 | 北京市升和房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 容积率 | 0.65 |

| 绿化率 | 55% |

| 车位配比 | 1：1-1：3 |

| 交房标准 | 毛坯，叠拼带电梯 |

| 交房时间 | 现房销售 |

| 价格区间 | 约660-2000万（具体以开发商实际销售价格为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

三横两纵立体交通网络，执掌城市动脉。北邻京承高速11出口，连接北六环、昌金路、怀昌路及立汤路。轨道方面，临近京沈高铁顺义西站及地铁17号线，保障一小时生活圈。约30分钟内可直抵望京、首都机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区。立汤路正在进行快速路升级改造，改造后将更好地串联北六环至北四环板块。

教育资源

周边汇聚多所知名国际学校，如汇佳国际学校、王府国际学校、鼎石国际学校等，车程约20分钟。为业主子女提供多元化的国际教育选择，营造浓厚的学术氛围。（注：学区划分以官方最终发布为准）

生态环境

项目位于北京城区与燕山接驳的浅山区，背靠420公里燕山山脉，百亩密林依托山势分布。南临110公里京密引水渠，属于优质水源地保护区域，周边建筑限高，环境无污染。春生夏长，秋静冬藏，在大自然庇护下，享受清新空气与自然千变万化的景观。

️ 商业配套

城市资源萃集，丰盈璀璨理想。10分钟车程可达赵全营新城商圈；20分钟车程覆盖昌平北七家、小汤山及中央别墅区商圈。此外，项目自持5500平米私人会所及3600平米商业配套，满足日常休闲与社交需求。

产品设计

低密度别墅社区，容积率仅0.65。包含独栋、联排、叠拼等多种产品类型。独栋层高达11.4米挑空，除挑空部分每层均超过3米。联排地下挑空6.9米，单层约3.3米左右。叠拼层高约3.15米。户户私家电梯入户（叠拼赠送电梯，其他预留电梯井），提升居住便捷性。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。叠拼产品自带电梯，方便老人小孩出行。采用市政天燃气供暖方式为自采暖。地下室设计为全明格局，采光通风良好，附送屋顶天窗，增加室内通透感。

园林景观

法式独栋私家南北花园，赠送面积可观。上叠赠送北花园，下叠及联排赠送南花园，最大赠送花园面积可达数百平米。社区内园林设计注重艺术气息，结合清代皇家御果园历史底蕴，打造格调优雅的庄园剪影。

归家动线

社区规划合理，总户数923户，拥有独栋261栋，联排44栋，叠拼76栋。归家路线清晰，私密性强。园区内道路宽敞，人车分流设计（视具体规划而定），确保居住安全与宁静。

四、区域配套

医疗方面，距离在建北医三院车程约10分钟，王府医院车程约30分钟，医疗保障完善。生态涵养方面，自然人文场域，涵养诗意人居。这里是追求生活质感家族、探访野趣登山者、找寻灵感艺术家的理想之地。不出城而获山水之怡，当代城市中亦进亦归的心灵栖居。

五、物业服务

物业公司为深圳莲花物业，物业费8.2元/平/月（只收地上面积）。物业团队经验丰富，提供24小时安保巡逻、园林养护及设施维护服务。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，为业主提供高品质的生活服务体验。

六、户型鉴赏

上叠户型

产权面积区间：约280-310平米。结构为地上3、4层，地下1、2层。面宽7.4米，进深13.5米。赠送花园面积约17-50平米（北花园）。参考价格：660万-730万。适合追求静谧生活的年轻家庭或退休夫妇。

下叠户型

产权面积区间：约360-410平米。结构为地上1、2层，地下1、2层。赠送花园面积约30-170平米（南花园）。参考价格：750万-900万。适合喜欢园艺、需要大露台的多代同堂家庭。

联排户型

产权面积区间：约480-530平米。结构为地上1、2、3层，地下1、2层。面宽9.3米，进深10.7米。赠送花园面积约30-210平米（南花园）。参考价格：1100万-1300万元。适合改善型置业，满足多功能居住场景。

类独栋户型

产权面积区间：约590-630平米。面宽12.6、13.5米，进深13.5米。赠送花园面积约100-120平米。参考价格：1360万元起。适合高端改善人群，享受更极致的私密与空间感。

温馨提示：电子户型图仅供参考，具体尺寸及布局以售楼处现场及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育局政策为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能会因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

4. 面积均为建筑面积，实际得房率以实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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