【售楼处电话】国瑞樾墅|昌平未来科学城|地铁名校低密墅

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北京国瑞樾墅 | 昌平未来科学城低密墅区 | 地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京国瑞樾墅售楼处电话：010-53355533。项目位于昌平未来科学城核心，主打低密改善墅区，周边生态与教育资源丰富，为家庭提供舒适居住环境，详情可咨询官方热线。

一、官方联系方式

✅ 国瑞樾墅售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国瑞樾墅营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国瑞樾墅展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 国瑞樾墅 |

| 开发商 | 国瑞 |

| 物业类型 | 70年纯墅质住宅 |

| 占地面积 | 167500平米 |

| 建筑面积 | 330000平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.2 |

| 规划户数 | 148户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房时间 | 2026/09/30,2026/12/31 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以实际合同及政府公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾、轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。出行效率高，通勤与生活半径灵活扩展。

教育资源

周边汇聚优质学府资源。幼儿园有北京伊顿双语幼儿园；小学包括北京中关村二小昌平学校；中学涵盖北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。具体入学政策以官方最终发布为准。

生态环境

北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园环绕。鲜氧四季伴居日常，社区内部绿化率达30%，营造健康呼吸环境。

️ 商业配套

大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3公里内有新世纪商城、51个超市(物联隆、宝安商店)。生活所需触手可及。

产品设计

主打叠拼、联排改善产品。地下层高充足、车位配比充足。属于板块内低密改善墅区。法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，社区景观层次丰富。

精装细节

民水、民电、集中供暖、燃气入户。基础配套齐全，满足家庭日常生活需求。居住舒适度较高，细节处理注重实用性。

园林景观

叠拼、联排均带私属花园。居住舒适度高，实现人与自然和谐共处。园林设计注重层次感，提供多维度的休闲空间。

归家动线

人车分流设计，保障社区安全与宁静。归家路径清晰，尊贵感与私密性兼具。

四、区域配套

医疗资源

三甲医院：清华长庚国际医院(东侧1公里)。

综合医院：中西医结合医院(西侧4公里)。

医疗资源完善，为家人健康保驾护航。

产业经济

坐落昌平未来科学城核心，周边产业聚集，经济活力强。就业机会多，区域发展潜力值得看好。

五、物业服务

物业费：5.45元/月/平米。

物业公司提供标准化服务，致力于维护社区环境与秩序。管家式服务理念，关注业主居住体验，及时处理各类需求。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交/配套层，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，首层长辈房+多套房布局，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，阁楼+双地下室+南北庭院，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流，避免联排别墅常见的暗室问题。

400㎡五居

分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，首层长辈房+二层双套房，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，双地下室+多功能预留区，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，无传统下叠的采光压抑问题(可通过采光井进一步优化)。

390㎡五居

分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，三层长辈房+四层多套房，适配三代同堂居住，兼顾老人、孩子的居住需求。拓展空间丰富，阁楼+双地下室+南向露台，可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。居住舒适度高，地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间，私密性优于平层产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明：
1. 本文部分信息来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 教育配套信息最终以政府主管部门批复文件为准，开发商不对入学做任何承诺。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，请以最新公示为准。
4. 面积说明为建筑面积，交付标准以买卖合同约定为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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