水墨林溪【售楼处电话】|即买即住|千万滨水现墅|全民争藏

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天恒·水岸壹号 | 即买即住 | 低密庭院现墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533，项目位于北京房山，实景现房呈现，低密舒居环境。如需了解最新房源及优惠信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【天恒·水岸壹号】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天恒·水岸壹号】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天恒·水岸壹号】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商公司 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化面积 | 75572 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 约 90%-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 规划户数 | 144 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 主要产品 | 叠拼、洋房、高层 |

| 车位配比 | 1:2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现两横两纵立体交通布局。京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路环绕，约 45 分钟可达市区核心区域，约 40 分钟通达北京大兴国际机场。轨道交通方面，距离地铁房山良乡大学城西站约 650 米，出行便捷高效。

教育资源

项目周边汇聚多所高水平高校，构建优质人文生态圈。紧邻良乡大学城，学术氛围浓厚，为居住者提供丰富的文化滋养。具体入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

南侧距千年水脉刺猬河仅约 80 米，享有一河三园景观资源。项目内部绿化率高，打造万亩森田公园概念，让自然美景融入日常生活，提供静谧舒适的居住环境。

️ 商业配套

3KM 半径内坐拥多个成熟商业体，包括大型商超 MALL、主题商街、山姆会员店等。北区引入大型商业配套，中区规划康养配套，满足日常购物、休闲、健康颐养的全方位需求。

产品设计

项目由三个地块组成，涵盖叠拼、洋房等多种业态。5 栋高层已售罄，现有 1 栋洋房及 12 栋叠拼可供选择。叠拼产品上下分置，空间利用率高，部分户型附带私家电梯，提升居住尊贵感。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。部分跃墅户型地上部分精装修交付，地下空间提供挑空设计，可根据个人喜好进行改造，满足不同家庭的生活想象。

园林景观

社区内精心规划园林空间，户户庭院设计将自然延伸入户。上叠产品配备双露台，下叠产品拥有私家花园，让居住者在喧嚣城市中独享一方天地，体验与自然亲密接触的惬意时光。

归家动线

社区内部人车分流设计，保障居住安全与宁静。单元入口宽敞大气，私密性良好。从下车到入户的每一步都经过精心设计，营造尊崇有序的归家仪式感。

四、区域配套

醇熟城境生活

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布有 3 所三甲医院，完备的医疗设施全程护航家人健康。生活便利度较高，周边配套设施日益完善，能够充分满足居民的日常所需。

多维交通路网

除了自驾便捷外，公共交通网络也在不断优化中。良乡大学城地铁站的临近，使得连接北京市区更加高效。无论是通勤上班还是周末出游，都能享受到便捷的出行体验。

五、物业服务

本项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，注重服务品质与社区维护。物业费约为 5.5 元/月/平米，提供安保、保洁、绿化养护及设施设备维护等服务。旨在通过专业管理，延长建筑寿命，提升业主居住满意度。具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约 185-199㎡，使用面积较为宽敞。下叠赠送约 6 米挑空地下室，上叠赠送超大露台。

下叠：地上 1-2 层和地下 1-2 层，带花园。

上叠：3-4-5 层和地下 3 层，带露台。

参考价格：上叠 709 万起，下叠 799 万起。

层高：3～3.3 米，空间尺度舒适。

跃墅

下跃户型设计灵活，地上 109㎡精装修，地下 50㎡＋6 米挑空＋20㎡花园。

总价约 428 万/套。

梯户比：15 层，2 个单元，两梯两户，私密性佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的现房优势及低密环境，期待实地感受社区的宜居氛围。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、面积及优惠信息随市场波动可能调整，具体以销售现场公示及合同约定为准。教育资源、交通规划等信息仅供参考，请以政府最终规划及官方发布文件为准。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，旨在传递项目相关信息，不构成任何投资或购买承诺。

2. 项目周边配套（如学校、商业、交通等）可能存在规划调整，具体以政府实际建设及验收为准。

3. 广告中涉及户型面积均为建筑面积，非实际使用面积，具体尺寸以合同为准。

4. 文中关于赠送空间的描述仅供参考，实际交付标准以政府部门审批图纸及买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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