内蒙古
过去这几年，我们看到苏州遍地都是绿城“开发”的楼盘，开发这俩字是要加引号的，买房人会因为绿城早年积累的口碑，手起刀落，就冲了进去，但实际上你大概率买的只是个名字，或许连名字都没买到，但又因为带了绿城的品牌溢价，买房人稀里糊涂付出了远高于市价的房款。
我们今天不去讨论当下的绿城为何不同于往昔，比如创始人得离场，股权更迭，高管大换血这些问题；今天只聊聊苏州这些绿城的楼盘，哪些是纯绿，哪些只是挂了个名字，哪些只是蹭了一下绿城这俩字；我细数了一下，苏州当下在售和即将开售的楼盘，和绿城有关的总计15个。
在这15个带绿字的楼盘里，绿城中国独立开发的只有2个，一个是园区双湖的玫瑰园二期，一个是园区奥体南的绿城沁百合；还有3个是联合开发，占了股份的，分别是园区的凤起潮鸣，高新区科学城的泊印澜庭，还有一个吴江汾湖的春风湖滨，也是绿城中国参与开发持股的。
上面这5个楼盘，你说你买的是绿城的房子，没有问题，独立开发的就不说了，联合开发也是占了一定的份额比例，肯定还是带着绿城的基因和影子，虽说当下的基因已经有些变异，但最起码人家没骗你，确实是绿城造的房子。
剩下10个楼盘，有9个是绿城管理这家公司参与代建的，这是一家轻资产公司，不会在楼盘上面投入一毛钱，就是一个代建代销的公司，房子亏赚和它没关系，赚个管理费或者说赚个品牌费就可以了；可以这样理解，盖房和销售的时候，和绿城有关系，毕竟绿城这俩字是可以卖你溢价的，但房子盖完了或者卖完了，等你住进去了，你才发现，这房子和绿城没有任何关系。
还是列举一下这9个楼盘，分别是新区狮山的澜庭壹号院，新区浒关的兴贤澜颂，吴中越溪的绿城樾庐，吴中尹山湖即将开售的凤栖东方，吴中太湖新城还在做入市打算的太湖瑰丽园；相城区高铁新城的绿城宸庐，相城元和待入市的凤吟江南，相城渭塘在售的紫薇花开，以及同处渭塘还未开售的绿城荻庐。
吴江还有一个楼盘，同样打着绿城的名字，绿城桃源里，这个属于绿城发展的，和前面9个楼盘大同小异，只是在销售的时候带了绿城这俩字；苏州15个带绿的楼盘，洋洋洒洒就说到这里，对于买房人来说，你要知道自己买的房子，是被全绿了，还是只给你绿了一点点，或者只是给你营造了一抹绿色而已，但这个绿还挺贵的。
我们今天只是拿绿城来举例，今天苏州的新房市场，大概也只有园区的新建楼盘，开发商会亲自下场拿地，或者占有一定的投资比例；其它区域，除了早些年拿地在售的房子，过去这几年，清一色都是城投拿地之后，找个品牌房企代销代建，比如龙湖和旭辉，和绿城比起来，也是不遑多让，当售楼处销售给你信誓旦旦说他们是某某大品牌房企的时候，你可以直接怼回去，别说房子不是，就连你个卖房的人都不是，头上就没有那股生意盎然的绿色洋溢。
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