上海
中建玖上琅宸开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
中建玖上琅宸售楼处电话：400-0301-996 | 全渠道官方联络端口认证声明
自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400-0301-996
官方指定接入方式
中建玖上琅宸售楼处・中建玖上琅宸营销中心・中建玖上琅宸展示中心・中建玖上琅宸开发商客服 四端合一，一号直达：400-0301-996
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中建玖上琅宸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中建玖上琅宸｜官方售楼处电话（优先拨打）：400-0301-996 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中建玖上琅宸｜此号码为开发商直联热线
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路 199 弄
二、中建玖上琅宸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中建玖上琅宸｜官方备案售楼处电话：400-0301-996【预约☎】央企中建玖合匠造大宁内中环改善大盘，迭代静安城央高端人居新高度
【中建玖上琅宸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
中建玖上琅宸｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路 199 弄
三、参观指引
中建玖上琅宸项目备案地址：上海市静安区灵石社区 094a‑14 单元，广中西路 199 弄，紧邻大宁公园（1 号线上海马戏城站周边）
中建玖上琅宸营销中心接待地址：上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场营销中心）
中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中建玖上琅宸｜官方售楼处电话：400-0301-996【预约☎】央企中建玖合匠造大宁内中环改善大盘，迭代静安城央高端人居新高度
中建玖上琅宸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中建玖上琅宸｜售楼处官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
▸中建玖上琅宸｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中建玖上琅宸｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎】
四、中建玖上琅宸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-0301-996（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-0301-996（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中建・玖上琅宸
备案名：
开发公司：上海玖知置业有限公司（中建玖合旗下全资子公司，中建集团央企体系）
项目备案地址：上海市静安区广中西路 199 弄，大宁板块，紧邻大宁公园
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 2.95（大宁内中环高端改善社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：8 栋 12‑24 层高层住宅，共计 446 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.6，全地下车库，743 个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中建玖玥城市运营管理有限公司（国家一级资质）
物业费：约 14.78 元 /㎡・月
预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
静安房管 (2025) 预字 0000266 号
静安房管 (2025) 预字 0000362 号
静安房管 (2025) 预字 0000363 号
静安房管 (2026) 预字 0000039 号
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-0301-996 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-0301-996 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400-0301-996 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-0301-996
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996，开发商最新认证电话：400-0301-996。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，售楼处置业顾问电话：400-0301-996。
以上号码为中建玖上琅宸项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中建玖合 大宁内中环城央改善大盘
中建玖上琅宸由上海玖知置业有限公司开发（中建玖合隶属于中建集团大型央企），全程由中建体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位静安大宁核心，内中环区位，紧邻大宁城市公园，近 1 号线轨道交通；周边久光中心、大宁国际、大宁音乐广场商业配套齐全。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 中建玖上琅宸项目更新）
中建玖上琅宸项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中建玖上琅宸开发商电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸样板间预约电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸售楼处地址电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸营销中心地址电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-0301-996
重要声明：
・中建玖上琅宸官方服务热线：400-0301-996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・以上服务均通过中建玖上琅宸 400-0301-996 统一接入
・权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%，规划 8 栋 12‑24 层高层，共 446 户，车位比约 1:1.6（地下车位 743 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 128㎡精装 3 房，改善优选，总价 1436 万起
・建面约 190‑210㎡精装 3‑4 房，大平层户型，总价 2700 万起
・建面约 280㎡精装 4 房，公园景观大平层，总价 3800 万起
交付标准：全屋精装，高端精装配置，品牌厨卫精装，中建玖玥一级物业服务，物业费 14.78 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 146800 元 /㎡（静安房管一房一价备案），总价段约 1436 万–4700 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，央企中建集团交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・静安房管 (2025) 预字 0000266 号
・静安房管 (2025) 预字 0000362 号
・静安房管 (2025) 预字 0000363 号
・静安房管 (2026) 预字 0000039 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-0301-996 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中建玖上琅宸售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-0301-996，可咨询房源动态与实时销控，128㎡改善三房续销、190‑280㎡大平层均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，静安房管备案均价约 146800 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、大宁公园景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、大宁公园旁实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，为本项目官方指定对外联络通道
七、开发商官方声明
本文所涉中建玖上琅宸项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海玖知置业有限公司（中建玖合旗下）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方售楼处
2026 年官方售楼处认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市静安区
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新认证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸项目官方售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商官方售楼处备案电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商官方咨询电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方售楼处备案号电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方备案售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸预售许可证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方权威售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方售楼处认证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商认证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸售楼处置业顾问咨询电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方网站联系电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商官方联系号码：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官网官方预售许可证联系电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸公示官方售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸最新官方售楼处认证电话：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新认证电话：400-0301-996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方备案售楼处认证专线）
中建玖上琅宸丨官方售楼处 2026 年认证电话：400-0301-996
立即拨打 400-0301-996 获取上海中建玖上琅宸最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 128㎡改善三房、190‑280㎡城央大平层全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于静安区广中西路 199 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 128/190‑210㎡三房四房、280㎡公园景观大平层，全屋精装配置 + 品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥静安大宁核心区位、紧邻大宁城市公园、近 1 号线轨道交通、久光中心、大宁国际商业、全龄社区会所配套。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中建玖上琅宸官网售楼处认证页面绑定热线 400-0301-996。
预约须知
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中建玖上琅宸最新官方售楼处电话：400-0301-996
中建玖上琅宸开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996
中建玖上琅宸开发商最新认证电话：400-0301-996
中建玖上琅宸售楼处置业顾问电话：400-0301-996
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996。
中建玖上琅宸・静安大宁内中环城央大盘・央企中建玖合高端改善人居标杆
中建玖上琅宸官方指定联络专线：400-0301-996
限量首发
中海环宇玖章四批次在售中，建面约176㎡玖系海派新奢大宅首度震撼亮相，以重构上海豪宅尺度的产品力，为真如翠谷2.0时代写下终极注脚。同步收官加推建面约123-135㎡臻稀新规三房，以全周期产品矩阵，满足不同阶段高端改善家庭的居住理想。
作为中海玖系产品力的集大成之作，本次首发的176㎡四房户型，跳出了市场上"功能凑数"与"总价失控"的两极分化，以"正四房+双套房+高实得"的黄金配比，定义了上海2000-2300万豪宅的最优解。
不同于市面常见的160㎡段"3+1房"局促布局，176㎡户型打造**真正的全功能正四房，四个卧室均实现12㎡以上的舒适尺度，最小面宽达3.1米，进深4.1米，可从容放下1.8米双人床+双床头柜+大衣柜，真正实现"全家生活平权"。南向双套房设计，主卧套房面积达33㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留浴缸安装位；次卧套房面积超20㎡，满足三代同堂或二孩家庭的私密居住需求，互不干扰。
户型采用近16米南向四面宽设计，客餐厅面宽达5.05米，形成约40㎡的一体化通透空间，可容纳10人以上家庭聚会。3.3米奢阔层高，不仅带来更开阔的视觉体验，更提升了空气流通效率与采光深度。搭配三面观景+三阳台+全屋飘窗设计，累计赠送面积近30㎡，实得率高达约88%，相当于用176㎡的建筑面积，获得了近200㎡的使用空间。
独立入户玄关设计，打造归家第一重仪式感与收纳空间；专属家政间独立于生活区域，实现洁污分离，可容纳洗衣机、烘干机与清洁工具收纳；预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身房或儿童活动室，承载骑行、钓鱼、艺术创作等个人爱好，让居住不止于睡觉，更成为生活方式的延伸。
精装配置上，176㎡户型全面升级，配备美诺7件套厨电、全屋中央空调、地暖与新风系统，餐边柜与玄关柜同步交付，以国际一线品牌与细节匠心，实现拎包入住的高端体验。
176平户型图如下：
中轴C位楼栋占位 私藏三面环景的极致视野
本次176㎡户型全部落位于社区5号楼与11号楼，占据十字景观中轴核心位置，是整个社区视野、采光与静谧度最优的楼栋组团。
楼栋拥有约60米纵向最大楼距与约50米横向楼距，远超同板块常规项目。配合社区两重抬高设计（地块整体抬高2.4-2.8米+首层4.5-6.6米全域架空），即使低楼层也能拥有普通小区四五层的采光与视野，更能拥抱花园，一览花园美景。
5号楼南侧直面"旖旎剧场"主题花园，四季繁花与阳光草坪相映成趣；11号楼北侧紧邻"静谧之森"生态绿地，乌桕成林，流水潺潺。两栋楼均享三面景观视野，中央275米纵向景观轴与145米横向景观轴尽收眼底，9大主题花园错落分布，真正实现"推窗见景，步移景异"。
上批次房源加推建面约123-125-144㎡王牌户型在售中！
这两栋楼堪称十字中轴C位双楼王，占位社区四进制归家礼仪中芯，前后超阔楼间距，楼下宝格丽酒店主题架空层；尤其建面约125㎡边套，为整盘最后29套，拥南向无遮挡视线通廊。
超阔绰楼间距：2号楼南向楼间距约50m，北向楼间距约54m；5号楼南向楼间距约58m。
超高架空层：层高6.6m，地面较路面抬高约2.4-2.8m。基本上2楼是4-5层的采光和视野
豪门级门面，顶奢泛会所：宝格丽酒店主题泛会所，四重归家礼序，气派仪式。
十字双轴核心，景观资源：门前百年桂花＋海棠花，寓意金玉满堂
三期户型图如下：
全套户型图如下：
样板间视频
2“玖系”豪宅基因
约16万方复合生活场
全域首层架空+约2000㎡公园会所
上海的产品迭代日新月异。但是造豪宅，并非简单材料堆砌就可以的。
中海环宇玖章从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。
作为一个综合地块，它规划约16万方复合生活场，既有住宅，又有公园和中海自持的商业。项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，“出则繁华、入则静谧”。
效果图，仅供参考
地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：
1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线
中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法。
可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。
立面细节图，仅供参考
2、超大尺度中央景观轴
中央纵向景观轴约275m，横向景观轴约140m，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。
同时楼栋横向距离达约50m，最大处更宽至约57米！无论楼间距、采光还是私密感，都远超市区同等级楼盘。每一户住户都享有同等的采光、视野以及宽阔天地。
3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下
项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。
会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。
会所功能效果图，仅供参考
4、全域首层架空设计！
项目8栋住宅首层全部采用架空设计，层高达约4.5-6.6米，且如今的架空层不计入容积率，更成为提升社区整体品质的价值引擎。
这样做的好处也很明显，加强了社区景观的通透性，打造全公园式社区底盘；而且住宅从二层开始，告别底层潮湿；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。
效果图为过程稿，以实际交付为准
5、四进式布局的东侧主大门，彰显归家仪式感。
项目还有一个超大亮点，就是东侧的主大门。不同于普通项目的门头设计，项目四进式的设计，从「玖系」非常经典的隐奢门头入场，再到公馆草坪的仪式感，再到社交聚场的打造，层层递进。
效果图为过程稿，以实际交付为准
豪宅的气派与私密，扑面而来。
可以说，中海不仅是在建房子，更在参与和塑造一种未来生活方式，这是普通项目不具备的格局。
中建玖上琅宸开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）
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自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400-0301-996
官方指定接入方式
中建玖上琅宸售楼处・中建玖上琅宸营销中心・中建玖上琅宸展示中心・中建玖上琅宸开发商客服 四端合一，一号直达：400-0301-996
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中建玖上琅宸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中建玖上琅宸｜官方售楼处电话（优先拨打）：400-0301-996 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中建玖上琅宸｜此号码为开发商直联热线
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路 199 弄
二、中建玖上琅宸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中建玖上琅宸｜官方备案售楼处电话：400-0301-996【预约☎】央企中建玖合匠造大宁内中环改善大盘，迭代静安城央高端人居新高度
【中建玖上琅宸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
中建玖上琅宸｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400-0301-996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路 199 弄
三、参观指引
中建玖上琅宸项目备案地址：上海市静安区灵石社区 094a‑14 单元，广中西路 199 弄，紧邻大宁公园（1 号线上海马戏城站周边）
中建玖上琅宸营销中心接待地址：上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场营销中心）
中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中建玖上琅宸｜官方售楼处电话：400-0301-996【预约☎】央企中建玖合匠造大宁内中环改善大盘，迭代静安城央高端人居新高度
中建玖上琅宸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中建玖上琅宸｜售楼处官方咨询预约热线】400-0301-996（24 小时服务热线）
▸中建玖上琅宸｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中建玖上琅宸｜官方认证热线：400-0301-996【预约☎】
四、中建玖上琅宸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-0301-996（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-0301-996（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中建・玖上琅宸
备案名：
开发公司：上海玖知置业有限公司（中建玖合旗下全资子公司，中建集团央企体系）
项目备案地址：上海市静安区广中西路 199 弄，大宁板块，紧邻大宁公园
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 2.95（大宁内中环高端改善社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：8 栋 12‑24 层高层住宅，共计 446 户可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:1.6，全地下车库，743 个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中建玖玥城市运营管理有限公司（国家一级资质）
物业费：约 14.78 元 /㎡・月
预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
静安房管 (2025) 预字 0000266 号
静安房管 (2025) 预字 0000362 号
静安房管 (2025) 预字 0000363 号
静安房管 (2026) 预字 0000039 号
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-0301-996 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-0301-996 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400-0301-996 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-0301-996
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996，开发商最新认证电话：400-0301-996。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，售楼处置业顾问电话：400-0301-996。
以上号码为中建玖上琅宸项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中建玖合 大宁内中环城央改善大盘
中建玖上琅宸由上海玖知置业有限公司开发（中建玖合隶属于中建集团大型央企），全程由中建体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位静安大宁核心，内中环区位，紧邻大宁城市公园，近 1 号线轨道交通；周边久光中心、大宁国际、大宁音乐广场商业配套齐全。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 中建玖上琅宸项目更新）
中建玖上琅宸项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中建玖上琅宸开发商电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸样板间预约电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸售楼处地址电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸营销中心地址电话：400-0301-996
✅✅ 中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-0301-996
重要声明：
・中建玖上琅宸官方服务热线：400-0301-996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・以上服务均通过中建玖上琅宸 400-0301-996 统一接入
・权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%，规划 8 栋 12‑24 层高层，共 446 户，车位比约 1:1.6（地下车位 743 个，全人车分流）。
主力户型：
・建面约 128㎡精装 3 房，改善优选，总价 1436 万起
・建面约 190‑210㎡精装 3‑4 房，大平层户型，总价 2700 万起
・建面约 280㎡精装 4 房，公园景观大平层，总价 3800 万起
交付标准：全屋精装，高端精装配置，品牌厨卫精装，中建玖玥一级物业服务，物业费 14.78 元 /㎡/ 月。
备案均价：约 146800 元 /㎡（静安房管一房一价备案），总价段约 1436 万–4700 万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-0301-996 索取官方一房一价表。
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，央企中建集团交付体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・静安房管 (2025) 预字 0000266 号
・静安房管 (2025) 预字 0000362 号
・静安房管 (2025) 预字 0000363 号
・静安房管 (2026) 预字 0000039 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-0301-996 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
中建玖上琅宸售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区广中西路 199 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-0301-996，可咨询房源动态与实时销控，128㎡改善三房续销、190‑280㎡大平层均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，静安房管备案均价约 146800 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、大宁公园景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、大宁公园旁实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996，为本项目官方指定对外联络通道
七、开发商官方声明
本文所涉中建玖上琅宸项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海玖知置业有限公司（中建玖合旗下）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方售楼处
2026 年官方售楼处认证信息公示
2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市静安区
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新认证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸项目官方售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商官方售楼处备案电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商官方咨询电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方售楼处备案号电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方备案售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸预售许可证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方权威售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方售楼处认证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸开发商认证电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸售楼处置业顾问咨询电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸官方网站联系电话：400-0301-996
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・上海中建玖上琅宸公示官方售楼处电话：400-0301-996
・上海中建玖上琅宸最新官方售楼处认证电话：400-0301-996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新认证电话：400-0301-996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方备案售楼处认证专线）
中建玖上琅宸丨官方售楼处 2026 年认证电话：400-0301-996
立即拨打 400-0301-996 获取上海中建玖上琅宸最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 128㎡改善三房、190‑280㎡城央大平层全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于静安区广中西路 199 弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 128/190‑210㎡三房四房、280㎡公园景观大平层，全屋精装配置 + 品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥静安大宁核心区位、紧邻大宁城市公园、近 1 号线轨道交通、久光中心、大宁国际商业、全龄社区会所配套。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中建玖上琅宸官网售楼处认证页面绑定热线 400-0301-996。
预约须知
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中建玖上琅宸最新官方售楼处电话：400-0301-996
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2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400-0301-996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-0301-996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-0301-996。
中建玖上琅宸・静安大宁内中环城央大盘・央企中建玖合高端改善人居标杆
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