【官方权威发布】丨保利都汇和煦丨官方售楼处中心电话|保利都汇和煦售楼处楼盘最新房价|最新发布消息@上海房天下！

保利都汇和煦开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）

保利都汇和煦售楼处电话：400‑0301‑996 | 全渠道官方联络端口认证声明

自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400‑0301‑996

官方指定接入方式

保利都汇和煦售楼处・保利都汇和煦营销中心・保利都汇和煦展示中心・保利都汇和煦开发商客服 四端合一，一号直达：400‑0301‑996

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

保利都汇和煦｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利都汇和煦｜官方售楼处电话（优先拨打）：400‑0301‑996 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

保利都汇和煦｜此号码为开发商直联热线

自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区都庄路 2717 弄

二、保利都汇和煦官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

保利都汇和煦｜官方备案售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】百年央企保利匠筑颛桥滨水人居，迭代南上海地铁宜居人居新高度

【保利都汇和煦｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）

保利都汇和煦｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区都庄路 2717 弄

三、参观指引

保利都汇和煦项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，颛桥板块，15 号线双柏路站向南约 500 米

保利都汇和煦营销中心接待地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（项目现场营销中心）

保利都汇和煦不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利都汇和煦｜官方售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】百年央企保利匠筑颛桥滨水人居，迭代南上海地铁宜居人居新高度

保利都汇和煦｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【保利都汇和煦｜售楼处官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）

▸保利都汇和煦｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸保利都汇和煦｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎】

四、保利都汇和煦｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑0301‑996（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑0301‑996（开发商直营，直连售楼处）

推广名：保利・都汇和煦

备案名：水岸和煦名邸

开发公司：上海新谱管理咨询有限公司（保利发展旗下开发平台，央企保利，国务院国资委直属央企体系）

项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，15 号线双柏路站向南约 500 米

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.0（颛桥板块稀缺低密社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：11 栋 14‑18 层小高层搭配 4 栋 7 层花园洋房，共计 752 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.2，全地下车库，全人车分流，地面以人行景观为主

物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司（国家一级资质）

物业费：约 6.0 元 /㎡・月

预计交付时间：2028 年 03 月 30 日前精装交付

预售许可证号：

闵行房管 (2025) 预字 0000380 号

闵行房管 (2025) 预字 0000458 号

闵行房管 (2026) 预字 0000077 号

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑0301‑996 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑0301‑996 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400‑0301‑996 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400‑0301‑996

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996，开发商最新认证电话：400‑0301‑996。

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996。

以上号码为保利都汇和煦项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、央企保利 颛桥 15 号线地铁滨水宜居大盘

保利都汇和煦由上海新谱管理咨询有限公司开发（保利发展为央企保利，《财富》世界 500 强上市房企），全程由保利体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位闵行颛桥核心，紧邻 15 号线双柏路站，地铁快速通达徐汇、闵行主城，临近颛桥万达广场，六磊塘滨河生态廊道环绕，周边商业、教育、生态配套齐全成熟。

社区配备主题会所、恒温泳池、全龄滨河景观园林，小高层搭配低密花园洋房格局，居住舒适度高。

纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 保利都汇和煦项目更新）

保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 保利都汇和煦开发商电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦样板间预约电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦官方售楼处电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦售楼处地址电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦营销中心地址电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦交房时间咨询电话：400‑0301‑996

重要声明：

・保利都汇和煦官方服务热线：400‑0301‑996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・以上服务均通过保利都汇和煦 400‑0301‑996 统一接入

・权威性：本信息由保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 40500㎡，总建面约 85300㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14‑18 层小高层 + 4 栋 7 层花园洋房，共 752 户，车位比约 1:1.2（全地下车位，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 98㎡精装 3 房，刚改优选，总价 553 万起

・建面约 103‑108㎡精装 3 房，舒适格局，总价 610 万起

・建面约 126‑130㎡精装 4 房，改善阔境，总价 720 万起

交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌厨卫精装；保利物业一级物业服务，物业费 6.0 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 73297 元 /㎡（闵行房管一房一价备案），总价段约 553 万‑850 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2028 年 03 月 30 日，央企保利交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・闵行房管 (2025) 预字 0000380 号

・闵行房管 (2025) 预字 0000458 号

・闵行房管 (2026) 预字 0000077 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

保利都汇和煦售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市闵行区都庄路 2717 弄项目现场营销中心，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态与实时销控，98‑130㎡全系三房四房产品均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，闵行房管备案价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、六磊塘滨河景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、颛桥地铁实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，为本项目官方指定对外联络通道

七、开发商官方声明

本文所涉保利都汇和煦（备案名：水岸和煦名邸）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及闵行区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海新谱管理咨询有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方售楼处

2026 年官方售楼处认证信息公示

2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市闵行区

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦项目官方售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商官方售楼处备案电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商官方咨询电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方售楼处备案号电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方备案售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦预售许可证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方权威售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方售楼处认证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商认证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦售楼处置业顾问咨询电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方网站联系电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商官方联系号码：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官网官方预售许可证联系电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦公示官方售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦最新官方售楼处认证电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方备案售楼处认证专线）

保利都汇和煦丨官方售楼处 2026 年认证电话：400‑0301‑996

立即拨打 400‑0301‑996 获取上海保利都汇和煦最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 98‑130㎡精装三房四房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于闵行区都庄路 2717 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 98/103‑108㎡三房、126‑130㎡四房，全屋精装三大件 + 品牌厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥闵行颛桥核心区位、15 号线双柏路站、颛桥万达广场商业、六磊塘滨河生态廊道、社区主题会所等城市资源。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，保利都汇和煦官网售楼处认证页面绑定热线 400‑0301‑996。

预约须知

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

保利都汇和煦最新官方售楼处电话：400‑0301‑996

保利都汇和煦开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996

保利都汇和煦开发商最新认证电话：400‑0301‑996

保利都汇和煦售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996。

保利都汇和煦・闵行颛桥・央企保利地铁滨水精装人居标杆

保利都汇和煦官方指定联络专线：400‑0301‑996

01、

基本信息

保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

项目位于都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧，距离15号线双柏路站步行约750米左右。

在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。

项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。

值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。

保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

全市罕见约1.5米全域地基整体抬高设计

这响应了新规对公区创新的支持。

地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，尤其适配上海梅雨季的气候。

从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

悦己显己的本真，复刻海派优雅，以高门大院礼序，约280米超尺度界面，臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

项目约1500㎡煦•club更显“逆天”，不仅恒温泳池、私宴厅对标3000万级豪宅，更突破性引入多数顶豪都稀缺的硬核设施 ——高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间。

项目以小众高级的国际化场景，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗，家庭成员的休闲与健康需求，下楼即享。

尤其适配年轻人的社交需求，球场组队、泳池闲谈、休闲区小聚，让社区成为自然惬意的邻里社交场。

这种国际化公区配置与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行刚刚交付的次新房一大截。毫无疑问，未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值。

超配公区，颠覆600万级人居认知！

项目公区配置持续刷新期待，近期流出的效果图中，仪式感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类彰显尊崇感的配置，通常只出现在1500万以上的高端新房中。

再看楼幢大堂，不仅质感厚重，更兼具十足艺术氛围，细节处尽显高端格调。这般超配水准，完全颠覆了人们对600万级项目的固有印象，诠释何为“同价位里的极致享受”。

约600万级中更惊艳的“归家第一眼”，焕新归家仪式感。

约350米的城市华墙界面，媲美高奢酒店门庭。

保利都汇和煦售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年8月7日最新官方认证唯一预约热线

保利都汇和煦官方售楼处专线：400-0301-996(预约看房热线)

·开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

·服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

·说明：网络上存在多个不实号码，400-0301-996为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-0301-996→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-0301-996，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

⚠️温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线400-0301-996，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

官方预约看房热线：400-0301-996（开发商直连，全程无中介）

02、

推售信息

保利·都汇和煦此次推出建面约98-126㎡高层户型和建面约129㎡洋房户型，还有建面约139㎡新品洋房首次亮相！

98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型，既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗），可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，甚至支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。

约600万级顶配装标和细节考量

保利·都汇和煦以国际国内一线大牌为基底，将精装诚意与人性化细节做到极致，配置与思考远超6字头定价标准。

• 一线品牌加持，硬核配置拉满

厨房采用方太20套集成洗净中心，水槽空间高效集成，一个水槽位集合大单槽、净食功能、大容量洗碗机、净水器安装位于一体，带来更高效、健康的厨房清洗体验。

还配备凉霸，厨房制冷&油烟预防双效加持，驱散热浪，时刻保持全域凉爽。

洁具采用唯宝品牌，奢华感与分量感十足。

• 人性化细节，关照每一处使用体验

设计深度贴合日常需求，让精装不止于“豪”更在于“舒”。厨房采用人体工学高低台布局，烹饪区低于水槽区，契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲劳。更精准捕捉女性需求，卫生间专门配备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关怀落到细节，这般细致在同类项目中实属难得。

• 全场景智能，便捷掌控全屋

全屋引入全场景智能声控系统，通过“小保小保”语音指令，即可轻松实现开灯、远程关空调等操作。即便出门忘关家电，也能通过手机远程操控，家中大小事务，一句话或一键就能搞定，便捷又安心。

• 类一梯一户，保证私密归家动线+延展生活空间，入户派头拉满

首先，建面约98㎡3房是双阳台设计，南次卧经过阳台拓展，最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间“平权”，居住舒适度更均衡。

建面约98/108㎡，交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，适配小两口和三口之家。

建面约108/126㎡是三阳台设计，不仅拓展了面积，也能实现阳台家政与休闲的分离，客厅阳台主休闲，北阳台负责晾晒、家政。

而建面约126㎡4房很有巧思，考虑到该户型多为三代同堂，非承重墙位于主卧一侧，让长辈房单独在一侧，不打扰长辈起居。

①、私密性拉满的墅级花园

边套洋房拥有L型花园，使用面积达约80㎡；中间套花园面积也有约60㎡。

更贴心的是，花园设置约1.7米高的绿篱自然分割，后期业主可以考虑在内部加装栏杆，进一步保障私密和安全。

②、可塑性MAX的约6米挑高地下室

地下室使用空间高达约103-107㎡，健身房、藏酒室、私人影院、藏品展示区皆可在此自由定制。

挑高约6米的地下室很少见，你要知道常规联排、叠墅地下室也就4-5.6米，这让空间可塑性大增，家庭图书馆、家政间以及卫生间（提前预留落水条件）都能集中到地下。

每一户地下室都配大面积采光井，大幅提升通风与采光效果，无需完全依赖灯光照明；采光井下方还有约4.6㎡可覆土改造的空间，做成地下花园或茶室都格外惬意。

值得一提，地下室拥有产证，权属清晰无争议，让置业更安心。

③、墅级归家体验

项目车位或可改造实现“停车即入户”的归家体验——驾车入库后无需绕行公共大堂，可直接步入自家地下室，再从容归家，完全复刻栋墅级的尊崇仪式感，这份尊贵感与私密性，是平层无法比拟的。

附首层洋房户型图过程稿：

洋房采用坡屋顶造型，将传统阁楼与老虎窗用现代手法演绎，以采光通透设计焕新空间体验，打造出独特的现代海派风格。

室内设有轻质结构梁，业主自行改造后，可大幅提升垂直高度与实用率；相较于以往多数区域需低头通行的普通阁楼，改造后的实际使用体验大大改善。

这片空间可延伸出约30-40㎡使用面积，完全赠送，无论作为储物间、独立书房，还是孩子的玩具房、兴趣空间，都能完美适配。

附顶层洋房户型图过程稿：

从上下分层，到做出优质别墅的附赠空间，保利·都汇和煦顶底层“含墅感”满满。

但还不是全部，它的顶底层拥有比别墅宽得多得面宽。

①、全系近14米面宽，采光视野无敌

常规别墅多为两开间约6米面宽，而项目129㎡洋房全系四开间朝南，面宽近14米。

这一尺度不仅远超联排叠墅，在新房市场也处于第一梯队——即便是市中心面宽极致的144㎡户型，面宽也仅约13.95米，而项目以129㎡建面实现相当面宽，甚至超过不少165-200㎡的二手房与新规前产品。

其中，边套主卧经270°飘窗延展后，面宽可达约3.9米，优于市区同面积段3.7米的极致水平，更远超常规3.1-3.3米的主卧面宽。

②、标准层约97%实得率，性价比再升级

• 全系全明梯厅，赠送约8.5㎡

洋房标配全明梯厅，提升入户仪式感的同时又拓展使用空间，比如当“外玄关”，用来收纳鞋类，也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观。

• 三阳台赠送约6.7㎡

阳台“买1送1”，实用度高，大大拓展了实用面积。

• 独特花池，赠送达约6-6.1㎡

项目花池景观阳台的打造，得益于L型滨水地块的独特禀赋。这一先天属性契合政策要求，让项目成为新规落地后少数获批打造花池景观阳台的楼盘——这般稀缺设计，是常规新盘难以复刻的优势。

一方面，客厅阳台进深约1.7米，外面还有约0.6米进深的花池，既是使用空间的再度延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。

另一方面，南卧室阳台进深约1.7米，再加上约0.6米进深的花池，居住舒适度上佳。

• 闵行首个全景舱洋房户型，赠送飘窗约5.9-8.8㎡

全屋飘窗应飘尽飘，连厨房都有飘窗，边套主卧更带270°无柱飘窗，视野超通透，且洋房本身楼层低，坐在飘窗上能更好感受洋房“亲地性”，景观的四季变换就在眼前。

划重点：飘窗支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间，比普通飘窗实用太多，是真正的赠送面积。

洋房标准层边套赠送面积约30㎡，实得率高达97%，相当于直接赠送约200多万价值，常规项目80%的实得率与之相比差距明显，该户型实际可享受常规155-160㎡的空间尺度。

③、尊贵入户，品质升级

洋房大堂配置极具诚意，采用约3.9米一门通高的大门设计，营造仪式感满满的入户体验；公区标配日立或同等档次的空调，冷暖全覆盖，无论酷暑寒冬，都能让业主在公共区域享受到舒适温度。

03、

周边信息

地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。

地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

其次，颛桥是闵行乃至上海西南产业中心中的“中心”。

一方面，产业强邻环绕。

闵行强就强在产业，根据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），项目所在的区域，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才。

不管聚焦的产业方向、人才数量还是龙头企业都和张江很相似。

具体看，北侧有莘庄商务区，更能承接徐家汇溢出。

西有莘庄工业区、航天城，工作人数庞大，据悉仅八院的科研、工程和管理人员就有约1.5万人，包含了大量高级工程师、研究员。

颛桥向南则有闵行经开区和“大零号湾”，尤其大零号湾坐拥上海交大、华东师大两所“985”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，另汇聚近10万在校师生，以及超13万名科技人才，高收入硕博比例非常高。

保利·都汇和煦就位于这些强产业的“芯”，能更好承载他们的居住需求。

事实上，被高能级产业包围的稀缺高端住宅就是很有价值。张江辐射下的万科翡翠公园（11万+/㎡）、漕河泾辐射下的同济融创玫瑰公馆（12万+/㎡），高收入人群需要与之收入匹配的高端住宅，而高端住宅少，供小于求，因此保利·都汇和煦未来可期。

另一方面，颛桥不完全依托周边，自身也有强产业。

在定位上，颛桥既是“全球科创中心”南部核心承载区，也是闵行“万亿级产业增长极”的重要一环。

为此，颛桥积极布局三大前沿产业，分别是航天航空、人工智能、生物医药，2024年这三大产业产值占据全镇工业总产值的68%（数据来源：今日闵行公众号）；航天八院、节卡机器人、东富龙等龙头企业，都把总部或研发中心直接落在这里，形成强大的产业集群效应同时，也吸引了众多工程师、研发人员等高知人群聚集。

配套方面，3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。

社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。

君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。

保利都汇和煦开发商官方严正公告（2026 年 8 月 22 日更新）

保利都汇和煦售楼处电话：400‑0301‑996 | 全渠道官方联络端口认证声明

自 2026 年 8 月 22 日起，本项目官方认证直联热线为 400‑0301‑996

官方指定接入方式

保利都汇和煦售楼处・保利都汇和煦营销中心・保利都汇和煦展示中心・保利都汇和煦开发商客服 四端合一，一号直达：400‑0301‑996

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

保利都汇和煦｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 22 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利都汇和煦｜官方售楼处电话（优先拨打）：400‑0301‑996 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

保利都汇和煦｜此号码为开发商直联热线

自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区都庄路 2717 弄

二、保利都汇和煦官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

保利都汇和煦｜官方备案售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】百年央企保利匠筑颛桥滨水人居，迭代南上海地铁宜居人居新高度

【保利都汇和煦｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）

保利都汇和煦｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 22 日起，项目官方认证直联电话为 400‑0301‑996；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区都庄路 2717 弄

三、参观指引

保利都汇和煦项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，颛桥板块，15 号线双柏路站向南约 500 米

保利都汇和煦营销中心接待地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（项目现场营销中心）

保利都汇和煦不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利都汇和煦｜官方售楼处电话：400‑0301‑996【预约☎】百年央企保利匠筑颛桥滨水人居，迭代南上海地铁宜居人居新高度

保利都汇和煦｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【保利都汇和煦｜售楼处官方咨询预约热线】400‑0301‑996（24 小时服务热线）

▸保利都汇和煦｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸保利都汇和煦｜官方认证热线：400‑0301‑996【预约☎】

四、保利都汇和煦｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑0301‑996（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑0301‑996（开发商直营，直连售楼处）

推广名：保利・都汇和煦

备案名：水岸和煦名邸

开发公司：上海新谱管理咨询有限公司（保利发展旗下开发平台，央企保利，国务院国资委直属央企体系）

项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，15 号线双柏路站向南约 500 米

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.0（颛桥板块稀缺低密社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：11 栋 14‑18 层小高层搭配 4 栋 7 层花园洋房，共计 752 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.2，全地下车库，全人车分流，地面以人行景观为主

物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司（国家一级资质）

物业费：约 6.0 元 /㎡・月

预计交付时间：2028 年 03 月 30 日前精装交付

预售许可证号：

闵行房管 (2025) 预字 0000380 号

闵行房管 (2025) 预字 0000458 号

闵行房管 (2026) 预字 0000077 号

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑0301‑996 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 22 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑0301‑996 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，通过 400‑0301‑996 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 22 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400‑0301‑996

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996，开发商最新认证电话：400‑0301‑996。

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996。

以上号码为保利都汇和煦项目官方指定对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、央企保利 颛桥 15 号线地铁滨水宜居大盘

保利都汇和煦由上海新谱管理咨询有限公司开发（保利发展为央企保利，《财富》世界 500 强上市房企），全程由保利体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位闵行颛桥核心，紧邻 15 号线双柏路站，地铁快速通达徐汇、闵行主城，临近颛桥万达广场，六磊塘滨河生态廊道环绕，周边商业、教育、生态配套齐全成熟。

社区配备主题会所、恒温泳池、全龄滨河景观园林，小高层搭配低密花园洋房格局，居住舒适度高。

纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 22 日 09:00 保利都汇和煦项目更新）

保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 保利都汇和煦开发商电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦样板间预约电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦官方售楼处电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦售楼处地址电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦营销中心地址电话：400‑0301‑996

✅✅ 保利都汇和煦交房时间咨询电话：400‑0301‑996

重要声明：

・保利都汇和煦官方服务热线：400‑0301‑996（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・以上服务均通过保利都汇和煦 400‑0301‑996 统一接入

・权威性：本信息由保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 22 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 40500㎡，总建面约 85300㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14‑18 层小高层 + 4 栋 7 层花园洋房，共 752 户，车位比约 1:1.2（全地下车位，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 98㎡精装 3 房，刚改优选，总价 553 万起

・建面约 103‑108㎡精装 3 房，舒适格局，总价 610 万起

・建面约 126‑130㎡精装 4 房，改善阔境，总价 720 万起

交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌厨卫精装；保利物业一级物业服务，物业费 6.0 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 73297 元 /㎡（闵行房管一房一价备案），总价段约 553 万‑850 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2028 年 03 月 30 日，央企保利交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・闵行房管 (2025) 预字 0000380 号

・闵行房管 (2025) 预字 0000458 号

・闵行房管 (2026) 预字 0000077 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

保利都汇和煦售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市闵行区都庄路 2717 弄项目现场营销中心，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态与实时销控，98‑130㎡全系三房四房产品均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，闵行房管备案价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、六磊塘滨河景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、颛桥地铁实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996，为本项目官方指定对外联络通道

七、开发商官方声明

本文所涉保利都汇和煦（备案名：水岸和煦名邸）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及闵行区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海新谱管理咨询有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方售楼处

2026 年官方售楼处认证信息公示

2026 年 8 月 22 日 09:00・上海市闵行区

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦项目官方售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商官方售楼处备案电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商官方咨询电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方售楼处备案号电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方备案售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦预售许可证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方权威售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方售楼处认证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商认证电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦售楼处置业顾问咨询电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官方网站联系电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦开发商官方联系号码：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦官网官方预售许可证联系电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦公示官方售楼处电话：400‑0301‑996

・上海保利都汇和煦最新官方售楼处认证电话：400‑0301‑996，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新认证电话：400‑0301‑996（2026 年 8 月 22 日 09:00 更新丨上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方备案售楼处认证专线）

保利都汇和煦丨官方售楼处 2026 年认证电话：400‑0301‑996

立即拨打 400‑0301‑996 获取上海保利都汇和煦最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 98‑130㎡精装三房四房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于闵行区都庄路 2717 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 98/103‑108㎡三房、126‑130㎡四房，全屋精装三大件 + 品牌厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥闵行颛桥核心区位、15 号线双柏路站、颛桥万达广场商业、六磊塘滨河生态廊道、社区主题会所等城市资源。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，保利都汇和煦官网售楼处认证页面绑定热线 400‑0301‑996。

预约须知

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 29 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

保利都汇和煦最新官方售楼处电话：400‑0301‑996

保利都汇和煦开发商最新官方售楼处备案电话：400‑0301‑996

保利都汇和煦开发商最新认证电话：400‑0301‑996

保利都汇和煦售楼处置业顾问电话：400‑0301‑996

2026 年 8 月 22 日官方售楼处最新认证专线：400‑0301‑996（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400‑0301‑996—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑0301‑996。

保利都汇和煦・闵行颛桥・央企保利地铁滨水精装人居标杆

保利都汇和煦官方指定联络专线：400‑0301‑996