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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，SCT湾流项目于2026年8月22日正式启用统一服务渠道热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

项目咨询热线参考(四端直连，一号通用)

热线信息参考项目现场公示、线下全渠道（售楼处、营销中心、展示中心、客服中心、开发商总部）为准

✅SCT湾流售楼处电话：0755-23407917☑️（1对1咨询｜购房全流程协助）

✅SCT湾流营销中心电话：0755-23407917☑️（极速响应｜购房政策深度解读）

✅项目现场营销中心座机：0755-23407917☑️（预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅SCT湾流开发商电话：0755-23407917☑️（房价/优惠信息咨询｜隐私保障）

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

二、重要声明:

⚠️该热线支持以下服务直达：

营销中心：24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打0755-23407917，说明 “预约SCT湾流+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍服务热线:0755-23407917(24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍统一性:以上服务均通过0755-23407917统一接入。

✍权威性:本信息由SCT湾流项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。

（｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

SCT 湾流坐落于深圳东部龙东滨江生活板块，处于深圳东进战略核心承载区，是深圳向东拓展居住、产业双核心的重点片区。从城市规划层面，片区纳入深圳 2025-2035 长期国土空间规划，定位为 “东部滨江宜居新城 + 科创产业枢纽”。

政策规划红利清晰：片区规划约 12 万方滨江生态长廊、3 处市政口袋公园、片区综合文体中心；规划新增城市支路 6 条，打通和深圳主城主干道无缝衔接通道；土地规划上，住宅用地、教育用地、商业用地、产业用地均衡配比，不会出现纯产业无居住、纯住宅无配套的失衡问题。

对比深圳主城核心，同品质住宅价差显著，但共享深圳完整市政、教育、交通资源，不限跨区生活通勤，不管是自住刚需、改善置换，还是长期资产保值，区域规划红利都具备长期支撑力，是深圳东部为数不多兼具生态、产业、居住三重属性的成熟板块。

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二、楼盘详细基础参数

本项目分两期开发，一期 1-6 栋，二期 7-12 栋，合计 12 栋高层纯板式住宅，整体围合式园林布局，无临街高密度楼栋遮挡采光。

• 层高：全部楼栋标准层高 3.1 米，顶楼复式层高 3.6 米，市面多数楼盘仅 2.9 米，更高层高室内不压抑，中央空调、吊顶、全屋柜体安装预留充足空间；
• 梯户比：1-8 栋为 2 梯 4 户，9-12 栋改善楼栋 2 梯 2 户纯板楼，早晚高峰候梯时间短，私密性更强，改善楼栋做到户户南北通透；
• 得房率：建面 89㎡刚需户型得房率约 79%，115㎡三房改善得房率 81%，143㎡四房阔境户型得房率 83%，赠送飘窗、设备平台、入户拓展空间，同等建筑面积，室内实际使用面积远超周边竞品；
• 楼栋排布：楼栋最大楼间距约 68 米，最小楼间距 36 米，低楼层也能保障日常采光通风，每栋楼下独立休闲架空层，不占用小区中央园林景观。

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三、社区园区环境、内部配套与地下车库

小区总占地约 6.2 万㎡，中央园林占地 2.8 万㎡，采用东南亚度假式园林设计，分五大功能景观分区：阳光大草坪、四季花卉步道、全龄亲子乐园、康养静思区、邻里休闲会客厅。

园区全龄配套全覆盖：儿童乐园配置攀爬设施、沙池、绘本休闲区；中老年康养区配太极平台、健身器械、林下休憩座椅；设置 800 米环形夜光健康跑道，沿途设饮水点、休息驿站；架空层打造多功能空间，包含共享书吧、棋牌区、轻健身区、便民储物间。

地下车库规划双层机械 + 平面车位配比，总户数 1486 户，车位 1620 个，车位比 1:1.09，完全满足一户多车家庭需求。车库出入口分 3 个，人车彻底分流，行人单独设置园区入户步道，车库采用环氧地坪、智能感应照明、24 小时监控全覆盖，地下入户大堂精装交付，搭配人脸识别、车牌自动识别双重智能通行系统。

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四、多维立体交通路网

公共轨道配套：距离地铁 16 号线东延段滨江站步行约 800 米，步行 10 分钟可达，16 号线贯通龙岗中心城、坪山，换乘 3 号线直达福田罗湖主城，工作日早高峰地铁班次 6 分钟一班，半小时直达龙岗核心商圈。

高速路网：项目 3 公里接驳沈海高速、东部过境高速双出入口，沈海高速直达宝安、南山；东部过境高速无拥堵快速通道，直达罗湖莲塘口岸；门前市政主干道滨江大道双向六车道，无大型货车限行，自驾通勤全程畅通，不管是地铁公共出行还是自驾跨区通勤，都能兼顾效率。

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五、周边教育、商业生活配套

片区公立教育资源完整覆盖幼小中全周期：

幼儿园：小区自带 36 班公立普惠幼儿园，下楼即达，无需横穿主干道；

小学：片区划分滨江实验一小，深圳公立学校第二梯队名校，师资稳定，本科及以上教师占比 95%，校内配套游泳馆、多功能实验室；

中学：对口滨江实验中学，同样归属深圳东部公立第二梯队，中考升学率常年稳居片区前三，步行 12 分钟可达学校，全程人行道连通，家长接送省心安全。

所有学校均为已落地开学现成配套，不是远期规划地块，买房即可锁定片区入学划分资格。

项目自带约 1.2 万㎡社区临街底商，同时距离约 8 万方滨江综合购物中心仅 1.2 公里，商场已完成招商入驻，入驻头部商家包含连锁综合超市、全国连锁影院、品牌服饰旗舰店、连锁餐饮集群、大型母婴生活馆、连锁健身房、品牌生鲜市场等。

日常买菜、餐饮聚餐、观影购物、亲子消费一站式解决，3 公里内还有大型生鲜批发市场、连锁药店、银行网点、家政服务门店，日常生活配套成熟，无需等待远期商业落地，入住即可享受完善消费场景。

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六、周边产业配套与片区长期发展支撑

项目周边规划约 15 万㎡科创产业园区，入驻企业以央企、市属国企、高新科技上市民企为主：包含中建系科创研发分部、市属城投数字经济产业园、智能制造国有高新企业三大核心产业板块。

园区在职在岗职工稳定，企业统一缴纳足额社保公积金，园区在岗职工年均综合收入 18-28 万，平均月到手薪资 1.5 万以上。大量稳定高收入从业人群长期存在，一方面带动片区居住需求，二手房流通性、租赁租金长期坚挺；另一方面片区整体消费力强，商业、教育配套持续迭代升级，房产长期保值属性突出。

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七、户型鉴赏

• 建面 89㎡三房两厅一卫：方正通透刚需三房，拓展空间充足，刚需家庭一步到位置业优选。全屋飘窗全覆盖，采光均衡，低总价轻松拿下深圳完整配套住宅。
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• 建面 115㎡三房两厅两卫：改善大三房，双卫设计告别早晚洗漱拥挤，主卧独立衣帽间。南北对流双阳台，园林全景视野，三口之家舒适改善首选。
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• 建面 130㎡四房两厅两卫：多功能四房布局，可做书房、儿童房、长辈房灵活改造。阔景横厅搭配全景落地窗，待客居家兼顾体面。
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• 建面 143㎡四房两厅三卫：纯板楼 2 梯 2 户改善大平层，双主卧套房设计，三代同堂互不打扰。68 米楼间距无遮挡，全天采光观景，高阶改善终极置业户型。

➿ Q：拨打SCT湾流官方统一热线0755-23407917，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电。

➿ Q：拨打电话0755-23407917，可了解哪些周边配套信息？

A：✅

能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情。

➿ Q：拨打电话0755-23407917，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取深圳最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求。

➿ Q：通过热线0755-23407917预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打热线0755-23407917，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

重要警示

认准统一权威热线：0755-23407917！五大核心（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心）渠道认证

✅致电预约：拨打电话0755-23407917（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观SCT湾流” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

⚠️免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们0755-23407917将配合处理