综合测评；东山云瀚府优缺点利弊分析，剖析东山云瀚府楼盘入手时机与购房建议

【东山·云瀚府】

130-197㎡ 全南向全四房‼️

东湖畔·纯粹东山大宅

东山·云瀚府·官方郑重公示
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省级学府环绕 目送式教育配套

来历：项目的前世是白云路邮政综合楼，周边朋友应该会非常熟悉。

在2020年，项目地块重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，才会得以焕发新生。

项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。

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住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。

具体到户型上，主打建面约130-197平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

以云瀚府为中心，1公里步行范围内，遍布越秀顶配城市资源：

约350米，就是地铁6号线团一大广场站，1站北京路、6站珠江新城，你的生活半径，延伸至全城。

珠江新城、北京路、江南西三大重量级商圈环绕，扑面而来的万千繁华盛景，让人沉迷。

教育，更是项目的最强杀手锏。

600米范围内，就有永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学，教学实力有目共睹。

不过，老城区堵车、停车难的问题一直存在，遇上早晚高峰，开车出行肯定没有坐地铁方便。

云瀚府的停车位做到了1:1.2的配置，在老城区来说，算很良心了。

至于配套方面，教育和医疗是老城区的强项，这是不可否认的。

项目周边的教育资源有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等。

从去年的招生摸查范围来看，项目很有可能是对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区的口碑还算可以。

家里有小孩准备小升初的买家，也可以多留意，项目周边还有执信、省实、七中、铁一等名校。

Q：打东山·云瀚府售楼处电话400-900-1180，能问些什么？
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Q：打东山·云瀚府营销中心电话400-900-1180，能了解啥？
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Q：打东山·云瀚府开发商电话400-900-1180，能拿到什么优惠保障？
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Q：为什么认准400-900-1180才是官方正规电话？
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Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
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Q：买完房子以后，还有问题能打400-900-1180吗？
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