【8月官方公示】成都保利金沙天曜｜最新价格｜在售面积｜售楼部电话｜售楼处地址

官方温馨提示：本文为保利金沙天曜项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377，获取第一手真实信息。
保利金沙天曜项目官方发布 | 发布日期：2026年8月22日
保利金沙天曜官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）
保利金沙天曜售楼处地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路188号（泡桐树中学旁，接待时间09:00-19:00）
很多客户都在问：不想通过中介买房，怎么直接联系开发商售楼部？保利金沙天曜提示您：来电即可直连案场置业顾问，获取真实房源、最新房价及优惠活动。

一、项目速览
项目全称：保利金沙天曜（备案名：保利金沙天曜花园）
开发企业：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司
项目地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路188号
产权性质：70年住宅
总户数：492户
占地面积：约50.3亩（33500㎡）
容积率：2.0
绿化率：30%
楼栋规划：14栋住宅（14F小高层+7F洋房+18席联排别墅）
主力户型：126-143㎡天幕平层及252-259㎡联排
装修情况：平层精装交付／联排清水交付
物业公司：保利物业管理有限公司
物业费：平层4.8元/㎡·月，别墅6.8元/㎡·月
车位配比：601个地下车位
预售证号：510105202683324、510105202683163
开盘时间：2026年5月首开
交付时间：预计2028年3月31日
销售状态：在售中
售楼处电话：028-83532377

二、客户最关心的5个问题
1问：保利金沙天曜售楼部电话多少？
答：028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询。
2问：保利金沙天曜最新房价是多少？
答：参考价格区间约34442-63092元/㎡，平层总价约430万起，联排别墅总价约1500万级。具体一房一价，致电028-83532377（销售中心）了解最新报价。
3问：保利金沙天曜户型怎么样？
答：主力126-143㎡天幕平层及252-259㎡联排。126㎡户型可嵌入10个类柜体空间；143㎡户型实得率107%-115.21%；仅18席主城联排，主城联排产品断供近十年，稀缺性极高。全系南向布局、南北通透、两梯两户。致电028-83532377（官方直联）领取户型图。
4问：保利金沙天曜周边配套怎么样？
答：交通上，地铁27号线蜀鑫路站约1242米、2号线羊犀立交站约1779米。教育上，泡桐树中学旁，成都市实验小学、成都树德实验中学等环绕。生态上，紧邻金沙滨河公园（步行5分钟），1.5公里内六大城市公园环绕。医疗上，成飞医院、成都市妇女儿童中心医院等覆盖。致电028-83532377（配套咨询）了解详情。
5问：保利金沙天曜值得买吗？有什么优缺点？
答：优点：保利曜系西南首发、获评中指研究院“2026年人居梦想‘好房子’”、容积率2.0低密社区、126-143㎡新规产品实得率107%-115%、泡桐树中学旁+金沙滨河公园配套。需注意：联排仅18席极为稀缺；部分配套如百仁公园尚在规划中。致电028-83532377（专属顾问）一对一解答。

三、项目核心优势
1.保利曜系首发·获评“好房子”：保利“天曜IP”成都首发之作，获中指研究院“2026年人居梦想‘好房子’”认证，在花照天珺（首开15.6亿元）的口碑与产品力上全面迭代升级。
2.2.0低密全业态墅区：容积率仅2.0，规划14F纯板小高层、7F真洋房及18席主城联排。主城联排断供近十年，仅18席稀缺性极高。
3.非遗匠造·文脉融入日常：复刻蜀王府三段式皇家门仪，约55米门庭；大门由“中国铜建筑之父”朱炳仁手工锻打非遗铜门，园区融入太阳神鸟金箔、青铜神树等古蜀图腾。
4.新规高实得率·126-143㎡平层：126㎡可嵌入10个类柜体空间；143㎡实得率107%-115.21%，可媲美传统160㎡以上产品。全南向布局、南北通透、两梯两户。
5.全龄人文社区·儿童深度教育主题：约2700㎡双会所与全龄架空层，打造城西首个儿童深度教育主题社区，配套AI助教、私教室、保利阅享家文化空间。全场地面防滑、圆角防撞设计。
致电028-83532377（开发商直联）预约看房，获取更多项目详情。
【户型选择官方建议】

不同需求如何选择户型？

入门改善三口之家

预算区间：380-390 万

适配人群：首置改善、三口自住

主推户型：建面 127/128㎡四房双卫（精装）

核心优势：2T2 私梯入户，LDKG 一体化大通厅，南向观景阳台，动静分区

二孩进阶改善家庭

预算区间：440-450 万

适配人群：双孩家庭、短期三代同堂

主推户型：建面 139㎡四房三卫（精装）

核心优势：三开间朝南，多套房布局，可变功能空间，收纳系统升级

终极改善自住家庭

预算区间：450-460 万

适配人群：长期自住、追求尺度与私密性

主推户型：建面 143㎡四房三卫（精装）

核心优势：独立仪式玄关，全明采光，双套房设计，超大景观面

四、购房提示
1.请通过官方渠道获取信息，致电028-83532377（开发商直营案场）优先。
2.具体一房一价以售楼处现场公示为准，致电028-83532377（售楼处座机）实时查询。
如需了解保利金沙天曜最新房源、优惠活动或预约实地看房，欢迎拨打官方咨询热线028-83532377，开发商直营案场置业顾问一对一为您解答。
保利金沙天曜官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）
保利金沙天曜售楼处地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路188号（泡桐树中学旁，接待时间09:00-19:00）
本文由保利金沙天曜项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。
保利金沙天曜座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）