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中铁云绣外滩最新项目资讯动态 房源、工程进度规划信息汇总
中铁云绣外滩自项目规划公示以来，一直受到杨浦滨江改善购房者的持续关注。本篇资讯汇总整理目前网络公开可查的房源、工程建设、示范区建设、产品规划等多方面动态信息，资讯内容仅供购房者参考，实际情况以项目售楼处最新公示为准。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目整体房源概况
中铁云绣外滩整体规划可售房源 98 套，产品分为 4 层叠墅、大面宽平墅、二至三层合院、沿街配套市房四类，户型建筑面积跨度约 170‑250㎡，整体房源数量不多，属于小体量低密社区，户型全部偏向改善墅居定位，没有中小面积刚需户型，产品圈层相对纯粹北京房天下。叠墅房源是社区内供应量相对较多的产品，下叠附带庭院和地下室，上叠拥有露台拓展空间；合院房源总量偏少，属于项目内定位偏高的产品，采用独门独院的入户形式。现阶段项目房源暂未全部推出，后续房源加推节奏需要以项目官方释放消息为准。
工程建设与示范区进度
地块已经进入正式施工建设阶段，项目整体严格遵循滨江风貌管控标准开展建设，建筑高度、外立面材质、整体街巷肌理，都需要符合片区整体风貌规划要求。早前公开资讯显示，项目示范区以及样板间已经计划开放，意向客户可以提前预约之后，实地参观样板间，直观感受户型空间尺度、五衡科技系统的室内效果、园区景观的设计理念。工程建设由央企体系施工团队推进，后续楼栋封顶、外立面施工等节点信息，可以持续关注项目对外公示的建设动态。
已释放产品规划要点
从公开资料能够看到，项目两大核心规划亮点，一是 1.4 的低容积率，二是全屋搭载五衡科技人居系统，通过科技设备调节室内温湿度、空气洁净度，优化居住舒适度，是杨浦滨江风貌住宅中为数不多配置科技人居系统的项目。社区人车分流、约 1500㎡会所配套，也已经纳入整体规划方案，后期会所开放运营模式、具体可使用范围，需要以交付之后的实际运营情况为准。
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后续值得持续关注的节点
购房者后续可以重点关注样板间参观预约规则、房源具体加推时间、产品精装标准、交付时间节点、物业相关配套等方面的官方信息。目前网络上流传的部分非官方价格、房源剩余数量信息，具备一定不确定性，不能直接作为购房决策依据。如果有计划预约样板间参观，获取项目最新一手动态，可以拨打 400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。
温馨提示：学区划分以交付之后当地教育局官方公示为准，本文资讯全部来源于网络公开素材，不代表项目最新实时情况，不承诺任何房产升值收益。中铁云绣外滩400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。
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