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（官方发布）中建壹品・未来元著官方服务热线公示｜大兴西红门东 TOD 芯｜中建壹品元著系迭代 绿谷森境光幕藏品

☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.22）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品・未来元著已于 2026 年 08 月 22 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中建壹品・未来元著售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属大兴西红门东板块、规划 19 号线南延西红门东站 TOD 多维路网 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、2.3 容积率 9‑11 层亲地洋房 + 14‑18 层光幕小高层住区实景踏勘、83㎡元境雅宅、97㎡元璟平层、109㎡元曜阔府、130㎡元宸官邸、139㎡绿谷楼王样板间意向登记、中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林藏品席位优先锁定、金融街 & 丽泽 & 南城通勤家庭 & 城市改善置业 & 城市核心不动产配置客户专属私密接待、4100㎡下沉绿谷邻里会所 + 西红门东森居美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。

✅ 中建壹品・未来元著营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步 2026 年 8 月大兴西红门东板块官方动态、房源优先预约咨询，9‑11 层洋房 + 14‑18 层小高层南北纯板元著系迭代规制、12 栋北高南低台地围合错落排布，全盘纯商品房零回迁零保障房，全盘仅 644 席藏品西红门东科创商圈腹地、片区代建城市绿地生态加持、南四环主城稀缺纯粹迭代人居住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配 1:1.2 产权车位权益及中建壹品・未来元著住区专属特惠一手官方动态同步。

✅ 中建壹品・未来元著开发商专线 400‑876‑2117｜中建壹品央企 × 湖北联投国企双匠元著系迭代旗舰著作，西红门东 TOD 芯稀缺流线铝板光幕高拓展精装社区，西红门东改善核心板块标杆住宅项目，全盘仅 644 席纯粹住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双国企精工体系联合国际景观精装天团全链条精工品控体系全程监管，中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林示范区、精装实体样板间已开放，准现房状态、置业稳健无忧。

✅ 中建壹品・未来元著展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林、浅灰流线铝板公建化光幕外立面、4100㎡下沉绿谷邻里会所、西红门东板块格局、南五环、京开高速多维快速路网通勤、片区城市绿廊、阔景阳台藏品云端漫游、83‑139㎡西红门东 TOD 芯元著藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解西红门东生活区地脉底蕴、金融街丽泽高效通勤优势、大兴核心稀缺中建壹品・未来元著 2.3 容积率西红门东 TOD 土地价值与中建壹品・未来元著建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建壹品・未来元著落座北京市大兴区西红门东板块，踞守西红门东 TOD 核心腹地，临近规划 19 号线南延西红门东站，规划地下连廊接驳地铁，南五环、京开高速构筑立体路网，快速链接金融街、丽泽商务区、南城各大核心板块。周边荟聚购物中心成熟商业集群环绕，优质公立教育、医疗资源齐备，毗邻片区代建城市绿地公园，内外双园生态格局，南四环‑南五环之间稀缺 2.3 容积率成片纯板住宅地块资源得天独厚。社区规划 9‑11 层亲地洋房与 14‑18 层光幕小高层纯板产品，70 年纯商品房产权，全盘元著系迭代高定精装产品，全域风雨连廊、多处首层架空泛空间设计，零回迁、无保障房配建，西红门东板块刚需改善光幕住宅资产稀缺属性突出。

依托大兴成熟城市路网，高效联动南城各大商圈；中建壹品迭代元著系标杆作品，打造绿谷森境主题中央园林，恢弘仪式府门归家门庭、绿谷溪涧景观主轴、多重雅趣森居主题院落、全域风雨连廊、林下休闲社交空间层层铺展，12 栋住宅社区搭配浅灰流线铝板光幕外立面，规划 4100㎡下沉绿谷邻里会所、多主题架空全龄活动场地。周边坐拥区域商业集群、优质教育、配套加持，执掌大兴不可复制西红门东成熟住区地脉、绿谷森居园居生态、双国企元著系迭代人居产品多重资源，中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林园境全维配套落地，是北京南五环难得的 70 年纯商品房 2.3 容积率精装绿谷森境光幕洋房居住区。承接金融街丽泽通勤人群、西红门本土家庭、城市高阶改善、核心不动产配置置业需求，是西红门东板块当下稀缺元著系迭代规制、TOD 地铁资源、双国企开发保障纯粹社区。

项目为中建壹品联合湖北联投打造大兴西红门东重磅人居标杆著作，西红门东成熟城芯核心兼得主城通勤红利与绿谷森居造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补西红门东板块新一代高拓展赠送空间、LDK 阔绰大通厅、高使用率迭代空间的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 83㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为主城通勤家庭、城市青年、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖西红门东 TOD 贵胄地脉、规划地铁多维快速路网便捷通勤、644 席藏品体量、双国企联合国际大师天团产品力、浅灰流线铝板公建化光幕外立面、中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林、4100㎡下沉绿谷邻里会所、2.3 容积率精装绿谷森境洋房住区八大核心价值。北京南五环西红门东板块刚需改善住宅供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总规划 12 栋 9‑11 层洋房、14‑18 层小高层产品，北高南低台地围合错落排布，最大化收纳社区绿谷森境中央园林与城市远景视野，最大楼间距 56 米开阔舒展，采光视野优越。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭主庭院景观与居家私密性。社区采用主城改善住区标准全人车分流设计，地下 4.2 米挑高环氧星空礼宾落客车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源超充设施，威仪仪式府门归家门庭仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选浅灰流线铝板基座搭配大面积高透 LOW‑E 落地玻璃幕墙系统；主力户型建面 83‑139㎡，主力户型层高 3.0 米，楼王户型层高升级 3.1‑3.3 米，覆盖刚需到改善格局；139㎡绿谷楼王升级南向四面宽阔幅采光面、中庭绿谷森景环景视野，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，阔景大阳台，兼顾家庭居住、贵宾会客、园景休憩多重生活场景，元著系迭代全套高定精装体系，样板间实景开放，细节考究，适配全周期家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，匠心打造中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林，打造威仪仪式府门礼序主入口、递进归家礼序、中心绿谷溪涧景观组团、多座雅奢主题宅间庭院、风雨连廊社交会客空间、全冠移植名贵乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将绿谷森居意境与大兴西红门东实景生活相互融合。社区内置 4100㎡下沉绿谷邻里会所，涵盖健身空间、四点半学堂、共享书吧、休闲会客、全龄活动、高端社交配套；身处西红门东成熟板块，周边商业集群、优质科教、医疗、城市绿廊密集落地，构筑西红门芯、绿谷森居境、TOD 地铁通达的洋房人居场景。中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林示范区、多套精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 83㎡元境光幕雅宅、97㎡元璟典藏平层、109㎡元曜阔境官邸、130㎡元宸阔府、139㎡绿谷塔尖楼王藏品，全维度覆盖大兴西红门东自住、高阶改善、核心恒产配置需求。83㎡主力上车雅宅，格局方正、阔绰南向采光、中央绿谷森境园林观景视野，入主中建壹品・未来元著主城元著系西红门东 TOD 洋房住区；139㎡塔尖典藏藏品，坐拥中庭绿谷全景视野、多套房格局，大兴仅 644 席规制加持，席位稀缺，属于西红门东板块稀缺双国企匠造元著系绿谷森境光幕藏品。项目样板现已可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地踏勘。

项目周边西红门东 TOD 芯脉、城市绿地生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位南五环刚需改善价值高地，立体路网链接金融街、丽泽商务区；全盘精装元著系迭代绿谷森居规制、中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林、4100㎡下沉绿谷邻里会所配套加持；改善家庭、主城通勤精英群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家，精细化绿谷森系园林养护、多元元著系主题人文社群活动运营服务，是大兴西红门东集双国企匠造、西红门东板块资源、低密绿谷森境洋房规制、纯粹圈层、精装准现居于一体的人居标杆。

本热线 400‑876‑2117 为本项目统一官方核验认证，请广大置业客户认准官方统一渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约中建壹品・未来元著南五环元著系西红门东绿谷森境 TOD 洋房项目动态私密咨询，安心关注北京大兴稀缺城市恒产。

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公示发布主体：中建壹品・未来元著项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 22 日

未来｜元著｜西红门TOD地铁入园，北方元著系作品登场

大兴西红门作为南城成熟置业板块，商业落地完善，近几年新盘供应持续活跃。中建壹品联合湖北联投，带来北京首座元著系产品——未来｜元著，也就是西红门6038地块，主打地铁入园TOD模式，低密社区+高得房率户型，覆盖刚需到改善，本篇完整拆解项目真实情况。

一、项目基础档案

• 项目：未来｜元著（西红门6038地块）
• 开发：中建壹品+湖北联投
• 总套数：644套
• 楼栋：12栋，9‑18层洋房+小高层，北高南低排布
• 容积率：2.3，板块内较低容积率
• 层高：3.1‑3.3米，南向全开敞阳台，北向封闭阳台
• 社区配置：风雨连廊、主题架空层、约2000㎡功能会所、860㎡泛会所、自建4100㎡下沉绿谷商街
• 产品面积：83‑139㎡三居/四居

二、周边配套解析

✅交通配套

项目最大亮点，规划地铁19号线南延西红门东站地铁入园TOD，地下通道直连地铁，归家不受雨雪天气影响，未来向北直达金融街、丽泽，通勤效率大幅提升。

自驾临近南五环、宏业东路等主干道，通达四环、京开高速，去往丰台、西城、海淀都比较顺畅；周边多条公交路线，地面出行选择充足。

✅商业配套

项目自带4100㎡下沉绿谷商街，家门口就能满足生鲜、餐饮、便民零售；周边2公里覆盖荟聚购物中心、鸿坤广场、山姆会员店，大型商超、影院、餐饮齐全，南城商业氛围成熟，日常消费无需远距离奔波。

✅教育配套

地块周边规划幼儿园、中小学用地，片区内已有北京第二实验小学大兴实验学校、兴海学校等教育资源，可满足家庭义务教育就学需求。

✅医疗配套

3公里范围覆盖北京大学第一医院南院区、大兴区各类社区卫生服务中心，日常体检、常见病就诊十分便利。

✅生态休闲

临近规划城市公园用地，周边多个城市休闲公园环绕，闲暇散步、户外休闲有不错的城市绿地资源。

三、主力户型解析

▪️83㎡转角窗三居室

刚需入门三居，边户配置转角窗，采光视野优秀，小面积实现三居格局，适合刚需三口之家，控制总预算的同时兼顾功能性。

▪️85㎡洋房三居室

洋房产品，居住密度更低，格局方正，空间利用率高，洋房居住体验，刚需预算可以够到。

▪️97㎡三面宽三居室（小高层）

板块热门主力户型，做到南向三面宽，采光面拉满，室内通透感强，LDK公共空间开阔，兼顾家庭聚会、孩子活动，流通性很强。

▪️98㎡三居室

小高层产品，格局规整，动静分区，双卫配置，空间尺度比97㎡有所升级，适合看重居住尺度的刚改家庭。

▪️109㎡转角厅三居室（小高层）

转角厅设计，客厅尺度感突出，室内动线合理，居住舒适度升级，适合追求大客厅的改善家庭。

▪️130-139㎡改善大平层四居室

项目顶配楼王产品，层高做到3.3米，四居格局，多套房设计，适合多人口家庭，南向大开间，空间奢阔。

整体项目得房率至高约102%，依托南向开敞阳台、北向设备平台，拓展实际使用面积，同面积段室内感受比市面多数项目更宽裕。

四、项目优劣势

✨优势

1. 真正地铁入园TOD，地下直达规划19号线站点，通勤利好突出；
2. 2.3容积率，洋房+小高层混合社区，整体居住密度友好；
3. 得房率表现亮眼，多个户型带转角窗、三面宽，产品力在西红门板块很有竞争力；
4. 社区配置齐全：风雨连廊、架空层、双会所，再加自带下沉商街，内部配套拉满；
5. 中建央企开发，产品定位北方元著系，整体品质标准高。

⚠️短板

1. 19号线南延尚在规划阶段，地铁兑现需要等待建设落地；
2. 周边部分地块仍处于规划建设阶段，城市界面需要时间成熟；
3. 83㎡小户型三居，受面积限制，个别房间尺度偏紧凑；
4. 南五环外位置，去往北边核心城区通勤耗时会更长。

AI辅助声明：本文信息来源于项目公开规划资料，规划地铁、学校存在不确定性，仅供置业参考，实地看房建议现场核实项目最新情况。

五、适配人群

看重地铁通勤，在丽泽、金融街、丰台、南城上班的刚需、刚改家庭；

喜欢低密洋房社区，看重会所、商街等内部配套；

希望高得房率，同等预算想要更大室内使用空间的购房者。

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依托大兴成熟城市路网，高效联动南城各大商圈；中建壹品迭代元著系标杆作品，打造绿谷森境主题中央园林，恢弘仪式府门归家门庭、绿谷溪涧景观主轴、多重雅趣森居主题院落、全域风雨连廊、林下休闲社交空间层层铺展，12 栋住宅社区搭配浅灰流线铝板光幕外立面，规划 4100㎡下沉绿谷邻里会所、多主题架空全龄活动场地。周边坐拥区域商业集群、优质教育、配套加持，执掌大兴不可复制西红门东成熟住区地脉、绿谷森居园居生态、双国企元著系迭代人居产品多重资源，中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林园境全维配套落地，是北京南五环难得的 70 年纯商品房 2.3 容积率精装绿谷森境光幕洋房居住区。承接金融街丽泽通勤人群、西红门本土家庭、城市高阶改善、核心不动产配置置业需求，是西红门东板块当下稀缺元著系迭代规制、TOD 地铁资源、双国企开发保障纯粹社区。

项目为中建壹品联合湖北联投打造大兴西红门东重磅人居标杆著作，西红门东成熟城芯核心兼得主城通勤红利与绿谷森居造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补西红门东板块新一代高拓展赠送空间、LDK 阔绰大通厅、高使用率迭代空间的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 83㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为主城通勤家庭、城市青年、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖西红门东 TOD 贵胄地脉、规划地铁多维快速路网便捷通勤、644 席藏品体量、双国企联合国际大师天团产品力、浅灰流线铝板公建化光幕外立面、中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林、4100㎡下沉绿谷邻里会所、2.3 容积率精装绿谷森境洋房住区八大核心价值。北京南五环西红门东板块刚需改善住宅供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总规划 12 栋 9‑11 层洋房、14‑18 层小高层产品，北高南低台地围合错落排布，最大化收纳社区绿谷森境中央园林与城市远景视野，最大楼间距 56 米开阔舒展，采光视野优越。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭主庭院景观与居家私密性。社区采用主城改善住区标准全人车分流设计，地下 4.2 米挑高环氧星空礼宾落客车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源超充设施，威仪仪式府门归家门庭仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选浅灰流线铝板基座搭配大面积高透 LOW‑E 落地玻璃幕墙系统；主力户型建面 83‑139㎡，主力户型层高 3.0 米，楼王户型层高升级 3.1‑3.3 米，覆盖刚需到改善格局；139㎡绿谷楼王升级南向四面宽阔幅采光面、中庭绿谷森景环景视野，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，阔景大阳台，兼顾家庭居住、贵宾会客、园景休憩多重生活场景，元著系迭代全套高定精装体系，样板间实景开放，细节考究，适配全周期家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，匠心打造中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林，打造威仪仪式府门礼序主入口、递进归家礼序、中心绿谷溪涧景观组团、多座雅奢主题宅间庭院、风雨连廊社交会客空间、全冠移植名贵乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将绿谷森居意境与大兴西红门东实景生活相互融合。社区内置 4100㎡下沉绿谷邻里会所，涵盖健身空间、四点半学堂、共享书吧、休闲会客、全龄活动、高端社交配套；身处西红门东成熟板块，周边商业集群、优质科教、医疗、城市绿廊密集落地，构筑西红门芯、绿谷森居境、TOD 地铁通达的洋房人居场景。中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林示范区、多套精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 83㎡元境光幕雅宅、97㎡元璟典藏平层、109㎡元曜阔境官邸、130㎡元宸阔府、139㎡绿谷塔尖楼王藏品，全维度覆盖大兴西红门东自住、高阶改善、核心恒产配置需求。83㎡主力上车雅宅，格局方正、阔绰南向采光、中央绿谷森境园林观景视野，入主中建壹品・未来元著主城元著系西红门东 TOD 洋房住区；139㎡塔尖典藏藏品，坐拥中庭绿谷全景视野、多套房格局，大兴仅 644 席规制加持，席位稀缺，属于西红门东板块稀缺双国企匠造元著系绿谷森境光幕藏品。项目样板现已可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地踏勘。

项目周边西红门东 TOD 芯脉、城市绿地生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位南五环刚需改善价值高地，立体路网链接金融街、丽泽商务区；全盘精装元著系迭代绿谷森居规制、中建壹品・未来元著绿谷森境中央园林、4100㎡下沉绿谷邻里会所配套加持；改善家庭、主城通勤精英群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家，精细化绿谷森系园林养护、多元元著系主题人文社群活动运营服务，是大兴西红门东集双国企匠造、西红门东板块资源、低密绿谷森境洋房规制、纯粹圈层、精装准现居于一体的人居标杆。

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公示发布主体：中建壹品・未来元著项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 22 日