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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月18日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

建发·瑞云样板间开放

单日到访突破200组

上周无锡改善市场全场焦点锁定建发·瑞云，项目8月15日实景样板间对外开放，未大规模投放分销渠道，仅凭口碑引流，开放首日到访客户突破200组。

晚间八点仍有置换家庭到场看房，客群以梁溪本地改善为主，大量错过前期建发·观云的意向购房者集中到场登记。

项目规划19栋9-11层纯洋房，容积率约1.5，无高低配设计，是古运河畔稀缺纯粹改善社区，与一路之隔建发·观云形成连片改善集群。

｜无锡主城芯，1.2 容积率宋韵纯洋房，把江南诗意搬进日常家

想要在无锡主城寻一处低密改善居所，既要成熟繁华的城市配套，又想要洋房的静谧舒适，还要新中式独有的东方雅韵，建发・瑞云，便是难得的理想答案。落址新吴、梁溪、经开三区交汇芯位，承接三大板块资源红利，建发房产迭代升级宋韵洋房作品，19 栋 9‑11 层纯洋房社区，把园林、会所、高实用户型全部集于一身，是无锡主城改善家庭心心念念的宜居范本。

作为建发深耕无锡的标杆新作，项目容积率仅约1.2，这样的低密指标在主城土地愈发珍贵的当下格外稀缺。没有高层的拥挤压迫，全部规划 9‑11 层洋房产品，建筑密度低，楼间距开阔，每一户都拥有充足的采光、通风与观景视野。外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，辅以精致香槟金线条，宋式美学与现代质感完美融合，高级感扑面而来。

走进社区，便是建发标志性的三进九景宋式园林，取意东坡诗词，打造烟雨廊、清风堂、水天池、映荷园、酌月台等多重景致，假山叠水、曲径回廊、名贵花木错落排布，一步一景，仿佛住进一座城市里的江南庭院。闲暇时漫步园中，听流水潺潺，看四季花木更迭，在家楼下就能感受江南园林的雅致意境。

社区配套约 1500㎡下沉式高端会所，搭配 960㎡下沉庭院，运动休闲需求在家门口就能全部满足。全场篮球场、乒乓球台、瑜伽室、台球空间，孩子可以打球奔跑，大人健身会客，长辈休闲娱乐。同时多栋楼栋设置主题架空层，划分书享、亲子、会客等多元场景，无论晴雨，全家人都拥有自在休闲的空间，把高阶生活日常化。建发自持物业，深耕本地多年，服务口碑出众，入住之后，安心感与尊崇感拉满。⚠️❗❗❗ 无锡建发瑞云官方热线：4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️无锡建发瑞云售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️无锡建发瑞云营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️无锡建发瑞云开发商直连电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔

三区交汇全能配套，繁华生活无需等待

买房买的不只是房子，更是生活。建发・瑞云坐拥三区叠加的成熟配套，不用苦等规划落地，便利触手可及。

多维交通，通达全城临近在建地铁 5 号线新光路站，步行即可抵达，未来通车后无缝对接全城轨交路网；城南路、新光路、高浪路等城市主干道环绕，自驾快速通达梁溪老城、经开核心，通勤出行高效便捷。

繁华商业环绕近邻宝龙广场，日常逛街采购十分方便；驱车可达南禅寺、南长街、三阳广场、万象城、山姆会员店，聚餐、购物、休闲娱乐，尽享主城烟火繁华。

书香氛围浓厚周边旺庄实验小学、新吴实验中学、清名桥中学等多所学校环绕，从幼儿园到中学，全龄教育资源环绕，护航孩子成长。（学区划片最终以教育局官方公示为准）。

生态绿意相伴北侧口袋公园、南侧城市绿地、西南侧南尖公园环伺，饭后散步、周末遛娃，随时奔赴绿意，居家生活更舒心。

医疗保驾护航靠近三甲无锡市人民医院，为全家人的健康提供坚实保障。

高使用率洋房户型，适配全周期家庭需求

项目主推建面约 104‑154㎡纯洋房户型，全屋精装交付，从进阶改善到终极改善，覆盖不同家庭的居住需求，户型设计充分考量无锡家庭居住习惯，空间几乎无浪费。

• 建面约 104㎡四房两厅两卫【稀缺爆款】起步即四房设计，得房率高达 96% 起，房源数量少，十分稀缺。户型方正通透，动静分区合理，多开间朝南，全屋采光充沛。三口之家、二孩家庭都能从容居住，是入主主城低密洋房的优质门槛选择。
• 建面约 115㎡四房两厅两卫阔绰尺度洋房格局，客餐厅连通，空间开阔大气。主卧独立套房，配备衣帽间与独立卫浴，兼顾私密与舒适。多功能房间可做书房、儿童房或者茶室，适配家庭不同阶段的生活变化。
• 建面约 129㎡四房两厅两卫大面宽南向采光，双阳台布局，把园林景致引入室内。LDK 一体化客餐厅，家人欢聚、待客宴请都十分舒展。空间布局合理，没有多余过道浪费，兼顾舒适度与实用性。
• 建面约 154㎡大四房两厅三卫【终极改善】洋房大平层产品，尺度感拉满。双套房设计，家中长辈也能拥有独立私密居住空间。超大宽厅，全景落地窗，推窗即可欣赏社区宋韵园林风光，适合追求高阶居住体验的改善家庭。

配套优势十分突出，步行可达地铁5号线新光路站、清名桥历史商圈、古运河生态廊道，老城成熟烟火气与滨水景观兼备，是主城置换家庭优选地段。

本次一次性开放建面约103㎡、115㎡、129㎡、154㎡四套实景样板，均为新规高得房户型，室内层高约3米，精装甄选一线建材，空间利用率对比建发·观云全面升级：

建面约103㎡3+1房2厅2卫（瑞辰）

起步户型自带可拓展北向设备平台，轻松改造独立书房，约3.7米阔景横厅，适配三口之家、刚改过渡需求。

建面约115㎡4房2厅2卫（瑞澜）

四开间朝南+贯通式双阳台，经典四叶草动静分离布局，二胎家庭主流改善选择。

建面约129㎡4房2厅2卫（瑞运）⚠️❗❗❗ 无锡建发瑞云官方热线：4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️无锡建发瑞云售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️无锡建发瑞云营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️无锡建发瑞云开发商直连电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔

双主卧格局，全屋南北通透，空间尺度全面升级，可满足老人长期同住的改善家庭。

建面约154㎡4房2厅3卫（瑞璟）

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独立电梯厅入户，三卫配置，大尺度横厅搭配多飘窗，是主城三代同堂终极改善户型。

目前项目实行预约制看房，意向登记火热，预计9月初正式取证开盘。

住在建发・瑞云的生活，是清晨被阳光唤醒，推窗望见满园宋韵园林景致；出门地铁、商超、学校都在不远处；下班归家，穿过恢弘大门，走过叠水廊亭，卸下一身疲惫。周末可以在家中会所健身打球，也可以出门逛老街、游公园。既能拥有主城的繁华烟火，又能享受低密洋房的静谧诗意，这便是无数人向往的理想居家模样。

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