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8月至今，国贸象屿·海上雅颂领潮翔安市场，劲销50套，以低密洋房大社区的产品力持续领跑；国贸海上阳光斩获团购10套+的亮眼成绩；市政·国贸海屿原工作日亦热销5套。东体三盘联动，以实绩印证板块价值——高能级配套集中兑现之下，购房者的目光正加速聚焦于此。（数据来源：8.1-8.12案场统计）

2026厦门国贸象屿海上雅颂户型配套价值分析报告

整体概述

国贸象屿海上雅颂楼盘位于厦门翔安刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧，由厦门国贸房地产有限公司、福州象屿置业有限公司、厦门翔发地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸象屿海上雅颂楼盘价值评分为8.9分。

#翔安红盘【海上雅颂】

地铁+学区+海景三重利好‼️

️买房投资优选好项目

6#新楼栋加推88m²-108m²

桥头堡+强配套+高端社区

千亿奥体芯 2⃣站五缘湾

鹭岛桥头堡咫尺岛心四代人居洋房新聚场

建面约78㎡- 132㎡第四代洋房社区

项目地址：翔安区东界北路国贸象屿·海上雅颂营销中心（东界地铁站旁）

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：26000元/平方米

物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线
建筑类别：板楼
产权年限：普通住宅产权为70年
商：厦门国贸房地产有限公司、福州象屿置业有限公司、厦门翔发地产有限公司
楼盘地址：翔安刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧

国际级流量中心

年吸客突破400万人次

这里早已不是图纸上的规划，而是一座高效运转的城市引擎。

厦门奥体中心，国际级赛事地标。自2023年钻石联赛首度落地以来，已吸引52国近200名顶尖运动员同场竞技，全球目光屡次聚焦于此。2024年至今，奥体中心承办大型演唱会50场，吸引观众超85万人次，场次与人次均位居全省单体场馆首位。2027年亚洲田径锦标赛亦已成功申办。

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实景图

钻石联赛、巨星演唱会、国际展会——东部体育会展新城年客流量已突破400万人次，接近北京鸟巢全年客流水平。一座面向世界的国际级城市界面，已然成型。未来住在这里，周末下楼看场钻石联赛、带孩子在家门口听一场偶像演唱会，不过是生活的日常。

双地铁+机场同航+厦金大桥

四核驱动格局落定

流量集聚的背后，是城市骨架的快速生长与全面兑现。

实景图

轨道交通方面，地铁3号线已投入运营，东界站两站直达五缘湾、3号线机场段将于2026年同步开通，厦大段预计2027年通车，未来无须换乘即可通达全岛；地铁4号线计划于2026年通车试运营，与3号线在洪坑站实现无缝换乘，3站直抵翔安机场、6站通达厦门北站。“双地铁”骨架已然成形，出门即地铁、畅行全城的通勤图景正从蓝图走进现实。(信息来源:公众号厦达通)

实景图

与此同时，4F级翔安国际机场计划2026年底正式通航，初期年吞吐量4500万人次（远期规划1.2亿）；厦金大桥亦计划于2026年底实现主线通车。机场、高铁、会展、奥体四大引擎合力驱动，厦门东部超级枢纽格局已全面落定。(信息来源:公众号厦门日报)

山姆二店签约落地

跨岛商业版图再下一城

2026年6月，翔安首家、厦门第二家山姆会员商店正式签约东部体育会展新城，预计2028年开业。这是山姆会员商店在厦门跨岛布局中的战略一步，也标志着东体板块高端商业配套的实质性补强。未来不必驱车进岛，下楼就能在山姆选购全球好物，高阶烟火气触手可及。(信息来源:公众号厦门广电)

效果图

不止山姆。会展嘉园广场已开业运营，满足日常消费所需；国博中心商业综合体、闽南新天地、奥特莱斯等商业体也已全面投用，从社区采买到潮流消费，多元商业层级渐次完善。

数据亦印证板块活力——2025年翔安区零售额与社会消费品零售总额增速均位居全市第一。

北京十一联盟校9月招生

九年一贯制名校落成

2026年9月，翔安新城第一实验学校（北京十一学校联盟核心成员校）正式办学，首期招收一年级及初一年级各4个班。

该校1952年建校于北京，属海淀区第一梯队名校，清北录取率常年位居北京前列。翔安校区总投资8.1亿元，规划90个班、约2970个学位，推行K9一体化课程体系，并引入岛外首个24人小班制教学——每个孩子都将获得更充分的关注与个性化指导，成长路径更加清晰。学校距海上雅颂直线距离仅约800米，孩子每天多睡半小时、步行上名校，不再是奢望。

效果图

学校划片翔安新城第一实验学校（2026年秋季正式招生）;未来可能划片翔安新城第二实验学校（规划中），具体入学政策以教育局批示为准。

荻花洲亮化升级

滨海生活主场日趋成熟

作为翔安独有的国际级滨海城市界面，荻花洲已累计接待游客约180万人次。近期，片区围绕荻花洲滨海岸线、奥体中心及国博中心实施夜景照明亮化提升，覆盖范围约2.58万平方米，对标国际级片区配置标准。

与此同时，约3公里海岸线与5.2万平方米生态绿廊在此交汇，一座“滨海花园城市”的生态底色日益丰盈。亮化升级之后，荻花洲正加速升维为厦门下一个滨海生活主场。茶余饭后，漫步于亮丽的滨海步道，海风拂面、灯火璀璨，诗与远方不过是家门口的日常。

实景图

国贸三盘领衔东体人居标杆

置业正当时

当城市配套全面落位、板块势能集中爆发，东体芯的居住品质也随之迎来质的跃升——高能级城市界面之上，亟需与之匹配的人居作品。

国贸象屿·海上雅颂，东体片区唯一低密洋房大社区，拥享约300米全维配套圈。地铁3号线东界站直线距离仅约270米，近邻北京十一联盟校。社区内部规划约2.4万平方米海屿森岛主题园林、超3000平方米架空层功能空间，涵盖书吧、健身房、童梦空间等多元场景。规划建筑面积约78-108㎡新规高层三至四房、建筑面积约125-132㎡南北双花园洋房四代宅，至高综合使用率约110%，以“雅颂系”高端序列，重新定义东体人居标准。

交通：1隧2桥6轨1机场1高铁，三横三纵，东部体育会展新城坐落在进岛桥头堡位置，等2026年机场搬迁后，可以说是坐拥整个厦门最优交通网络的板块。走翔安大桥开车 5 分钟到五缘湾，项目距东界站直线距离约270米（数据来源于高德地图直线测距），坐地铁 3 号线 15 分钟到湖里万达，未来翔安机场通航后，出差旅游太方便；

建面约88㎡的户型，综合使用率高达84%，

-格局：3房2厅2卫，三开间朝南，全明通透
- 面宽/层高：南向约12.2米大面宽，3米层高
- 核心亮点：
- LDK一体化（客餐厨连通），核心互动区约28㎡
- 双卫设计，早高峰不抢用
- 主卧套房（独立卫浴+飘窗），次卧均带飘窗
- 南向阔景阳台，270°环幕视野
- 得房率约88%，空间利用率高
- 适合人群：刚需三口/年轻刚改，预算友好、功能无短板

建面约95㎡的户型，综合使用率高达87%，附赠7大飘窗、露台及设备平台（生活阳台）等高拓展空间，实际空间体验可媲美110㎡级普通住宅。全能三房两卫布局，奢享约11.7㎡不计价面积，兼顾功能、成长与性价比，无论是新婚小家、三口之家还是三代同堂，都能轻松满足全生命周期的居住需求。

三开间朝南，全屋11个采光面，约9.7米南向面宽配合大面积落地窗，打造出“全面屏”级采光体验。再加上约57米超阔楼间距，景观资源被充分释放——推窗即景，视野无界。

客餐厨一体化设计，形成宽境大公区。双面采光的餐厅，让家庭互动更添温馨；半开放式U型厨房，洗、切、炒动线流畅，搭配L型推拉门与西厨岛台，构成灵活交互空间，烹饪高效又开放。

主卧集“双观景飘窗+独立衣帽间+休息区+星级卫浴”四大功能于一体，随时开启度假模式。卧室全部归置于户型内侧，与公区形成清晰动静分区，完美平衡“家庭社交”与“个人私享”。

最大收纳面积约16.1m³，相当于268个24寸行李箱，日常取物不必翻箱倒柜，井然有序。

建面约125㎡的户型，综合使用率高达107%

-格局：4房2厅2卫，四开间朝南，南北通透

- 面宽/层高：南向约13.9米面宽，3.1米层高

- 核心亮点：

-LDKG一体化（客餐厨+露台），串联约18.6㎡阔景露台

- 主卧奢阔套房：独立卫浴、衣帽间、270°观景窗

- 三卧室朝南，全屋采光充足，动静分区清晰

- 四代宅配置，多代同堂友好，私密性强

- 适合人群：改善/多代家庭，追求大空间、高舒适度与景观

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