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严正公告（2026年08月22日更新）上海弘安里

上海弘安里售楼处・上海弘安里营销中心・上海弘安里展示中心・上海弘安里开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式

上海弘安里｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

上海弘安里项目地址：上海市虹口区武进路536弄，四川北路17街坊，内环苏河湾板块上海弘安里不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

上海·弘安里

121席，百年历史风貌大宅

以海派风云人物为序

招商蛇口X绿城中国X上海地产

goa大象设计建筑

GTS蓝颂设计景观

无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计

海派风貌别墅·弘安里

主力建面约230~680㎡

总价约5600万-2.5亿

纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1

目前“样板间”已开放

全新300㎡样板间实景：

位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

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◉弘安里北入口效

项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。

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在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。

将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。

招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。

项目实景

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样板间①实景丨无间设计

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▲ 1~5层平面图

样板间②实景丨CCD设计

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此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。

同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。

交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。

上海·弘安里

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【上海弘安里｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸上海弘安里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸上海弘安里｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

基础备案参数案名：推广名：上海弘安里，法定备案名：弘安里预售证：虹口房管(2026)预字0000104号区位：上海虹口内环苏河湾四川北路板块，招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，上海内环稀缺石库门历史风貌保护里弄院墅社区。

开发团队：上海弘安里企业发展有限公司；物业：招商积余物业，物业费26.8元/㎡/月，配备24小时管家式物业服务体系。

地块指标占地约3.73万㎡，总建面约9.52万㎡，住宅容积率1.1，绿化率35%社区规划1‑3层石库门里弄风貌联排、合院产品，无高层，纯低密院落布局总户数121户，70年纯商品住宅，毛坯交付。车位配比约1:3，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：传承百年石库门里弄建筑肌理，多组团历史风貌街坊，每户私家庭院、多重观景露台，双层挑高地下室，高定业主私享会所，社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，毛坯交付。

价格体系（2026年08月最新备案参考均价约235000元/㎡）233㎡五室两厅四卫(风貌联排)：总价5200‑5800万290‑375㎡五室两厅五卫(风貌联排)：总价6800‑8500万450㎡六室两厅六卫(改善合院)：总价9800‑11500万580‑760㎡六室两厅七卫(楼王合院)：总价13000‑16800万区间

二、全维度城市配套（虹口四川北路苏河湾板块配套）‑ 轨道交通：临近4/10号线，通达南京西路、人民广场、外滩、北外滩，内环、南北高架路网通畅。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户上海。‑ 商业配套：苏河湾万象天地、四川北路商圈、北外滩商圈环伺，高端商场、星级酒店齐全，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：临近苏州河滨河绿地，步行可达苏河湾滨河步道，社区内部石库门里弄院落园林，海派人文底蕴浓厚。

三、社区配套优点招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联合开发，上海内环规模宏大的历史风貌更新地块，全盘仅121户纯院墅，无高层混居，圈层纯粹，毛坯交付，可自由定制装修风格。1.1超低容积率，内环核心难得的低密墅区，35%绿化率，多组团百年石库门里弄风貌建筑，每户自带私家庭院、多重露台，双层挑高地下室，拓展空间巨大，实际使用面积远超产证面积。户型覆盖233‑760㎡海派风貌联排与合院，地上居住层舒适宜居，双层地下空间可打造家族私宴厅、艺术会所、影音室、酒窖，适配塔尖大家族居住、私宴会客多重居住需求。项目保留多组历史保护建筑，是上海城市更新风貌修缮标杆作品，海派美学氛围浓厚，满足高净值业主社交休闲需求。地处虹口内环苏河湾核心，上海城市核心土地稀缺，坐拥苏河湾、南京西路、外滩、北外滩多重城市资源，资产收藏价值突出。纯粹低密院墅社区，无高层遮挡，居住圈层纯粹；全地下人车分流，一户多车位，停车条件优越。招商积余高端物业，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性强。70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析233㎡五室两厅四卫(风貌联排)｜入门主力联排独门独户，私家庭院，双层挑高地下室，格局通透，功能完整，适合高净值改善大家庭。

290‑375㎡五室两厅五卫(风貌联排)｜舒享主力联排大面宽南向采光，多套房布局，多重观景露台，地下室拓展充裕，适配三代同堂大家庭居住。

450㎡六室两厅六卫(改善合院)｜阔绰改善合院大面积私家庭院，分层居住空间，动静分区考究，兼顾居家生活与家族会客，适合置换大家族。

580‑760㎡六室两厅七卫(楼王合院)｜典藏楼王户型项目楼王户型，超大私属院落，多重露台，双层超大地下功能空间，整体尺度恢弘，满足塔尖家庭全维度居住接待需求。

交付标准毛坯交付，具体交付标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势虹口内环上海弘安里，苏河湾四川北路，三大国央企开发，1.1容积率，233‑760㎡石库门历史风貌联排合院，上海内环城市更新标杆风貌院墅，毛坯交付，是上海内环收藏级风貌院墅塔尖置业优选楼盘。

项目整体总结上海弘安里坐落虹口内环苏河湾四川北路板块，招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造上海内环石库门里弄风貌院墅社区，建面约233‑760㎡，毛坯交付，近苏州河滨河资源，坐拥苏河湾万象天地、北外滩城市配套，适合追求上海内环历史风貌低密墅居的塔尖自住客群。

项目核心稀缺价值：虹口内环苏河湾，1.1超低容积率，百年石库门里弄风貌院墅，私家庭院+双层挑高地下室，上海城市更新风貌标杆，70年产权内环收藏级别墅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

上海弘安里售楼处参考电话：400‑9966‑640上海弘安里售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）上海弘安里售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】