严正公告：静安里 (官方售楼处) 官方首页 - 上海静安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间！

【官方】上海静安里售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年08月22日更新）上海静安里

上海静安里售楼处・上海静安里营销中心・上海静安里展示中心・上海静安里开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式

上海静安里｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

静安区内环内苏河湾

建面约200-380㎡风貌别墅

招商华发合作 共222席瑧稀作品

总价在4500万-1亿元左右

样板房提前线上预约

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，首开28套房源即将入市！保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

最新户型图

（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）

上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、 唐绍仪 等粤系政商名流集会皆于此发生

而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生

上海静安里，与周边弘安里、 今潮8弄 、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。

上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

交通配套：项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

内环黄金三角

占据城市资源的绝对主权

资产配置的第一准则，是占据城市不可复制的核心地段。静安里雄踞北外滩-苏河湾-外滩“黄金三角”，坐拥内环内顶级城市资源矩阵。直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，繁华璀璨皆是日常。

▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选

静安里，以“黄金三角”核心区位为基，聚合全球顶奢商业、三维交通、顶尖教育、医疗、文化生态等世界级配套资源，不仅为新上海菁英提供“步行即达的极致生活”，更以稀缺地段、成熟配套与高端圈层，构筑穿越时间周期、家族传承的恒产。选择静安里，不仅是选择当下的生活方式，更是以远见锚定城市未来，为家族传承奠定恒久根基。

文脉的稀缺恒久

成片历史风貌区

值此浓于海派屋檐下

真正的稀缺是时间沉淀下来的历史资产。静安里所在的苏河湾历史风貌区，构建了一道无法逾越的“文脉护城河”。静安里，是苏河湾历史文脉最为绵长、人文肌理最为丰沛的场域——唐绍仪故居、泰山剧场、德隆烟厂等多重历史印记在此交叠，共同构筑起一座可居、可观、可传的精神殿堂，让家族世代在此安放记忆，延续荣光。

百年唐宅蜕变为苏河畔的“海派会客厅”——一个承载城市集体记忆、对话当代精神生活的文化场域。未来，这里将持续激活城市文化的内在生命力，让历史在当代语境中不断再生。

原东新民路115号的泰山大戏院，历经岁月沉淀，今以“泰山剧场”之姿重归城市视野。其设计既致敬历史风貌，又大胆引入现代主义建筑语言——汲取美国肯尼迪中心“玻璃盒子”的灵感，以通透的玻璃幕墙与斑驳的砖石立面形成时空对话。新与旧在此交融，传统与先锋在此共振，成就一座兼具历史厚度与艺术张力的城市文化地标。

而即将启幕的 德隆烟厂 改造商业空间，作为静安里南市商业版图的核心引擎，将工业遗产转化为当代生活美学的新载体。在完整保留建筑肌理与时代印记的基础上，植入高端商业功能，实现百年文脉与都会活力的有机共生——让历史不止于被观看，更成为被体验、被参与的生活日常。

产品的高定革新

罕见海派双园规制

墅里藏墅家族恒产

静安里以无可替代的内环核心地段与百年文脉根基，成为塔尖资产配置与精神归属的终极选择。而来安里高定组团，则以对海派精神的极致诠释、对风貌别墅空间创新，以及对圈层共鸣的深度洞察，让高净值人群在此找到身份的共鸣与生活的答案。

来安里高定组团深谙海派精粹，以22#双园盛境为基，演绎南庭北院的世家礼序。南庭，是开放的社交剧场，以轩阔尺度与雅致景观构筑私属会客厅，让邻里清谈、友朋欢聚皆成风雅诗篇；北院，则围合出专属家族的静谧天地，让天伦之乐与四时风物共酿生活的本真诗意。南庭为境，北院为心，一半人间烟火，一半诗意栖居，在喧嚣与宁静的精妙平衡中，写就当代海派生活的至臻境界。

建面约262㎡样板房示范区实景图

推窗即见盛境，来安里组团近邻地块至臻景观——法国花园，法式浪漫与海派雅韵在此交相辉映；巷道之间更以项目至宽楼间距营造尊崇视野，光影在建筑与自然的和鸣中流转，空间艺术于此臻于化境。这不仅是内环稀世之域，更是一场穿越时光的美学巡礼，让生活成为永恒的艺术典藏。

「墅里藏墅」，是来安里组团对空间设计的极致诠释。通过垂直分层布局，每一层都拥有独立的功能与意境，实现空间的高效利用与私密性的完美平衡。空间材质选择上，以大面玻璃幕墙设计，将庭院盛景与城市天际线尽数收纳，于奢阔尺度中，定格永恒的生活美学。更甄选稀缺石材立面，区别于红砖青砖组团，以奢石之韵镌刻恒产基因，彰显塔尖身份的卓然气度。

檐下续写风貌焦点

上海风貌别墅TOP1热势加冕

锚定恒产长期增长极

市场的笃定择选，是恒产价值的权威鉴证；时代的趋势走向，是资产未来的核心注脚。静安里以4 月热销10套的斐然战绩，霸榜上海风貌别墅TOP1，檐下再续海派风貌热势焦点。此番热销并非阶段性市场反响，而是全球高净值人群对内环风貌恒产长期价值的前瞻预判与战略占位。

在城市更新深化与历史风貌保护政策趋严的宏观背景下，上海内环历史风貌地块已步入稀缺周期，风貌别墅类资产正式进入存量稀缺、不可再生的时代格局。土地供应断供直接构筑起资产价值的天然护城河，稀缺属性随时间推移持续强化，为长期价值增长筑牢不可复制的底层逻辑。

从产品维度的长期竞争力审视，静安里来安里高定组团以双园规制、南庭北院、墅里藏墅的形制，搭配奢石立面与宽境视野，于当下立标海派风貌别墅产品范式，更以超前空间规划与全周期家族居住适配性，实现代际领先的产品生命力。其产品营造既恪守历史风貌的原生肌理，又契合当代塔尖人居的奢适标准，突破普通豪宅迭代周期短的桎梏，在未来资产流通市场中占据绝对定价权与流通优势。

在城市核心土地愈发稀缺、历史文脉不可再生、塔尖产品断供的市场趋势下，海派风貌资产的价值将持续攀升，成为抵御通胀、传承家族财富的最优载体。在资产配置的金字塔中，静安里代表的是一种“终极占有”。它占有城市最核心的地段，占有历史最厚重的文脉，占有设计最前沿的智慧。

静安里「成市」风貌示范区全境开放

建面约262㎡「风格回响」创意展示空间

静安里·泰山剧场焕新上海艺文地标

诚邀品鉴

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

上海静安里项目地址：上海市静安区武进路588号，苏河湾老北站板块上海静安里不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

【上海静安里｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸上海静安里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸上海静安里｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

基础备案参数案名：推广名：上海静安里，法定备案名：莱安里预售证：静安房管(2025)预字0000256号区位：上海静安内环苏河湾老北站板块，华发、招商双国央企联合打造，上海内环稀缺历史风貌保护纯低密院墅社区。

开发团队：上海北铖房地产开发有限公司；物业：招商积余物业，物业费19.8元/㎡/月，配备24小时管家式物业服务体系。

地块指标占地约5.21万㎡，总建面约14.9万㎡，住宅容积率1.44，绿化率35%社区规划2‑4层海派历史风貌联排院墅，无高层，纯低密院落布局总户数222户，70年纯商品住宅，毛坯交付。车位配比约1:3，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：复刻老上海红砖海派风貌建筑，保留城市历史建筑肌理，每户私家庭院、多重观景露台，地下层高约10米双层地下室，高定下沉式业主会所，斩获德国iF设计大奖，可打造私宴厅、艺术沙龙，社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，毛坯交付。

价格体系（2026 年08月最新备案参考均价约210000元/㎡）235㎡五室两厅四卫(风貌联排)：总价4800‑5300万262㎡五室两厅五卫(风貌联排)：总价5400‑6000万301㎡六室两厅六卫(改善院墅)：总价6200‑6800万370‑396㎡六室两厅七卫(楼王院墅)：总价7800‑9200万区间

二、全维度城市配套（静安苏河湾老北站板块配套）‑ 轨道交通：临近4号线宝山路站，步行可达，通达南京西路、人民广场、外滩、北外滩，内环、南北高架路网通畅。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户上海。‑ 商业配套：苏河湾万象天地、南京西路商圈、北外滩商圈环伺，高端商场、星级酒店齐全，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：临近苏州河滨河绿地，步行可达苏河湾滨河步道，社区内部海派院落园林，城市人文底蕴浓厚。

三、社区配套优点华发、招商双国央企联合开发，静安内环难得大规模历史风貌更新地块，全盘仅222户纯院墅，无高层混居，圈层纯粹，毛坯交付，可自由定制装修风格。1.44超低容积率，内环核心低密墅区，35%绿化率，红砖海派风貌建筑，每户自带私家庭院、多重露台，约10米层高双层地下室，拓展空间巨大，实际使用面积远超产证面积。户型覆盖235‑396㎡海派风貌联排院墅，地上居住层舒适宜居，双层地下空间可打造家族私宴厅、艺术会所、影音室、酒窖，适配塔尖大家族居住、私宴会客多重居住需求。项目会所斩获德国iF国际设计大奖，海派美学空间，满足高净值业主社交休闲需求。地处静安内环苏河湾核心，上海城市核心土地稀缺，坐拥苏河湾、南京西路、外滩多重城市资源，资产收藏价值突出。纯粹低密院墅社区，无高层遮挡，居住圈层纯粹；全地下人车分流，一户多车位，停车条件优越。招商积余高端物业，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性强。70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析235㎡五室两厅四卫(风貌联排)｜入门主力联排独门独户，私家庭院，双层挑高地下室，格局通透，功能完整，适合高净值改善大家庭。

262㎡五室两厅五卫(风貌联排)｜舒享主力联排大面宽南向采光，多套房布局，多重观景露台，地下室拓展充裕，适配三代同堂大家庭居住。

301㎡六室两厅六卫(改善院墅)｜阔绰改善院墅大面积私家庭院，分层居住空间，动静分区考究，兼顾居家生活与家族会客，适合置换大家族。

370‑396㎡六室两厅七卫(楼王院墅)｜典藏楼王户型项目楼王户型，超大私属院落，多重露台，双层超大地下功能空间，整体尺度恢弘，满足塔尖家庭全维度居住接待需求。

交付标准毛坯交付，具体交付标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势静安内环上海静安里，苏河湾老北站，华发招商双国央企开发，1.44容积率，235‑396㎡海派历史风貌联排院墅，iF大奖会所，毛坯交付，是上海内环收藏级风貌院墅塔尖置业优选楼盘。

项目整体总结上海静安里坐落静安内环苏河湾老北站板块，华发招商双国央企打造上海内环海派风貌院墅社区，建面约235‑396㎡，毛坯交付，近苏州河滨河资源，坐拥南京西路、苏河湾万象天地城市配套，适合追求静安内环历史风貌低密墅居的塔尖自住客群。

项目核心稀缺价值：静安内环苏河湾，1.44低容积率，海派红砖风貌院墅，私家庭院+10米层高地下室，德国iF大奖会所，70年产权内环收藏级别墅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

上海静安里售楼处参考电话：400‑9966‑640上海静安里售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）上海静安里售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】