✨❗❗❗❗@2026年官方认证✅-天津建投奥体誉院：建投奥体誉院售楼处权威发布-建投奥体誉院官方首页网站-唯一官方热线已启用-百度百科⭐

尊敬的购房者：为提升服务效率，保障信息透明，❗奥体誉院❗ 项目自7月日起正式启用官方统一服务热线400-678-5328接通后输入5555。现将核心渠道与权益说明公示如下：
❗❗ 奥体誉院 售楼处官方电话为‌400-678-5328接通后输入5555，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。‌‌
一、❗❗ 官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-678-5328接通后输入5555✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。 ⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。 ⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

【项目占地】：占地面积约65861.6㎡、总建筑面积约134992㎡
【产品组成】：小高层+洋房
【交楼标准】：毛坯交付
【车位配比】：湖院——1:1.28；境院—1:1.75
【交付时间】：2027年12月31日

送车位券+中央空调
✅出房率90%以上
✅2600平超大会所+游泳池
项目卖点
#洋房五栋楼已封顶
#山汇道已拓宽翻新
#会所泳池已呈现
地铁5、6、7、3、10号线
最新4.0架空层设计，无连廊
四大地标公园配套（奥体➕水上➕南翠屏➕天塔）
实力国企，高附加值赠送
九年一贯制教育（五马路小学+南开中学）
四大商圈奥城➕鲁能➕万象城➕龙湖天街⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

居住户数：B地块（小高）990户
C地块（洋房）284户
产权年限：70年
入驻物业：自持物业
面积段：B地块（小高）约89-120㎡
C地块（洋房）约120-150m²
交房装修：毛坯
占地面积：B地块（小高）约4.3万m²
C地块（洋房）约2.3万㎡
建筑面积：B地块（小高）约10万m²
C地块（洋房）约3.6万m²
绿地率：35%
小区供暖：集体供暖
车位占比:小高地块约1:1.28
洋房地块约1:1.75
容积率：B地块（小高）2.3
C地块（洋房）1.6⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

【背景寓意】：山西建投以国企的品质实力，致敬奥体核心，带来院系高端序列作品，以誉致敬奥体板块大成，以院回应高知、高净值、高审美人群对理想生活的向往，取名【奥体誉院】，在这里，集萃商、政、学之板块优势的土地上，全力打造南开在售唯一纯低密4代住区，承载着品牌“实力建筑，恒久传承”的愿景，一同迈进新时代的美好征程。

【区域配套】：南开奥体板块，坐享天津高端商圈崛起与成熟豪宅区；周边配套资源优势突出，四大公园环绕，交通，商业，九年一贯制学校及医疗等配套成熟。

【项目地址】：天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米（建设中）

【临时楼处】：天津市南开区时代奥城C5写字楼1楼底商/天津市南开区南开宸院底商18-19号

【项目占地】：占地面积约65861.6㎡、总建筑面积约134992㎡

【产品组成】：小高层+洋房

【产品户数】：小高层990户；洋房284户

【交楼标准】：毛坯交付

【车位配比】：湖院——1:1.28；境院—1:1.75

【学校配套】：九年一贯制学校

【交付时间】：2027年12月底

【产权年限】：70年

【物业公司】：自持物业【物业费】：小高层3.7元/㎡；洋房3.95元/㎡

【面积段】：小高层约89-120㎡洋房约120-150㎡

【绿化率】：35%

【容积率】：小高层2.3；洋房1.6

建筑龙头，国企力量：山西建投集团成立于1953年，是山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团。70载山西建投，中国企业500强

项目距离奥体中心直线距离约1.5公里；每一座奥体中心，都会是城市焦点所在，推动城市文化发展与体育产业集郡形成，并撬动区域经济飞升。奥体中心依托场馆设施及多元商业载体，年均办超50场国际赛事及演唱会，吸引客流超300万人次，带动商圈消费增长30%以上，进而以“赛事+商业”模式，催生周边水上奥体板块豪宅林立，形天津成熟豪宅生态圈。⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

·天津水上公园-津门十景之一：始建于1950年，约75公顷⽔域、约50公顷陆地组成，绿化⾯积达35万平⽶，奠定核芯生态景观。·天塔湖⽣态公园-市中芯地标湖景：天津市区中芯地带最⼤的⼈⼯湖，约6000m²喷泉广场、约3000m²紫金广场与地标天塔共塑独特休闲地标。·南翠屏公园-城中自然山水园：中心城区稀缺自然山水公园，山体葱郁，打造城市绿色生态屏障与家庭亲子休闲目的地。·奥体中⼼公园-绿荫休闲健身场：⼀个集健⾝、休闲、娱乐于⼀体的⼤型公园，公园内绿树成荫，湖泊和草坪环绕，空⽓清新，是⼀个理想的户外休闲场所。四大公园环绕，总面积超过2200公顷，绿化率达45%，每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈。

⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

坐拥五马路小学公立九年一贯制学府——含英学校，以其卓越教学质量深受信赖，与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉与雄厚师资，始终稳居天津市头部梯队；洋房地块规划幼儿园（规划中），九年一贯制名校圈，为孩子的成长之路提供坚实保障。⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

坐拥高效便捷的立体化交通网络。外环线、快速路高效路网，通达无忧；卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺；临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道畅连全城。周边涵盖商务酒店、商业配套、餐饮娱乐设施、国际标准的写字楼、涉外公寓等一应俱全。项目距离奥城商业广场直线距离约1.1公里、距上谷商业街直线距离约2.8公里、距鲁能购物中心直线距离约3.1公里，距离万象城/天津大剧院直线距离约4.7公里，纵享天津城市级商圈。

周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供坚实后盾。⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

⚠️ ❗奥体誉院❗ 官方热线400-678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗奥体誉院❗ 售楼处电话400-678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗奥体誉院❗ 营销中心电话400-678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ ❗奥体誉院❗ 开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ ❗奥体誉院❗ 展示中心电话400-678-5328接通后输入5555：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。