尊敬的购房者｜承翰湾尚国际售楼处-官方热线-楼盘百科-超凡入境全球奢居范本VIP热搜

尊敬的购房者您好：

承翰湾尚国际项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、承翰湾尚国际项目咨询热线参考

✅承翰湾尚国际售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅承翰湾尚国际营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅承翰湾尚国际展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅承翰湾尚国际开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

承翰湾尚国际（备案名：承翰湾尚国际）
⚠️地名批复用字：承翰湾尚国际，住建局/地名库查询直接使用备案名「承翰湾尚国际」，推广名“庭玺”为项目对外宣传的组团称谓。

一、项目基础核心指标

• 区位地址‌：位于深圳市福田区水围四街15号，水围街与水围二街交界西南侧，地处福田中心区和福田口岸之间，属于福田南成熟大型生活住区，周边与皇岗村、石厦、益田、福民片区紧密相连，生活氛围极其成熟。
• 开发主体‌：由深圳市承翰投资开发集团有限公司开发，作为深圳本土深耕多年的品牌房企，项目品质与交付稳定性有充足保障，目前项目已竣工，属于现房状态，即买即住无需等待漫长交付周期。
• 项目核心参数‌：项目定位品牌地产、配套成熟、地铁沿线的现房住宅，自带商业体，周边配套资源密度极高，是福田核心区少有的实景交付成熟住区。

二、在售房源与价格明细

• 官方参考均价‌：项目当前在售均价约102000元/㎡，所有房源一房一价信息与深圳市住建局备案系统、项目官方销售数据库实时同步，无额外溢价。
• 全在售户型明细‌：
  • 2室2厅1卫，建面78㎡：总价约713万，福田核心区稀缺低门槛两居室，适配单身青年首套置业、轻资产配置需求
  • 2室2厅1卫，建面81㎡：总价约773万，紧凑实用两居室，空间方正通透，适配年轻情侣首置需求
  • 2室2厅1卫，建面85㎡：总价约853万，阔绰两居室格局，采光面充足，适配小家庭的基础居住需求
  • 3室2厅2卫，建面122㎡：总价约1056万，经典刚需三居室，适配福田年轻刚需群体的进阶居住需求
  • 4室2厅2卫，建面127㎡：总价约1348万，标准改善四居室，LDKB一体化空间设计，动静分区清晰，适配多孩家庭的全维度居住需求
  • 4室2厅3卫，建面175㎡：总价约1934万，项目旗舰级四房户型，奢阔空间尺度，是福田核心区终极改善的稀缺大平层产品
• 价格动态说明‌：2026年6月项目公示均价约112800元/㎡，当前最新在售均价已下调至102000元/㎡，入手门槛进一步降低，性价比优势突出。

三、周边全维度配套资源

• 教育配套‌：项目配套在建9班幼儿园，周边环绕荔园外国语教育集团（荔园外国语小学水围校区）、交流学院附属初中部、福田区皇岗创新实验学校等优质公立学校，实现一站式12年无忧教育覆盖。
• 商业配套‌：项目自带商业体，地处水围成熟生活片区，周边紧邻福田中心区核心商圈，日常消费与高端消费需求均可一站式满足。
• 生态休闲配套‌：奢享福田中心3公园2山1区1绿道，周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园，莲花山、笔架山，米埔自然保护区，福荣都市绿道，合计500公顷生态绿肺，下楼600米即可直达皇岗公园，生态休闲资源密度极高。
• 医疗配套‌：开车15-20分钟可达福田妇幼保健院、福田中医院、北大医院、中山附属大学第八医院（原福田区人民医院）、福田第二人民医院、广州中医药大学深圳医院等优质医疗资源，日常就医便利，为家庭健康提供充足保障。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

【承翰·庭玺】

承翰湾尚国际

119-175㎡3-4房高定奢邸✨ ✨

一、【项目基础信息】

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：高定奢邸/办公/酒店/公寓/商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房高定奢邸

梯户比：4梯5户/6户

车位比：大于1:1

精装已入伙：2025年10月18日

物业费：9.8元/平，

住宅：374套

层高：3.1米，

产权：2018-2088年

物业公司：深圳市承翰物业

二、【项目核心价值】

1⃣【中心非凡】永恒中心，定鼎福田正脉

※ ※ 深圳福田CBD之上，立足绝对中心地位，集萃行政、文化、金融、交通、会展、购物、酒店、公园、住宅等九大醇熟配套

※ ※ 福田三大引擎赋能，造湾区科创中心

引擎一：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

引擎二：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

引擎三：河套深港科技创新合作区，重大国家战略平台，国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地，将构建构建国际一流的科技创新服务体系。

※ ※ 占据核心居住区，优享深圳40+年城市精粹

福田中心区以深南大道和滨河大道为界，形成北行政文化中心、中金融中心、南核心居住区的整体格局。

『北区』市政府、市民中心等行政中心，音乐厅、少年宫等最高规格的文化中心

『中区』深圳金融中心，形成以深交所为代表的金融聚集地，汇集全市近70%的持牌金融总部机构

『南区』深圳中心烟火气的代表，依托河套深港科技创新合作区，将吸附深港两地高净值人群，是未来高阶人士生活居住的聚集地

2⃣【精粹非凡】万千繁华，执掌生活尺度

※ ※ 迭代中心生活，尽享福田30余年精萃资源配套，执掌生活尺度

※ ※ 4+2+2交通配置，切换从容生活

『4地铁』毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

『2口岸』临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

『2轨道』穗莞深城际轨道（建设中）联通两大深港合作区，福田高铁站快速链接全国。

※ ※ 3公园2山1区1绿道

周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等自然景观，未来下楼600米到达皇岗公园，成就深圳一线居住地。

※ ※ 福田CBD百万商圈

尽享田CBD超百万体量顶级商业配套

※ ※12年无忧教育

项目骏玺自带幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

3⃣【业态非凡】 多重业态，一体化高档生活

承翰湾尚国际集甲级办公、万豪AC酒店（拟引进）、雅诗阁盛捷、ForC购物中心和高定奢邸五重业态于一体的综合体。

『高定奢邸』极具新中式东方美学的精工美宅，匠造深圳中心的豪宅

『ForC购物中心』多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

『万豪AC酒店』华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

『雅诗阁盛捷』知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

『甲级办公』总部级城市商务封面

4⃣【审美非凡】 超前理念，国际大师审美

汇集程绍正韬、J&A杰恩、AECOM、郑忠等全球大师智慧，以高标准打造生活的繁华与优雅，为深圳呈现一切美好的总和。

5⃣【礼序非凡】 尊崇礼序，定义高阶生活

匠心打造“五重归家礼序”，增加归家体验的尊崇感

※ ※停车场

4.9m层高、贵州白木纹石材铺设的墙面、七道工序铺就的地面漆，业主回家进入小区的瞬间便能感受到回归自然的舒适。

※ ※七大功能园林、风雨连廊

纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林

※ ※泛会所

泛会所采用非洲梦幻白玉、白木纹、亚博白等全天然石材纯手工打造，提升整体的品味及调性；

无界泛会所引路高阶圈层，人物品习同频，社交圈层更为纯粹。

6⃣【户型非凡】 阔绰户型，全阳空间场景

119-175㎡尺度阔绰户型，大开间纯板楼设计，实现南北通透，270度无遮挡视野，全城唯一。

7⃣【奢装非凡】 高奢精装，引领豪宅标杆

以顶级豪宅打造理念甄选世界知名精装品牌，配备嵌入式智能家居体系，为高阶人士提供最前沿的生活方式。

8⃣【品牌非凡】 立足大湾区，辐射全国

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育，物业、农业、青创、公益等众多领域，承翰地产始终坚守“让更多人拥有品质生活”的企业使命，注重建工品质和项目创新，为更多人拥有品质生活而不懈奋斗。

9⃣【服务非凡】 尊崇服务，礼遇非凡人生

承翰总部同属物业，引入五大行-世邦魏理仕提供物业服务咨询，提供7*24小时五星级酒店式服务，承翰物业不仅是贴心的物业，更是懂你的家人。

三、【承翰·庭玺户型鉴赏】

方正板楼大开间，拥清风入怀

双龙抱珠格局，传递理想人居新理念

※※B座01户型 175㎡四房两厅三卫

※※B座03户型 127㎡四房两厅两卫

※※B座05户型 122㎡三房两厅两卫

百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打承翰湾尚国际咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以承翰湾尚国际营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。