深业颐樾府｜红山核心宜居大盘，全龄社区配套齐全，营销中心现已开放

红山作为龙华发展成熟的居住板块，商业、教育、文体配套高度集聚，片区刚需刚改住宅备受市场关注。深业颐樾府（备案名：深业颐璟台），深业集团联合龙华人才安居打造的颐系住区，主推建面约 78‑125㎡三至四房精装住宅，意向购房者可拨打营销中心热线：400‑917‑1731，获取项目规划、户型及在售房源一手资讯。

项目坐落龙华民治红山板块，民塘路与上塘路交汇处，坐拥红山成熟生活圈，承接福田、南山外溢居住需求，是龙华热门的家庭置业板块。

临近深圳北站枢纽，福龙路、新区大道等主干道，自驾快速通达福田、南山主城；项目占地约 2.6 万㎡，总建面约 19.5 万㎡，容积率 5.2，规划 7 栋 30‑46 层高层住宅，配建 6 班公立幼儿园，社区绿化率约 40%，打造围合式中央园林、全龄活动场地、架空层泛会所，居住氛围浓厚。

周边龙华区实验学校、红山中学等多所公办院校环绕；近 Costco、红山 6979、上塘荟等大型商业，临近深圳美术馆新馆、第二图书馆等城市文体配套，日常生活配套齐全（学区划分以教育局官方公示为准）。

主推建面约 78‑125㎡三至四房，户型格局方正通透，78㎡可做三房，兼顾刚需首置到刚改家庭居住需求，精装交付，部分楼栋为准现楼，交付周期短。由深业集团开发，深业自持物业，保障后期居住品质。

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【市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月20日生效·永久有效】

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深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

主力户型：建面约78-179㎡3-4房

产权：70年

交通配套

中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

商业配套

都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

教育配套

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

（信息来源：百度百科）

文体配套

人文地标 触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆

生态配套

项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。

户型鉴赏

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