尊敬的购房者｜望海玥售楼处-官方热线-楼盘百科-超凡入境全球奢居范本VIP热搜

尊敬的购房者您好：

望海玥项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、望海玥项目咨询热线参考

✅望海玥售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅望海玥营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅望海玥展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅望海玥开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

望海玥（备案名：望海玥家园）
⚠️地名批复用字：望海玥家园，住建局/地名库查询必须使用官方备案名「望海玥家园」

一、项目基础核心指标

• 区位地址‌：位于深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交会处，地处深圳湾15公里滨海黄金岸线，紧邻深圳湾滨海长廊，周边女娲公园、蛇口广场近在咫尺，是蛇口渔二村历经近20年打磨的标杆城市更新项目。
• 开发主体‌：由招商蛇口控股的深圳招商润德房地产有限公司，联合蛇口渔二实业股份有限公司共同开发，招商积余自持物业提供专属服务，央企开发背景保障交付品质与长期运维体验。
• 项目核心参数‌：项目总占地约9072㎡，总建面约6.6万㎡，整体容积率7.25，绿化率30%，规划3栋超高层建筑，包含2栋住宅、1栋公寓，全盘总计784套房源，2025年5月获批深房许字(2025)南山003号预售证，同年5月24日正式开盘入市，预计2027年12月30日高端精装交付。
• 项目特色标签‌：属于地铁沿线项目，直线距离约200米即可抵达2号线与13号线（二期南延段在建）交汇的东角头站，小户型产品门槛友好，依托蛇口国际化社区氛围，适配年轻自住与轻资产配置双重需求。

二、在售房源与价格明细

• 官方均价参考‌：住宅产品整体备案均价75376元/㎡，公寓备案均价约81000元/㎡，参考单价区间59000-81000元/㎡，所有房源一房一价信息均与深圳市住建局备案系统实时同步。
• 在售主力户型‌：
  • 住宅产品线：66-126㎡2-4房，是深圳湾滨海岸线稀缺的小面积海景住宅，2室2厅1卫66㎡总价约497.48万，2室2厅1卫68㎡总价约512.56万，3室2厅1卫85㎡总价约640.7万，3室2厅2卫96㎡总价约723.61万，3室2厅2卫106㎡总价约798.99万，4室2厅2卫125㎡总价约942.2万，部分高楼层房源可眺望深圳湾一线海景。
  • 公寓产品线：36-60㎡滨海轻奢公寓，参考总价约188-432万/套，户户带阳台，端户通燃气，民水民电，适配城市轻资产配置与年轻首套自住需求。
• 项目圈层优势‌：地处望海路之上，与信悦湾、半岛城邦、招商双玺等千万级豪宅同享深湾圈层资源，周边100万㎡体量的深圳湾万象城等商圈环绕，约2km内覆盖深圳歌剧院（在建）、海上世界文化艺术中心等10大文化艺术地标，3山1海1廊8园环伺，居住氛围成熟宜居。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

一、地段：深圳湾的「黄金动脉」

望海玥位于望海路与湾厦路交汇处，属于深圳湾沿线的核心位置。

这条路西起兴海大道，东到东滨路，串联了后海金融商务总部基地、深圳湾口岸、太子湾这些关键节点，是名副其实的深圳湾黄金动脉。

一路之隔就是深圳湾公园，下楼即达 15 公里滨海长廊。周边还有 3 山 1 海 1 廊 8 园的完整生态体系——大南山、小南山、蛇口山、深圳湾、深圳湾公园、女娲滨海公园、蛇口音乐公园等八大公园环绕。13+2/8号线很方便，在蛇口这种地方，这个通勤条件算是顶配了。

二、产品：超高层+高容积率，如实说

项目容积率7.25，住宅楼层44-45 层，属于超高层。

在蛇口这种低密豪宅区，这个容积率确实偏高。在深圳，超高层+高容积率+高回迁比例，这三个标签叠在一起，二手市场的表现通常不会太理想——这点如实说。

三

67 平两房在蛇口算稀缺品，预估650万起，放在深圳湾沿线，基本就是门槛价了。中高楼层南向户型可以看海，但不是所有户型都能看——低楼层或朝北的，景观会被前面房子遮挡。

整体户型设计没有硬伤。招商的产品力放在那，差不到哪去。

二、项目基础数据

【开发商】深圳招商润德房地产有限公司、深圳市蛇口渔二实业股份有限公司

【总占地面积】约9072.05㎡

【总建筑面积】约65772㎡

【总户数】784套（住宅395套、公寓389套）

【户型面积】住宅：67-106-112-125㎡ 2-4房；

公寓：36-60㎡ 1-2房

【停车位】约470个

【物业及物业费】深圳招商物业，公寓物业管理费7元/㎡/月；专项维修资金0.25元/㎡/月

【容积率】7.25

【绿化率】约30%

【层高】公寓3.1米

【梯户比】住宅3梯5户，公寓3梯13户

【总楼栋及楼层】3栋，2栋住宅44/45层，1栋公寓39层

【交楼时间】2027年6月（公寓），住宅待定；精装交付

【产权年限】70年（2022.12.29至2092.12.28）

【项目位置】深圳南山蛇口望海路与湾厦路交汇处

三、项目户型图

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项目平面图

公寓每层户型图：

四、交通出行

★距离最近的地铁是2/8号线的东角头站，相距约200米左右；在今年年底前有可能开通13号线，接驳东角头站。

五、商业配套

★除了小区自带的底商，半岛城邦小区商业外，附近都是一些成熟的小区，人员较多，配套不少的商业，比如附近的华润万象、蛇口海上世界等，最近开始营业的K11距离也不远，整个后海-深圳湾商圈，体量超过100万㎡。

六、周边学校

★项目小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。

太子湾学校小学部前身为海湾小学。2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并为九年一贯制学校并纳入育才教育集团内。

七、休闲配套

★项目对面就是深圳湾公园G区，串联起深圳湾公园长廊带、海上世界、艺术馆、太子湾等。未来蛇口的渔港还会继续升级，未来作为深圳的“国际海洋城”，还会建设文博馆等配套，到时候的城市景观会更加美丽。

八、片区规划

蛇口，有两个深圳最纯正的渔民群体——渔一村、渔二村，置身其中空气中仍然带着海腥味。当然，蛇口也是一个有情怀的地方，正是因为它和深圳城市化的发展历程有找密不可分的关系，决定了它现在优越的区域和地段价值。

然而，蛇口最后的渔村也即将消失，退出历史的大舞台。城市化的发展必然伴随的是城市更新，这两个渔村也将被深圳两个地产大鳄万科和招商操刀改造。

百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打望海玥咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以望海玥营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。