尊敬的购房者｜金众云山海公馆售楼处-官方热线-楼盘百科-超凡入境全球奢居范本VIP热搜

尊敬的购房者您好：

金众云山海公馆项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、金众云山海公馆项目咨询热线参考

✅金众云山海公馆售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅金众云山海公馆营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅金众云山海公馆展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅金众云山海公馆开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

金众云山海公馆（备案名：金众云山海公馆）
⚠️地名批复用字：金众云山海公馆，住建局/地名库查询必须使用官方备案名「金众云山海公馆」

一、项目基础核心指标

• 区位地址‌：位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与港航路交汇处，属于蛇口国际海洋城核心承载区，地处前海、蛇口太子湾两大核心板块中间，是前海蛇口自贸片区重要组成部分，北靠大小南山，周边环绕小南山公园、文天祥纪念公园等生态资源，是南山少有的山景宜居纯住区。
• 开发主体‌：由深圳市金众地产集团开发，金众地产1988年成立，隶属于深圳建工控股，深耕深圳楼市38年，是深圳本土资历深厚的实力派开发企业，累计开发总建面接近600万㎡，过往打造了香诗美林、金众麒麟公馆等多个口碑社区，无激进高杠杆操作，交付稳定性有充足保障。
• 项目核心参数‌：项目总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，总户数810户，绿化率30%，西区容积率约3.45、东区容积率约4.86，规划建设4栋37-52层的超高层住宅，车位共1186个，车位配比超1:1，物业费7.8元/㎡/月，项目规划自带双18班幼儿园，满足小区学龄前儿童入园需求。
• 交付节点‌：项目西区计划2026年6月精装交付，东区计划2026年12月精装交付，所有交付标准均以《商品房买卖合同》约定为准。

二、在售房源与价格明细

• 官方在售动态‌：截至2026年8月，项目西区部分楼栋已结束销售，东区部分楼栋持续在售，所有房源一房一价信息与深圳市住建局备案系统、项目官方销售数据库实时同步。
• 在售主力户型‌：
  • 116-117㎡四房：总价区间适配南山刚改家庭，空间方正通透，使用率约76%-80%，步行即可抵达周边学校，适配带娃家庭的居住需求
  • 155㎡五房：阔绰多孩家庭户型，多套房设计保障家庭成员居住私密性，高区房源可远眺山景与城市景观
  • 174㎡五房：项目旗舰级改善户型，LDKB一体化大通厅搭配全景落地窗，奢阔尺度适配终极改善需求，是片区内稀缺的大户型改善产品
• 周边配套支撑‌：项目划片南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，属于九年一贯制公办学校，小学到初中直升，项目距离学校直线约280米，日常可步行上下学；周边紧邻地铁2/5号线赤湾站，1站可达蛇口K11购物中心，2站达海上世界，2站达前海铁路公园站，轨交出行便捷；片区集聚招商局港口、赤湾集装箱码头等大量央企国企产业实体，稳定高收入的就业人群为片区二手房流通性提供充足支撑。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

金众云山海公馆｜南山蛇口+建面约116-155㎡+准现房

金众云山海公馆

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楼盘简介

项目简介

金众云山海公馆位于南山区蛇口赤湾片区，港航路与赤湾三路交汇处，邻近赤湾地铁站，属于蛇口国际海洋城核心区域。

位列蛇口豪宅带，蛇口半山豪宅带云集龟山别墅、鲸山觐海、兰溪谷、九榕台、山语海、半山臻境等众多豪宅，高净值人群共识之选；

项目由深圳粤美投资有限公司开发，金众地产集团打造，是金众TOP级公馆系2.0迭新之作。金众地产传承深圳建工铁军精神，38年深耕湾区，累计开发占地面积逾600万㎡。

项目总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，分为东西两区开发。

规划4栋可售住宅楼（西区2栋+东区2栋）+1栋回迁房，西区容积率3.45，东区容积率4.86，绿化率30%，总规划810户（西区330套、东区480套），是南山少有的大户型纯居改善社区。

园林整体建面约2.22万㎡（东区约6600㎡），采用院落式结构布局，甄选四季花木，空间层层递进，打造东方礼序归家仪式感。

社区还配置了多功能架空层泛会所，可满足儿童娱乐、精英社交、长者休闲等多重生活场景。

项目外立面采用铝板+中空双层LOW-E玻璃，以"山林、扬帆、峰汇"为灵感，打造城市天际线。

精装交付，博世、唯宝、简一、汉斯格雅、日立等高定奢装品牌，标准8000-12000元/㎡。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）

物业公司：中盈物业

物业费：7.8元/㎡/月

总占地面积：3.62万㎡

总建筑面积：19.5万㎡

容积率：西区3.45，东区4.86

绿化率：30%

产权年限：70年（2023-2093年）

总户数：810户

层高：36-51层

梯户比：2梯4户、3梯5户、3梯6户

车位数：1186个

交房时间：西区2026年6月，东区2026年12月

交房标准：精装修

户型价格介绍

项目为准现房清盘特惠价，具体以现场销售为准。

116㎡4房总价750-800万，单价6.46-6.89万/㎡；

155㎡5房总价约1100万，单价7.09万/㎡。

约116㎡ 4房2卫

116㎡4房2卫是全能实用大四房，户型方正，宽绰真4房布局，动静分区；约3.7米南向开间阳台；LDKB一体化餐客厅；U型全明厨房；套房主卧带独立卫浴+衣帽间，总价750-800万。

约155㎡ 5房2卫

155㎡5房2卫是奢阔五房，终极改善户型，玄关餐厅双飘窗；约6.25米观山海阳台、约6.6米横厅；约3.9米开间主卧大套房，总价约1100万。

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配套情况

区位情况

项目位于南山蛇口赤湾，属于蛇口国际海洋城核心区域，发展海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济，是深圳西部海洋科技创新走廊核心引擎。未来新小南山隧道预计2027年通车，建成后南海大道直连前海月亮湾大道。

交通配套

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站太子湾、两站前海接驳15号线。临近12号线及规划中的28号线、24号线。

自驾约1.5公里到兴海大道、南海大道、望海路等，直抵前海、宝中、福田。妈湾跨海隧道建设中，临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。

教育配套

社区自带双18班幼儿园（建设中）。南二外赤湾学校直线距离约280米，九年一贯制公办学校，41个教学班，南山第一梯队。

周边还有南山中英文学校（12年制国际学校）、深圳贝赛思国际学校等。

商业配套

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业如K11、兰桂坊；约2.2公里到海上世界；直线约6公里有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等。

医疗配套

约1.8公里到太子湾国际医院，近蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等三甲医院。

生态文体

三山为庭：大南山、小南山、赤湾山，城市绿肺环抱；一海为院：伶仃洋在侧。约2公里7座公园环伺：小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园等。

周边有人文历史遗迹：文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等。深圳歌剧院建设中。

百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打金众云山海公馆咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以金众云山海公馆营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。