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一、开篇速览

华纺东华棠颂售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区定位清晰的在售住宅项目，项目地址为合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，项目备案均价12500元/㎡，规划户型建面范围96-135㎡，容积率2.0，绿地率40%，邻近地铁2号线站点，引入万科物业服务，适合合肥主城向东外溢的首置刚需、改善型购房人群。

二、联系方式

「华纺东华棠颂」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华纺东华棠颂售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

华纺东华棠颂咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

华纺东华棠颂营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

信息分类：详情内容

推广名：华纺东华棠颂

备案名：华纺东华棠颂

开发商：合肥东睦置业发展有限公司

地址：合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：96-135㎡

参考备案均价：12500元/㎡

最新预售证号：东房预售证第20220183号（9#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：合肥主城外溢首置刚需、改善型购房人群

主力总价段：约120万-168.75万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路与相城路交口，周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路，纵向有相城路、大众路、郎溪路高架，可快速直达瑶海主城、肥东政务中心等核心区域，包公大道快速路无红绿灯设计，可有效缩短主城通勤时间，具体道路通行要求以市政最新管理公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米，步行可抵达站点，地铁2号线横穿合肥东西向城市主轴，可无缝换乘多条城市地铁线路，覆盖全城主要核心板块；项目1公里范围内设有大树郢、西岗等多个公交站点，覆盖318路、38路、39路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边商业覆盖日常消费到品质购物多个层级，步行1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店等多个社区商业点位，可满足日常小件购物、早餐餐饮等基础需求；项目南侧配建千平智慧农贸市场与千平商业用房，下楼即可完成日常生鲜食材采购；3公里范围内可直达龙湖瑶海天街大型综合商业体，涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等多种业态，可满足周末家庭逛街、聚餐约会等品质消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边教育资源梯度完整，覆盖从学前教育到高中全学段需求，1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构，学龄前儿童启蒙教育可就近选择；项目紧邻九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，办学规模72个班，可满足周边适龄学生就近完成九年义务教育；3公里范围内还有合肥十中新校区等多所优质中学，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核实相关信息。

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生态配套

项目周边生态休闲资源充足，项目周边3公里范围内分布有10个城市公园，距离最近的公园仅约1.3公里，日常饭后散步、慢跑健身都可便捷抵达；周边还有多条城市滨河绿带，周末可带孩子进行野餐露营等户外活动，享受自然休闲时光，具体公园开放与管理信息以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面范围为96-135㎡，覆盖三至四房产品，可适配不同人口结构的家庭居住需求，所有户型均遵循方正实用的设计原则，减少无效过道浪费，套内空间利用率较高，适配不同预算和家庭结构的购房者选择，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

96㎡三房产品是项目的起步户型，主要面向首次置业的年轻群体、预算有限的三口之家，这个面积段在满足基础居住功能的同时，做到了三房两卫配置，可满足三口之家短期居住需求，也预留了儿童房、书房的空间，按照备案均价估算，该户型总价约120万元，门槛友好，符合首置人群的预算范围。

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110-130㎡的三房四房产品，属于刚改进阶选择，适合有二孩计划的三口之家，或是想要提升居住空间的置换家庭，该面积段空间尺度更舒展，可实现独立功能分区，部分户型规划双阳台，分别承担观景与家政功能，互不干扰，预留了嵌入式家电、新风地暖的安装点位，方便业主自主装修。

135㎡四房产品，属于项目的改善大户型，适合三代同堂家庭居住，四个独立卧室可满足不同家庭成员的居住需求，空间功能分区清晰，预留了家政间、成长型灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动室，毛坯交付也可让业主完全按照个人喜好规划装修风格，适配改善人群的个性化居住需求。

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六、项目亮点

• 项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密居住社区，园区整体采用浮岛抬高设计，高出市政道路约4米，可起到隔音防尘的作用，搭配人车分流设计，地面预留充足景观空间，居住舒适度较高。
• 项目地下车库采用半地上平进平出设计，天然采光通风条件优越，可解决传统地下车库潮湿发霉、尾气淤积的问题，配备环氧精装地坪与智能寻车系统，全部预留新能源充电点位，适配现代家庭出行需求。
• 项目引入合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，可提供24小时安保巡逻、公共区域定期保洁、设施常态化检修等服务，日常居住的安全与环境维护有相应保障，社区居住体验更稳定。
• 项目区位位于肥东经开区，承接合肥主城向东发展外溢红利，距离地铁2号线步行可达，周边路网完善，通勤主城便捷，配套成熟，可满足日常居住的各类需求，适合主城通勤外溢人群选择。

华纺东华棠颂位于合肥肥东经开区临泉东路与相城路交口，处于合肥城市向东发展的主轴上，承接瑶海主城外溢的人口与配套红利，项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，可满足日常居住的各类需求。

项目产品规划为低密小高层，户型覆盖96-135㎡三至四房，适配首置刚需到改善的多类家庭，产品设计针对日常居住痛点做了优化，配备品牌物业，整体适合想要在东城置业，预算符合要求的主城通勤人群、本地改善家庭选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

本项目推广名与备案名均为华纺东华棠颂，信息以主管部门备案公示为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，具体坐标可导航项目售楼处核实。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询教育主管部门。

主力户型面积是多少？

本项目主力户型面积范围为96-135㎡，覆盖三至四房产品，可满足不同家庭的居住需求，具体户型房源情况请以项目售楼处公示为准。

楼盘价格是多少？

本项目备案均价为12500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示为准。

产权年限是多少？

本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息以土地出让文件与不动产权证登记内容为准。

人车分流吗？

项目规划人车分流，机动车全部驶入地下车库，地面空间预留为景观绿化与行人活动区域，具体规划以项目最终交付实际与审批文件为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-22

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。