合肥中海时光之境售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠

一、开篇速览

中海时光之境售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区的低密改善普通住宅项目，当前处于在售阶段，备案均价约21000元/㎡，依托主城成熟配套，主打小体量纯低密住区，适合主城地缘改善、陪读、置换家庭置业，具体价格与剩余房源以项目现场公示为准。

二、联系方式

中海时光之境售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

中海时光之境售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中海时光之境售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

中海时光之境咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

中海时光之境售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：中海时光之境

开发商：滨湖集团、合肥中海、合肥城改联合开发

地址：合肥包河包河区望江东路以南、桐城南路以西

板块：包河区淝河板块

容积率：1.3

绿地率：40%

户型面积范围：约105-189㎡

主力户型：建面约124㎡、128㎡

备案均价：21000元/㎡

楼栋规划：3栋11层小高层、3栋6-8层洋房，共158套

主力总价段：约220万-397万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善、置换、地缘改善家庭

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路、宿松路高架，自驾能便捷抵达政务、滨湖、蜀山、瑶海以及包河老城核心区域，跨区通勤效率稳定，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

公共交通方面，步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场，聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足日常消费、亲友聚餐、休闲购物等不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

教育配套

项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含曙宏小学、合肥市曙宏幼儿园、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）、安徽医科大学附属小学等多所学校，可覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，区域内人文氛围浓厚，适合陪读家庭选择，具体学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准。

生态配套

项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，距离最近的公园仅约456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，项目北侧代建约2000㎡时光花园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，能满足日常放松休闲需求，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

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医疗配套

项目周边医疗资源丰富，直线1公里范围内覆盖安徽省儿童医院本院、合肥市第三人民医院，直线3公里范围内还有安徽省第二人民医院(南区)、安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区等24家一级及以上医院，其中安徽省儿童医院本院距离项目仅约162米，日常问诊、突发就医都较为便捷，能为家庭成员健康提供保障，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，从三房到四房以及大平层产品都有覆盖，可适配不同人口结构的改善家庭需求，能满足从首改到高阶改善的不同置业需求，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。

效果图

建面约124㎡的洋房产品是项目主力户型之一，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，项目该户型采用去走廊化设计，压缩了无效公共空间，套内实用率表现较好，适合追求空间利用率的改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改需求，适配主城置换的年轻改善家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，能满足家庭未来几年的人口增长需求，预留了家庭结构变化的调整空间，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

建面约189㎡的大平层产品，面向高阶改善家庭，这类产品主打开阔空间体验，适配多代同堂或者对居住舒适度有较高要求的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常使用需求，适合对居住空间有更高要求的客群，具体配置请以交付合同约定为准。

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六、项目亮点

• 位于合肥包河区二环内主城核心，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经全部成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到项目现场核验。
• 项目规划容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，仅规划6栋住宅共158户，总户数规模克制，居住人群相对统一纯粹，整体居住舒适度较高。
• 采用高标准竞品质建造体系，全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，隔热降噪表现优于常规住宅标准，细节配置贴合改善家庭需求。
• 由中海自持一级资质物业运营，配备全周期智慧社区管理，同时打造连片全龄主题架空泛会所，划分不同功能场域，能满足不同年龄段业主日常休闲、社交需求，居住体验较好。

中海时光之境占位合肥包河区二环内主城核心位置，依托仰光片区城市更新的发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部成熟，无需等待规划落地，即买即享主城生活便利，项目主打低密改善定位，小体量社区规划能带来更纯粹的居住氛围，契合主城改善客户对安静居住环境的需求。

项目户型覆盖从首改到高阶改善的多个面积段，能适配不同预算、不同人口结构的改善家庭，尤其适合在包河南七、卫岗一带生活的地缘改善客户，以及追求主城成熟配套、不愿意等待新区发展的置换家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

目前公开信息暂未对外明确项目备案名，具体可参考项目售楼处现场公示或合肥市住房保障和房产管理局公开预售信息。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策文件为准。

预计交付时间是什么时候？

目前项目公开信息暂未明确最终交付时间，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

主力户型面积是多大？

项目主力户型面积段覆盖约105-189㎡，主力在售户型为建面约124㎡、128㎡产品，具体剩余在售户型请以项目现场公示为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价约21000元/㎡，具体单套房源价格因楼层、位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。