【售楼处电话】越秀天萃|河西S3旁|220万起高定精装

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南京越秀天萃售楼处电话：025-58738286。项目位于河西中央科创区南侧，紧邻人居森林，低门槛起步，高定精装交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【越秀天萃】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【越秀天萃】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【越秀天萃】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 越秀天萃 |

| 所属区位 | 河西中央科创区南侧 |

| 物业类型 | 24-26F森境住宅 |

| 建筑面积 | 建面约98/108/113/126/140㎡ |

| 房源均价 | 21000-22000元/㎡ |

| 开发商 | 越秀地产 |

| ️ 物业公司 | 越秀物业 |

| 绿化率 | 37.5% |

| ️ 容积率 | 2.6 |

| 产权年限 | 70年（住宅） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻S3号线天保站，直线距离约300米。通过地铁网络可快速串联科创区及雨花软件谷。S3号线直达河西，换乘便捷，通往鼓楼、金融城等核心产业聚集地，通勤效率较高。

教育资源

板块内规划配套完善，拟建设1所36班初中、1所36班小学及1所幼儿园。其中初中地块已完成定标，开工在即；幼儿园建设中，即将投入使用。具体学区划分请以官方教育部门最终发布为准。

生态环境

周边拥有滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园及鱼嘴湿地公园等多重生态景观。项目自身绿化率高达37.5%，打造四季层次丰富的园林景观，居住舒适度较优。

️ 商业配套

依托河西中央科创区发展，周边汇聚小米、阿里巴巴等企业总部。商业方面，临近金地中心，未来亲橙万象汇开业后，购物娱乐将更加便利。河西中金鹰、华采等地标级商业也在辐射范围内。

产品设计

项目采用铝板一体板外立面，颜值出色，楼间距奢阔。建筑高度为24-26层，兼顾采光与视野。整体设计注重功能性与美观性结合，符合现代居住审美趋势。

✨ 精装细节

室内采用高定精装交付标准，引入唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等国际知名品牌设备。从卫浴到厨房，细节之处体现品质追求，减少业主后期装修精力投入。

园林景观

社区规划一环一链五组团，包含全龄健康环跑道、水链景观、童趣策源地、景观会客厅、归家花园、活力运动场及友邻生活圈。多重场景满足不同年龄段业主的休闲需求。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。归家路径经过精心规划，从小区入口到楼栋大堂，景观与功能节点分布合理，营造尊贵的回家仪式感。

四、区域配套

交通脉络

龙王大街直接连接人居森林龙藏大道，直线距离河西不到1.5公里。S3号线天保站出发，1站达河西，2站至金地中心，3站抵儿童医院，5站换乘2号线，通达万象天地。在建S2号线将进一步丰富路网。

教育成长

除了项目周边的规划学校，区域内医疗资源也较为齐全，明基医院、儿童医院、国际医院等近在咫尺，为家庭健康提供保障。教育资源配置旨在呵护孩子全龄成长。

商业生活

河西中央科创区建设已启动，目标带动数字经济核心产业发展。产业集聚带来人才流入，商业氛围日益浓厚，未来生活便利性将进一步提升。

休闲公园

两带两园一广场环绕，邻近滨江风光带和秦淮新河风光带。周末闲暇时光，可在三桥湿地公园或江豚广场散步休闲，享受自然野趣。

五、物业服务

️ 越秀物业

物业公司为越秀物业，属于中国物业服务上市公司综合实力前列企业，服务面积超3500万㎡，服务超100万业主。物业团队经验丰富，致力于提供高品质的管家式服务，维护社区长效运营价值。

注：服务内容及标准以实际签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约98㎡ 三室两厅两卫

总价约220万。三开间朝南，双联阳台设计，套房主卧。作为板块内难得的低总价门槛户型，适合首次置业的年轻家庭，功能布局紧凑实用。

建面约108㎡ 三室两厅两卫

总价约235万。延续三开间朝南格局，配备双联阳台，主卧空间尊崇。空间尺度适中，兼顾舒适性与性价比。

建面约113㎡ 三室两厅两卫

总价约245万。小户型边户设计，拥有阔尺阳台和超大观景飘窗，主卧私享衣帽间。采光通风效果较好，居住体验升级。

建面约126㎡ 四室两厅两卫

总价约265万。功能四房设计，超大开间，功能百变。满足多人口家庭居住需求，预留充足储物与活动空间。（改造样板间，非交付标准）

建面约140㎡ 四室两厅两卫

总价约290万。宽境四房，配备巨幕阳台，主卧尊奢。大面宽短进深设计，视野开阔，适合改善型客群，彰显生活品位。（改造样板间，非交付标准）

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58738286

免责声明：
1. 本文部分数据来源公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等配套设施现状或规划可能发生变化，请以政府最终规划及实施为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。
5. 装修标准及品牌可能存在调整，具体以合同约定及实际交付为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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