合肥越秀和樾府最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住宅，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，售楼处位于扬子江路与福建路交口，当前主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等各类改善群体选择，有意向的购房者可预约前往售楼处实地了解项目。

二、联系方式

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

越秀和樾府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

越秀和樾府咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀和樾府售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：越秀和樾府

备案名：樾隐雅居

开发商：合肥越骏房地产开发有限公司

项目地址：合肥滨湖新省府滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：152-212㎡

参考备案均价：30000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250530号（8#）

适配人群：改善型多孩/三代同堂家庭

主力面积总价段：约456万-636万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能够快速通达政务区、经开区、老城区、合肥南站等合肥主城核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能够换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等即时需求，步行可达范围内还有多家不同品类的餐饮门店，可满足日常就近就餐需求。3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能够满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

教育配套

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等公办院校，同时区域内分布有18所幼儿园，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，能够减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

生态配套

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能够满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售全部为四居室户型，面积段覆盖152-212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模的家庭选择，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到对应面积段的产品，项目所有产品均为带装修交付，能够减少业主入住后的装修成本与时间投入，适合不想花费太多时间装修的改善家庭。

样板间

152㎡四居户型，适配刚完成置换的三口之家，或是刚进入二孩阶段的小家庭，四个独立房间可以满足父母偶尔居住、孩子分房的居住需求，整体预算相对适中，不会给家庭造成过大的购房压力，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整出儿童游戏区或是小型居家工作区，适配性较强。

172-194㎡四居户型，更适配多孩家庭或是三代同堂家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，公共活动区域空间更大，方便家庭日常聚会活动，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，兼顾了个人隐私需求与家庭公共活动需求，总预算处于项目的中间区间，适配大多数改善家庭的预算范围。

实景图

212㎡四居大户型，适合人口较多的大家庭，或是对居住尺度有较高要求的改善群体，空间规划更注重私密性与舒适度，预留了足够的个性化功能空间，可以根据业主需求改造成独立书房、家庭健身区、储物间等，满足不同家庭的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

项目所有户型均为纯板楼设计，整体空间通透，户型动线设计注重私密性，入户后先进入公共活动区域，居住空间分布在户型内部，能够更好保护家庭成员的隐私，实际居住体验较好，具体空间格局可前往项目样板间实地感受。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于合肥滨湖省府板块，区位条件较好，周边主干路网完善，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，公共交通与自驾出行都比较便捷，日常跨区通勤效率较高。
• 项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，规划小高层与花园洋房组合的低密住区，社区内部规划三进式庭院景观，整体居住舒适度较高。
• 户型定位清晰纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，适配不同人口规模的改善家庭，社区圈层较为纯粹，带装修交付可节省业主装修时间与成本。
• 项目周边配套成熟，近距离可满足日常基础生活需求，3公里内覆盖商业、教育、生态、医疗等多元配套，能够满足家庭全维度生活需求。

越秀和樾府作为滨湖省府板块的低密改善项目，占据了板块核心的区位条件，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，产品定位清晰，针对改善型家庭打造不同面积段的四居产品，能够适配从三口之家到三代同堂不同规模家庭的居住需求。

项目整体规划低密，社区景观与公共配置符合改善家庭的居住需求，带装修交付也能节省业主的时间成本，项目售楼处位于扬子江路与福建路交口，有意向的购房者可预约前往现场查看沙盘与样板间，具体房源信息、价格与销售动态以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

本项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

本项目产权年限是多少？

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记内容为准。

项目主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室户型，定位改善型居住需求。

楼盘当前备案价格是多少？

项目当前备案均价约为30000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、楼层价格有所差异，具体以售楼处最新公示为准。

项目对应学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市及滨湖新区教育部门当年发布的政策为准。

项目预计交付时间是什么时候？

项目分批次交付，不同批次交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定内容为准，可咨询售楼处了解最新信息。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。