【售楼处电话】苏宁荣锦瑞府|双地铁名校环绕|低密宜居社区

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【售楼处电话】苏宁荣锦瑞府 | 双地铁名校环绕 | 低密宜居社区营销中心电话：025-58286288

南京浦口区苏宁荣锦瑞府售楼处电话：025-58286288。项目坐落于江北新区直管区核心板块，依托双地铁交汇优势，营造低密度高品质居住环境，为改善型家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 苏宁荣锦瑞府 |

| 地理位置 | 南京市浦口区泰冯路159号 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 楼栋数量 | 13栋 |

| 总户数 | 约1700户 |

| 户型面积 | 89-112-115-135㎡ |

| 得房率 | 75% |

| 层高 | 3米 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 35.1% |

| 车位比 | 1:1 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 苏宁物业 |

| 参考价格 | 18000元/㎡起 |

| 预计交付 | 2025年9月至2026年年底分批 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据区域交通枢纽优势，紧邻地铁3号线与S8号线交汇处，出行便捷高效。周边路网发达，江北大道快速路贯穿南北，连接主城与周边区域。距离规划中的南京北站较近，未来多网融合的交通体系将进一步提升通勤效率。具体线路及站点信息以官方最终发布为准。

交通便利性为日常通勤提供了坚实保障，减少路途耗时。

教育资源

周边3公里范围内分布有多所优质学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。包括天华硅谷幼儿园、沿江小学、琅琊路小学、浦口外国语学校高新小学等基础教育机构。此外，区域内还有金陵中学高新分校等中学资源，以及南京农业大学等高校环绕，文化氛围浓厚。学区划分请以教育局当年政策为准。

全龄段教育配套齐全，满足家庭成长需求。

生态环境

项目定位公园式居住社区，注重绿色空间与自然景观的融合。小区内部规划大面积景观绿地，结合高尔夫环境美学品质及星空美学文化主题，打造舒适的休闲场所。外部依托区域绿化系统，享受清新空气与开阔视野，实现推窗见绿的居住体验。

高绿化率设计，营造健康自然的呼吸环境。

️ 商业配套

10分钟生活圈覆盖多个成熟商业体，如弘阳广场、大洋百货、印象汇、华润万象、金象城商业广场等。未来规划有5万方综合时尚购物及商务休闲高端商业体，预计形成30万方城市化功能综合体和特色街区。生活购物便利，满足日常休闲与消费需求。

成熟商圈环绕，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

建筑外立面采用现代简约设计，大面积运用铝板和玻璃幕墙材质。铝板耐腐蚀性强、自洁度高，抗紫外线且抗氧化，能有效降低墙体温度，兼具节能环保效果。整体楼体外观整齐划一，提升城市界面美感，彰显建筑品质感。

精工立面工艺，历久弥新，保持社区颜值在线。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，赋予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，灵活布局室内空间。基础工程质量扎实，为后续二次装修奠定良好基础。建议业主在装修时关注隔音与防水细节，提升居住舒适度。

毛坯交付更自由，按心意打造理想家。

园林景观

园区内打造约20000方园林景观，基于围合式建筑排布理念，整合环境资源。中心绿地与各组团绿地统一规划设计，融入星空美学文化主题。通过多层次植被搭配，构建四季有景的视觉体验，为居民提供散步、休憩的共享空间。

沉浸式园林体验，让归家成为一场穿越风景的旅程。

归家动线

社区采用人车分流设计，确保地面步行安全与宁静。单元入口设置无障碍通道，方便老人与儿童通行。地下车库直通单元门厅，雨天回家无需淋雨。合理的动线规划减少了干扰，提升了私密性与尊贵感。

人性化动线设计，守护家人每一步的安全与舒适。

四、区域配套

项目位于江北新区直管区，区域发展势头强劲。交通方面除地铁外，还享有浦仪公路等快速路网支持，实现多维立体出行。教育资源丰富，从幼教到高等教育均有覆盖，利于子女成长。商业氛围日益成熟，大型综合体陆续开业，生活便利性显著提升。同时，区域内公园绿地众多，周末休闲去处多样。各项规划落地情况以政府实际建设为准。

五、物业服务

由苏宁物业提供管理和服务。作为品牌物企，致力于提供标准化的物业服务流程。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织等。通过专业的管理团队，维护小区秩序与环境整洁，提升业主居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。

品牌物业护航，让生活更有温度与安全感。

六、户型鉴赏

89㎡ 三房二厅一卫

紧凑型三房设计，适合刚需家庭或首次置业者。空间利用率高，动静分区合理。三个房间布局灵活，可作卧室或书房使用。卫生间配置满足基本生活需求，阳台拓宽了活动空间。

112㎡ 三房二厅二卫

改善型三房格局，配备两个卫生间，提升早晚高峰使用效率。客厅开间宽敞，采光通风良好。主卧套房设计增强隐私性，次卧尺度适宜。适合三口之家或小家庭居住。

115㎡ 三房二厅二卫

与112平户型相比，空间布局略有优化，动线更为流畅。公共区域更加舒展，有利于家庭互动。双卫设计保留，主卧空间可能更为宽裕。适合追求舒适度的年轻家庭。

135㎡ 四房二厅二卫

大四房设计，功能分区明确，满足三代同堂需求。四个房间可容纳更多家庭成员或预留多功能室。双卫生间配置彻底解决拥挤问题。大面宽设计保证全屋采光充足，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的交通配套及教育资源的关注度较高，认为该区域具备长期发展潜力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请随时联系：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中关于教育资源的信息仅做分享，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通规划、商业配套及公共设施等信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而发生变化，具体以实际建成及官方公告为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
5. 图片及数据仅为示意，可能存在误差，最终以实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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