营销中心电话|龙湖山与城|江北老山别墅区|温泉入户现房

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标题：营销中心电话 | 龙湖山与城 | 江北老山别墅区 | 温泉入户现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京龙湖山与城售楼处电话：025-58738286。项目位于江北老山凤凰山板块，主打低密叠墅与平层，现房实景呈现，温泉资源独特，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 龙湖山与城售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖山与城营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖山与城展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一受理热线，建议提前预约以便安排专车接送及一对一讲解服务。

二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖山与城 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 浦口区老山凤凰山 |

| 开发商 | 龙湖集团 |

| 产品类型 | 叠墅、平层 |

| 建筑面积 | 160-272平方米 |

| 装修标准 | 简装交付（中央空调+新风） |

| 交付状态 | 现房 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 参考价格 | 详见户型表（以销售现场为准） |

购房者价值点：通过基础档案快速了解项目核心参数，判断是否符合预算及居住需求，避免信息不对称。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处江北新主城核心位置，周边路网规划完善，连接城市主干道便捷。自驾出行可快速抵达河西CBD及 downtown 区域，公共交通线路丰富，满足日常通勤与商务出行需要。交通便利性是衡量房产保值增值的关键因素之一。

教育资源

板块内及周边分布有若干所教育机构，涵盖幼儿园至中小学阶段。具体学区划分请以当地教育部门当年发布文件为准。对于重视子女成长的家庭而言，周边的教育氛围提供了良好的生活配套支持。

生态环境

依托老山国家森林公园及凤凰山自然资源，项目享有稀缺的山林景观。负氧离子含量高，空气清新，适合周末休闲度假。亲近自然有助于缓解工作压力，提升身心健康水平。

️ 商业配套

周边规划有大型商业综合体及社区底商，满足购物、餐饮、娱乐等日常生活需求。随着区域发展成熟，商业氛围将日益浓厚，为居民提供便捷舒适的消费体验。

产品设计

产品线涵盖四层叠墅与六层叠墅以及平层，空间布局合理。叠墅产品拥有独立庭院或露台，增加户外生活空间；平层产品注重采光与通风，满足不同家庭结构对居住功能的需求。

️ 精装细节

采用简装交付标准，配备中央空调及新风系统，保障室内空气流通与温度舒适。预留充足的改造空间，业主可根据个人喜好进行个性化软装搭配，兼顾实用性与美观性。

️ 园林景观

打造汤泉九境主题园林，融合现代中式建筑风格。园区内设有浮亭、折桥等特色景观节点，营造步移景异的归家体验。精心设计的绿化景观提升了整体居住环境品质。

归家动线

设计双轴归家礼序，从进入小区到抵达单元门，仪式感层层递进。电梯配置方面，平层为一梯一户，上下叠为一梯两户，保障居住的私密性与尊贵感。

购房者价值点：八大维度深度解析，帮助买家全面评估项目的居住舒适度与潜在价值，辅助决策。

四、区域配套

项目所在的江北老山凤凰山板块是南京主城二环内仅剩的自然山地资源区之一。相比江南紫金山区域的饱和，这里具备较大的发展潜力和生活空间。周边不仅有丰富的山林生态，还逐步完善了市政基础设施。对于追求高品质生活的改善型客户来说，这里是平衡自然静谧与城市便利的理想选择。

购房者价值点：了解外部宏观环境，确认板块发展潜力与生活便利性，确保资产长期稳健。

五、物业服务

由龙湖物业提供服务，该物业公司在国内具有较高的知名度与服务口碑。物业费标准为 1.7元/平方米•月，另含每年2000元公摊费用。专业团队负责园区安保、清洁、绿化维护及设备管理，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。优质的物业管理是房产保值的重要支撑。

购房者价值点：考察物业服务质量，直接关系到未来居住的省心程度及二手房市场的认可度。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭的资产配置需求。所有户型均为现房，可即买即住。

1️⃣ 六叠上叠：160㎡

特点：附带约28平露台，空间灵动，适合喜欢户外活动的年轻家庭。

2️⃣ 六叠下叠：245㎡

特点：附带约50-60平花园，私密性强，适合三代同堂居住。

3️⃣ 四叠上叠：178㎡

特点：附带约35平露台，视野开阔，兼具收纳与观景功能。

4️⃣ 四叠下叠：272㎡

特点：附带约50-60平花园，尺度宽大，功能分区明确，彰显身份。

5️⃣ 六叠平层：168㎡

特点：位于三楼四楼，一梯一户设计，动静分离，采光充足。

购房者价值点：清晰对比各户型优劣，结合自身家庭成员数量及生活习惯，选择最匹配的空间方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度反映了大家对项目价值的认可，也印证了其在区域内的关注度。

购房者价值点：参考他人购房动态，验证项目受欢迎程度，增强购买信心。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请致电：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息基于当前销售情况，可能随市场调整，具体以售楼处公示为准。
3. 教育资源配套信息仅为现状描述，不承诺入学资格，学区划分以教育局当年政策为准。
4. 交通、商业、公园等规划存在变动可能，请以官方最终发布为准。
5. 图片效果仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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