【售楼处电话】中海京华玖序|海淀永丰现房|央企精装智能

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中海京华玖序 | 海淀永丰现房 | 央企精装智能 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，项目位于海淀区西北旺镇，主打现房销售与央企精工品质。作为中关村科学城北区核心腹地楼盘，这里汇聚了丰富的产业与教育资源，为购房者提供稳健的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 中海京华玖序售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海京华玖序营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海京华玖序展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园 8-10层洋房 + 汇园 14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 占地面积 | 约 47,827㎡（富园 0013地块） |

| 建筑面积 | 合计约 119,946.28㎡ |

| 容积率 | 富园 1.5 / 汇园 2.4 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 合计约 1,628户 |

| 车位配比 | 约 1:1.2（地下车位 974个） |

| 物业单位 | 中海物业管理有限公司 |

| 物业费 | 6.1元/㎡/月 |

| 交付状态 | 现房销售（即买即住即办证） |

| 主力户型 | 80㎡两居至 140㎡四居 |

| 交付标准 | 精装修交付（新风 + 中央空调 + 全屋智能） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北清路前沿科创发展走廊，路网发达。四横包括玉河路、北清路、后厂村路、北五环；四纵包括永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速。自驾约 25分钟可达中关村核心区，快速接入五环、六环。轨道交通方面，地铁 16号线永丰站距项目约 1.5-2.6公里，乘公交 3站可达，可快速直达西二旗、中关村、万泉河桥等核心区，换乘其他线路可覆盖全城。

教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近清华大学附属中学永丰学校（含小学部、初中、高中，九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学、北京市第五十七中学上庄分校及建华小学。项目配建小学及幼儿园（具体以官方最终发布为准）。周边 3公里内分布有 22个幼儿园。教育信息请以当地教育部门实际划分及官方最终发布为准。

生态环境

项目周边自然资源丰富，翠湖国家城市湿地公园距项目约 1公里，南沙河滨水公园、玉河湿地公园、稻香湖公园均在辐射范围内。永丰公园距项目仅约 500米，周边 3公里内有 14个公园，为居民提供便捷的休闲健身空间，营造宜居生态生活圈。

️ 商业配套

区域商业发展迅速，海淀大悦城在建中，距项目约 1公里，建成后将成为区域大型商业综合体。此外还有西北旺万象汇、中关村壹号商业街、中粮智慧谷等成熟商圈。项目自建 2000㎡社区商业，满足日常购物需求，中粮智慧谷已引入星巴克、肯德基等品牌，生活便利性较高。

产品设计

社区分南北两大组团，北区富园为 8-10层低密洋房，南区汇园为 14-15层小高层。建筑立面采用新中式语言，石材与铝板搭配，天际线简洁流畅。梯户比设计合理，富园一梯两户，汇园两梯两户，保障居住私密性与舒适度。纯商品房社区，无保障房配建，居住圈层纯粹。

精装细节

交付标准为精装修，配备新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋应用中海好房子 Living OS 系统。装修材料选用汉斯格雅、博世等知名品牌设备，精装标准约 8000元/㎡，注重细节打磨，提升居住品质。得房率在 77%-82%之间，面积越大得房率越高。

园林景观

园林设计理念为流动的水岸绿洲超自然都市主义园林。构建一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。包含中央景观花园及楼栋间组团绿化呼应，打造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核，营造沉浸式归家体验。

归家动线

归家路径经过精心设计，从单元门厅到电梯轿厢均体现尊贵感。人车分流设计保障地面安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，配合智能化门禁系统，确保业主出入便捷与安全。全龄活动空间分布在社区不同节点，方便各年龄段业主就近使用。

四、区域配套

区域价值显著，位于永丰高新技术产业基地核心区域，是海淀北部战略推动的科创引擎。周边聚集华为、腾讯、网易、百度、用友等 2000余家科技互联网企业，产业人口密集。自贸试验区科技创新板块已落地，未来 5年将释放大量产业空间，创造就业空间。

医疗资源完善，北京大学国际医院三甲距项目约 1.8公里，北京大学第六医院北院、北大医疗康复医院、海淀区北部医疗中心三甲标准均在 2-2.4公里范围内。中国人民解放军 309医院也在辐射圈内，医疗保障有力。

五、物业服务

项目由中海物业管理有限公司自持管理。作为行业知名物业企业，中海物业提供标准化的服务体系，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客户服务等方面。物业费为 6.1元/㎡/月，致力于通过专业细致的服务，维护社区良好秩序与资产价值，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

80㎡两居

适合作为刚需首置或过渡居所。层高 2.95米，空间利用率高。布局紧凑实用，功能分区明确，适合年轻夫妇或单身精英居住。

95-99㎡三居

经典家庭户型，满足三口之家需求。动静分区合理，采光通风良好。主卧套房设计提升私密性，客厅开间适中，兼顾舒适与经济性。

116㎡三居

改善型优选，空间尺度更宽裕。LDK一体化设计增强互动性，阳台面宽大，视野开阔。适合追求生活品质的成长型家庭。

120-125㎡四居

多功能四房设计，可容纳三代同堂或二胎家庭。预留书房或多功能室，适应多种居住场景。得房率理想，实际使用面积可观。

138-140㎡四居

大平层享受，高得房率带来更优空间体验。双套房设计或宽敞主卧配置，满足尊崇居住需求。客厅连接大阳台，景观视野更佳，适合改善型置业者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房能更直观感受园区环境与房屋质量。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

温馨提示：本文所涉及信息包括但不限于价格、面积、装修标准、交付时间等仅供参考，具体以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。教育资源配套（如学区划分）请以当地教育局官方发布及最终政策为准。交通规划及商业配套进度可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。本项目广告仅为要约邀请，不构成要约承诺。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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