营销中心电话|中建源上九里|百家湖核心区|央企精装四房

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南京中建源上九里售楼处电话：025-58738286，项目位于江宁区百家湖核心地段，由央企中建信和开发，主打建筑面积约 116-143 平方米改善型住宅。这里汇聚了优质的交通、商业及教育资源，旨在为购房者提供高品质的居住体验。如需了解更多详情或预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建源上九里】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建源上九里】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建源上九里】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实有效，方便您快速对接项目最新动态。

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中建信和地产有限公司 |

| 占地面积 | 约 32000㎡ |

| 总建筑面积 | 约 96000㎡ |

| 在售户型 | 116m² / 127m² / 143m² / 160m² |

| 参考价格 | 32000 元/㎡ |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 总户数 | 530 户 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2.2 |

| 层高 | 2.98 米 / 3.1 米 |

| 梯户比 | 两梯两户，类一梯一户 |

| 物业公司 | 中建物业服务有限公司 |

| 物业费 | 2.6 元/m² |

数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻地铁 3 号线胜太西路站，距离约 600 米，出行便捷。北面临近南京南站，直线距离约 2 公里，可快速连接全国主要城市。周边有绕城高速、秦淮路、胜太路、天元西路等多条主干道，自驾出行同样高效。

教育资源

项目周边汇聚了多所知名学校，涵盖幼儿园至中小学各阶段教育需求。虽然具体学区划分需以教育局当年政策为准，但区域内教育氛围浓厚，家长无需担心孩子上学问题。高知人群聚集，有利于营造良好的成长环境。

生态环境

北侧毗邻秦淮新河，南侧距百家湖约 1 公里，远眺将军山、牛首山风景区。山水城林资源丰富，生态景观层次分明。社区内部园林设计注重自然融合，让居民在日常生活中能亲近自然，享受静谧时光。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，拥有景枫 KINGMO、百家湖 1912、江宁金鹰、21 世纪太阳城、龙湖天街等大型商业综合体。同时紧邻胜太路商业街，生活气息浓郁，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

产品设计

规划 9 栋 17-18 层小高层，打造纯板式大宅。外立面采用铝板结合大面积玻璃，呈现简奢美学风格。南北双立面设计，优化采光与视野。低容积率设计，确保居住舒适度，营造纯粹的改善型社区氛围。

精装细节

携手上海霍普设计，强调精装的精致与恒久品质。甄选德系、法系等国际知名品牌设备，将六大维度、八大场景融入生活。约 99 项精工细节研磨，从玄关到卫浴，处处体现对品质的追求，减少业主后期装修烦恼。

园林景观

景观打造占地约 2.6 万方，占比超 80%，将更多土地归还给园林。打造“一轴、四园、五重空间”生活场景，保证景观多样性。无论是儿童游乐还是老人休闲，都有专属的空间设计，满足不同年龄段的生活需求。

归家动线

采用类一梯一户设计，提升入户私密性与尊贵感。社区设有约 300 平方米多功能泛会所——社区魔方，延伸家庭生活空间。既是儿童的探险乐园，也是青少年的健身场，更是邻里社交的场所，增强社区凝聚力。

四、区域配套

江宁板块经济发展迅速，高新技术企业总量突破 2400 家，产业支撑强劲。百家湖商圈作为区域核心，集研发、商业、产业、居住于一体，形成多维配套体系。

交通便利性方面，四横四纵路网结构完善，快速通达全城。

商业繁华度方面，大型购物中心环绕，生活便利指数较高。

生态宜居方面，公园绿地分布均匀，空气清新，适合家庭长期居住。

产业聚集方面，紧靠世界 500 强企业及创新产业园，就业机会丰富，人才密度较高。

五、物业服务

项目由中建物业服务有限公司提供服务。作为品牌开发商旗下物业，具备丰富的管理经验和服务体系。提供全天候安保、定期清洁维护、绿化养护及应急响应等服务。致力于通过专业化管理，保障社区的有序运行，提升业主的居住安全感与满意度。

物业服务内容及收费标准以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 116m²

四室两厅两卫设计，空间布局合理。动静分区明确，适合刚需改善家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私。客厅开间宽敞，采光充足，满足日常起居与社交需求。

建筑面积约 127m²

四室两厅两卫格局，功能分区更加灵活。阳台设计拓展了户外视野，增加活动空间。厨房操作台面充足，收纳系统完善。适配三代同堂或二胎家庭，居住舒适度高。

建筑面积约 143m²

四室两厅两卫，大尺度空间带来更优体验。LDK 一体化设计，增强空间通透感。主卧室配置衣帽间，提升生活品质。适合追求更高居住标准的改善型客群。

建筑面积约 160m²

四室及以上设计，属于社区楼王户型。全景落地窗引入更多自然光，视野开阔。功能区划分细致，预留更多个性化定制空间。适合高端改善及收藏级买家。

所有户型面积均为建筑面积，具体套内面积及尺寸以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的最直接认可，现场人气持续升温，值得重点关注。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58738286

免责声明：

本文部分资料来源于公开渠道，可能无法及时反映最新情况。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府相关部门规划及实际交付为准。房屋价格、面积、户型等数据以商品房买卖合同及补充协议约定为准。项目推广名为中建源上九里，备案名以政府批文为准。本文不构成任何投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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