广东
8月21日，佛山市公共资源交易信息化综合平台发布采购公告，广东建晟绿色能源有限公司就分布式光伏持有型不动产资产支持专项计划（机构间REITs）启动公开招标，选聘项目的计划管理人与销售机构。
本次采购预算总金额626.5万元，服务周期自中标确认之日起计算，至本次专项计划发行到期结束，具体服务边界以最终签订的合同约定为准。公告对投标主体设置了明确资质门槛：参与机构须持有有效《经营证券期货业务许可证》，单家机构投标需同时覆盖证券承销与保荐、证券资产管理（或私募资产管理）两项业务范围；项目允许联合体投标，成员数量不超过2家，且必须由具备承销保荐资质的机构担任牵头方。
供应商可在8月21日17时30分至8月28日17时30分期间，登录佛山公共资源交易管理云平台免费获取采购文件。投标文件递交截止时间与开标时间统一为2026年9月15日9时，投标人在线完成文件上传与开标解密，本项目不设置投标保证金。公告同时注明，该项目属于国企采购范畴，不属于政府采购及依法必须招标的项目范围。
建晟绿能是A股上市公司广东文科绿色科技股份有限公司旗下二级子公司，主营绿色能源项目的投资、建设与运营。文科股份前身为深圳文科园林，1996年在深圳注册成立，为深交所主板上市的国资控股混合所有制企业，在深圳、佛山设有双总部。近年公司绿色能源业务规模持续扩大，2025年该板块营业收入占总营收的比重达13.61%。
从现有资产储备看，建晟绿能目前已有86个光伏项目实现并网，累计装机容量约203MW，全年累计发电量1.39亿千瓦时。业务同时延伸至工商业储能、光储充一体化站、虚拟电厂等领域，目前运营充电站7座、储能电站2个。2026年，公司旗下控股公司已正式取得售电资质，虚拟电厂资质注册工作也在同步推进。机构间REITs是近年发展起来的不动产资产证券化创新产品，可帮助新能源运营企业盘活存量资产、优化资金周转效率，此次招标是公司落地相关业务的实质性动作。
据沪深交易所公开信息梳理，2025年12月，兴证基实-碧澄能发新能源持有型不动产资产支持专项计划在深交所设立，证券代码121620，是国内首单工商业分布式清洁能源机构间REITs，首期发行规模2.97亿元；2026年8月20日，该项目完成5亿元规模的首次扩募，成为全市场首单完成扩募的同品类产品。
截至目前，已有多单分布式光伏机构间REITs完成挂牌发行，管理人涵盖券商资管、保险资管、银行系基金子公司等多类机构，底层资产覆盖工商业屋顶、户用光伏等多元场景。在审储备项目中，太保资产-国泰海通-海尔新能源项目、财通-正泰安能项目申报规模分别达50亿元、66.62亿元，体量处于行业前列。上交所债券项目信息平台显示，财通资管-国泰海通-一道新能清洁能源持有型不动产资产支持专项计划已于2026年7月9日终止审核，拟发行规模1.41亿元。
截至本公告发布，建晟绿能项目拟发行规模、入池资产构成等信息尚未披露，后续还需履行交易所申报审核流程，发行时间暂未明确。
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