承翰湾尚国际｜福田水围双口岸 25 万方雅贵综合体，承翰湾尚国际近 4‑7‑10 号线地铁，铝板幕墙现楼，建面 119‑175㎡

承翰湾尚国际，位于福田水围双口岸核心地段，打造25万方雅贵综合体，涵盖三至四房精品户型，建面约119-175㎡，满足多元生活需求。项目紧邻4、7、10号线地铁，交通便捷，铝板幕墙现楼呈现，品质可见。作为区域高端人居新标杆，其地段价值与产品力兼具。欢迎致电售楼处预约看房，获取更多内部资讯，开启理想生活新篇章。

深圳福田【承翰·庭玺】

建面约119-175㎡3-4房高定奢邸

承翰·庭玺

如果您想查询我们福田承翰·庭玺楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电承翰·庭玺开发商售楼中心电话 400 811 3080（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

下面是我们承翰·庭玺营销中心实拍照片：

承翰·庭玺效果图

1 楼盘简介

承翰湾尚国际位于福田区福田街道皇岗公园一街与福强路交界处东北侧，福田口岸站E口步行约500米，福民站D口约700米。

承翰·庭玺位置

承翰·庭玺项目位居福田中心，南连河套深港科技创新合作区，东联环中心公园活力圈，西接香蜜湖新金融中心，串联福田"三大新发展引擎"。河套深港科技创新合作区是国家级战略平台，已落地超160个科创项目，聚集440多家科技企业、1.5万名科研人才，未来发展潜力巨大。

承翰·庭玺项目由深圳市承翰投资开发集团有限公司开发，分为湾尚庭玺家园（住宅）、湾尚骏玺家园（公寓）、水围承翰商务大厦。

总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约25万㎡，总房源540户，住宅374套，层高3.1米，4梯5户/6户设计，容积率6.00，绿化率40.18%，是集人文雅宅、ForC购物中心、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷、甲级办公5重业态于一体的雅贵综合体。

2025年已入伙。其他业态均由开发商自持，只卖住宅，确保整体运营水平和高端品质。

承翰·庭玺项目邀请全球顶级大师团队打造：

• 住宅由东方美学大师程绍正韬（华润深圳湾悦府、万科臻系列同款设计师）把控设计；
• 商业携手全球商业设计TOP3 J&A杰恩公司；
• 景观请来全球景观设计TOP3 AECOM；
• 酒店和公寓由全球酒店设计TOP3 CCD郑中设计操刀；
• 酒店引入万豪旗下五星级精品酒店AC欧轩（华南首个）；
• 公寓引入雅诗阁盛捷服务式公寓。

项目荣获美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖，被市住房和建设局推荐为深圳质量月"示范项目"。

四楼空中园林成本超3000万，融合水围村的水、石、村落等设计元素，纯天然矿山原石纯手工打造。泛会所配套丰富，包含Partyhouse、儿童乐园、书吧、健身房、妈咪教室、茶室等，采用非洲梦幻白玉、白木纹、亚博白等全天然石材纯手工打造。

深圳市承翰投资开发集团有限公司，24年深耕深圳，业务聚焦地产、教育，物业、农业、青创、公益等众多领域，开发项目超20个，总建面超200万㎡。

承翰总部同属物业，引入五大行-世邦魏理仕提供物业服务咨询，提供7*24小时五星级酒店式服务。

2 项目基本参数

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

物业公司：深圳市承翰物业管理有限公司

开发商售楼处电话：400 811 3080

物业费：9.8元/㎡

总占地面积：2.4万㎡

总建筑面积：25万㎡

容积率：6.00

绿化率：40.18%

业态：住宅/办公/酒店/公寓/商业（仅住宅可售）

住宅户数：374套

总层高：41层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户/6户

车位比：大于1:1

交楼时间：2025年（已入伙）

产权：70年

交楼标准：精装（装修标准约1万/㎡）

承翰·庭玺户型价格介绍

项目主推119-175㎡三至四房，纯板楼设计，大开间南北通透，270度无遮挡视野，所有户型均享有两开间宽景阳台，满足南向景观需求。角部户型主卧配有270度全景凸窗，采光、景观体验突出。

住宅备案均价约11.28万/㎡，含精装。装修标准约1万/㎡，换算成毛坯约7.9万/㎡起步。

• 119㎡3房：1180万-1380万
• 120㎡3房：1200万-1500万
• 127㎡4房：1420万-1700万
• 175㎡4房：1930万-2250万

总价约1056万-2385万。2025年已入伙，现在是现楼销售。

承翰·庭玺户型图：

3 承翰·庭玺项目配套情况：

区位情况

项目位居福田CBD正脉，占据城市核心区域优越位置。福田中心区以深南大道和滨河大道为界，形成北行政文化中心、中金融中心、南核心居住区的整体格局。

• 北区有市政府、市民中心等行政中心，音乐厅、少年宫等文化中心；
• 中区是深圳金融中心，以深交所为代表，汇集全市近70%的持牌金融总部机构；
• 南区依托河套深港科技创新合作区，将吸附深港两地高净值人群，是未来高阶人士生活居住的聚集地。

项目周边还有皇岗口岸改造、皇岗村旧改等城市更新项目，逐步兑现中将获得可观的发展红利。

交通配套

项目位于深圳多条交通干道交汇的城市正脉之处，距离福田口岸站E口500米；7号线1站抵达皇岗口岸交通枢纽中心，距离福民站D口700米；10号线3站直通岗厦北交通枢纽中心。

自驾往北通过金田路和益田路直达福田CBD核心，往西通过深南大道或滨河大道可达南山科技园和前海，往东可通过福强路-滨河路直达罗湖中心和盐田、龙岗中心。

双口岸（福田口岸+皇岗口岸）无缝接驳深港两地，穗莞深城际轨道建设中，福田高铁站快速链接全国。

教育配套

项目自带9班制幼儿园。周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学水围校区），世界名校摇篮深圳国际交流学院附属初中部，皇岗中学、绿洲国际学校、皇岗创新实验学校等，满足一站式12年无忧教育。

商业配套

项目自带约2.5万㎡ForC高端商业，引进知名智慧影院中影泰得及其他连锁品牌商家。还有万豪AC酒店、雅诗阁盛捷公寓。

周边水围文化商业街及水围1368文化街区，福田CBD超百万体量顶级商业，包括卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、星河COCO Park、皇庭广场等大型商场。

生态休闲

项目位踞福田中心区中轴南侧，下楼600米到达皇岗公园，树木茂密，鸟语花香，可一览深圳风光。

周边还有红树林生态公园、福田中心公园、福荣都市绿道、莲花山、笔架山、米埔自然生态保护区等，自然景观丰富，成就深圳一线居住地。

4 承翰·庭玺究竟值不值得买？

承翰·庭玺位于福田CBD正脉，双口岸深港通勤非常方便，4地铁+主干道立体交通网络发达。12年无忧教育、百万商圈、公园生态等配套一应俱全。

产品方面，纯板楼设计南北通透，270度视野全城唯一，装修标准约1万/㎡甄选国际一线品牌，大师团队打造空中园林和泛会所，品质确实到位。引入世邦魏理仕提供24小时五星级酒店式管家服务，开发商自持其他业态保障长期运营。

但也要注意，项目属水围村旧改范围，周边城中村环绕，环境杂乱影响居住纯粹性；容积率6.0较高，密度较大；均价11.28万/㎡、总价1056万起的价格门槛不低；南向临福强路可能有噪音干扰。

整体来看，这个盘适合高预算改善型人群、深港通勤人士、重视子女教育的家庭，以及追求高端品质生活、注重地段和配套的人群。1000万起买福田CBD豪宅，地段价值和配套是没得说的，但周边环境和价格门槛也是实实在在的短板，建议实地看房后再做决定。

如果您还想了解更多关于我们深圳福田承翰庭玺楼盘最新消息，欢迎来电咨询承翰·庭玺开发商售楼处全国服务热线电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

承翰湾尚国际，作为福田水围板块的标杆性综合体，凭借其占据4、7、10号线地铁交汇的黄金区位，成为城市精英的理想居所。25万方的雅贵综合体，不仅涵盖三至四房的精致户型，更以铝板幕墙现楼实景，彰显品质与实力。无论是从交通便利性、生活配套，还是居住舒适度来看，这里都展现出无可比拟的优势。项目以119-175㎡的多元空间满足不同家庭需求，是都市生活中难得的品质选择。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望亲自感受项目的魅力，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，了解更多详情。提醒您，本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年08月22日更新发布，现在正是了解项目、预约看房的最佳时机，别犹豫，马上行动，开启您的理想生活新篇章！