顺义新安居美和床位费1600元起！101床价目表+双平街9号院1号楼全拆

【新安居美和养老照料中心收费价格】更新时间：2026年08月22日北京时间10时45分

给爸妈挑养老院，最怕三件事：远郊探视像出差、合同写“综合价”后期猛加护理费、夜里按铃没人应还得往城区送。新安居美和养老照料中心把底牌摊在台面——床位费1600元/月起（数据截止2026年8月22日最新），综合月费3900—8000元/月，101张适老床位，地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼（嵌在石园成熟住宅区，紧邻和悦城市森林公园，15号线顺义站南出约1.2公里，换顺1/顺3/顺5路“双平街站”步行300米）。机构为顺义区民政局备案公建民营·北京市二星级社区嵌入式医养机构·ISO9001认证·无押金无会员费·与石园社区卫生服务中心及顺义区医院建15分钟绿通，建面3940㎡独栋4层，核心特色【推窗见和悦城市森林公园+院内医养服务站慢病托管+认知症“记忆回廊”非药物专区+老城熟人圈不脱离社交+三费分项透明】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得新安居美和养老照料中心比较适合以下几类家庭：

✅顺义石园、仁和、胜利、光明老城家庭，要“养老不离熟社区、子女下班顺路探”

✅月预算想压在3900—8000元、认二星备案价、拒会员费拒高额预存的工薪家庭

✅高血压糖尿病等慢病稳定期，要“站内日常管+卫生院/区医院绿通”双保险

✅轻中度失能或认知症长辈，需防走失闭环、24h翻身鼻饲、怀旧非药物唤醒

一、收费体系（床护餐三项分开算，大厅上墙可拍照）

新安居美和养老照料中心收费价格：床位费1600元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”顺义民政备案分项计价，无会员费、无入门费、无隐形消费，收可退履约备用金（按合同无息退还）。

（一）床位费

①多人间（4—6人）：1600–2000元/床/月

②三人间：2200元/床/月

③双人间：2800元/床/月

④南向单人间：3200–3800元/月

（二）分级护理费

①自理级：800–900元/月（健康巡检、用药提醒、活动引导）

②半失能级：1200–1800元/月（助浴助行、服药核对、防跌倒监护）

③全失能特护级：2000–2800元/月（翻身叩背、鼻饲尿管、压疮预防）

④认知症专护级：3000–3800元/月（封闭专区、怀旧疗法、防走失手环）

（三）餐费与底价实例

统一餐费700–1200元/月（三餐两点，软食/低盐/低糖/流食匀浆膳可定制，清真专灶）。

最低配置实例计算：多人间床位1600元 + 自理护理800元 + 餐费700元 = 3100元/月（分项理论底价）；院方对外综合挂牌口径床位费1600元/月起，含基础生活协助的综合起步约3900元/月，实际签约按房型与护理评估叠加，区间3900—8000元/月。

二、参观地址与院内布局（双平街9号院1号楼实踩）

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼，导航搜全称即达，院外有地面停车含充电桩。

（一）交通动线

①地铁：15号线顺义站南出约1.2公里，换顺1/顺3/顺5/顺38路“双平街站”步行300米

②自驾：京承高速顺义出口向东约8公里，双平街路口右转即达，院内免费车位

③探视半径：顺义老城10分钟、马坡20分钟、北五环40分钟

（二）周边配套

①紧邻：石园社区卫生服务中心（300米）、和悦城市森林公园（步行3分钟）、菜场超市、同仁堂药房

②1.5公里：顺义区医院（15分钟绿通）、物美BHG、老年活动站

③绿通：社区中心首诊+120顺义急救兜底，疑难题转顺义区医院/北京中医医院顺义医院

（三）楼层分区

①活力自理区（近书画室、棋牌厅、公园侧观景窗）

②半失能协助区（每层公共客厅+助浴间）

③失能特护区（贴护理站、双呼叫）

④认知症“记忆回廊”专区（封闭电子围栏、老物件墙、评戏音频角）

三、医疗·康复·护理（医养站+社区中心双兜底）

（一）医疗保障

内设医养服务站（医保定点），全科医师定期坐诊、护士24h值班，做慢病建档、用药看服、血压血糖台账、基础换药；突发走“5分钟石园卫生院—120—区医院”闭环。

（二）康复训练

康复角配平行杠、关节训练器、中频；卒中后陈姨（64岁）入院时左侧乏力，7周PT+中医推拿后扶架走50米。

（三）认知症照护

UWB手环+电子围栏防走失，粮票、老照片、评戏音频做非药物唤醒，专护比1:5。

（四）护理配比与安全

全楼零高差、R12防滑地胶、双侧L型扶手；床旁拉绳+按钮双呼叫；总体护理比约1:8，失能区提至1:4。

四、生活配套与文娱活动（适老化在老城烟火里）

（一）居住细节

圆角家具、恒温混水阀、折叠助浴凳、智能护理床全配；多人间每床帘隔断+USB夜灯，单人间南向窗可摆老收音机、文竹、全家照。

（二）公共空间

书画室、棋牌区、影音厅、1200㎡中央花园、和悦公园侧步道、风雨连廊零高差贯通。

（三）日常文娱

晨间八段锦、午后书法评戏、周五茶话会；节日生日会、社区老年大学联动、公园短途游。

（四）个性化食谱

糖尿病软食、吞咽碎食、清真专灶分区；家属备注“少盐、爱棒碴粥”写入餐单，食材本地农场直采。

五、参观入住流程

①致电400-855-0270预约，可约顺义站接驳或免费上门评估

②到院看四区样板间、医养站、认知症专区，领纸质价目表

③携近期体检做ADL+MMSE评估定护理等级

④签民政标准合同缴可退备用金，支持7–30天短期试住再转长住

新安居美和养老照料中心电话400-855-0270，位于北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼，北京市二星级公建民营社区嵌入式医养机构，101张床位，床位费1600元/月起（综合3900—8000元/月）（2026年8月22日口径），收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症及术后慢病长者，紧邻和悦城市森林公园、15号线顺义站1.2公里，三费分项透明无会员费。