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龙湖宸裕官方热线公示

尊敬的购房者：龙湖宸裕官方售楼处电话：400-1789-606转接777北清润府项目于 2026 年8月22日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：

一、龙湖宸裕官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）

✅龙湖宸裕售楼处官方专线：400-1789-606转接777（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）

✅龙湖宸裕营销中心咨询专线：400-1789-606转接777（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）

✅龙湖宸裕开发商直连专线：400-1789-606转接777（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）

✅龙湖宸裕展示中心服务专线：400-1789-606转接777（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）

二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）

✅拨打电话：龙湖宸裕售楼处电话400-1789-606转接777（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）

✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含唯一预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）

✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份

✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待

【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。

随着顺义主城龙湖宸翰的去化进入尾声，同为龙湖代建的龙湖宸翰即将入市了，项目在7月17号已经取了预售证，559套房源一次性全推，目前样板间还没完成，预计渠道合作和样板间开放差不多同步，之前龙湖宸翰的97和118户型没有买到的，这个可以重点关注。

7月17号取证，559套全推

龙湖宸裕，备案名"宸裕家园"，由龙湖龙智造代建，落在顺义主城核心的东风商场旧改地块。7月17号取得预售许可证，全盘22栋住宅楼、559套可售房源一次性入市，拟售均价锁定在4.47到4.53万/㎡，全盘均价约4.5万/㎡。

这个地块的背景很硬：顺义主城核心区早已饱和，这是最后一块成片70年住宅用地，后续同地段不会再有新房。

容积率1.8，规划22栋7到17层的洋房加小高层，西北角配建一所12班幼儿园。同板块、同代建方，隔壁就是龙湖宸翰——去年9月开盘，已经网签415套、整体成交均价4.04万/㎡、10个月去化约80%，是顺义这两年的现金奶牛。宸裕是弟弟，踩着哥哥的热度高调入场。

户型四个面积段：99㎡三居、120㎡四居、139㎡四居、189㎡全景舱大平层。

套数分布上，99㎡约202套、120㎡约231套、139㎡约110套、189㎡仅16套，小户型是绝对主力。

189㎡那16套是冲顶的，三面阳台赠送、全景舱边厅，正对大门下沉庭院，顺义主城难得一见的大平层。

板块逻辑

顺义的新房供应，这些年全往外跑——仁和、马坡、后沙峪，主城反而长期没货。宸裕的价值锚，就是"主城芯+真地铁+全现成配套"这三件套。

交通是真能打。15号线顺义站步行80米，9站直达望京，4站到首都机场，自驾到机场。对望京通勤族和后厂村、机场方向的人，这份效率在城北新房里很少见。地块还预留了R4号线换乘规划，但R4目前是"规划中"，别当兑现资产算。

配套是现成满级，不是画饼。1公里内隆华、国泰、新世界、华联BHG等9大商业早就在运营；南侧规划约8万㎡万象汇，但这是"意向"规划，没定死。教育上配建12班幼儿园，周边东风小学、光明小学、顺义三中四中环绕；医疗有顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院（三甲）。一河四公园——潮白河、顺义公园、怡园公园，生态是够的。

对比一下就明白主城的价值。仁和的新盘（比如星悦时光）网签约3.4万/㎡，比宸裕低一个档，但仁和在六环外、离地铁3公里，配套还在兑现期，跟主城宸裕不是一套逻辑，纯预算导向可以蹲。马坡主打低密和别墅，通勤望京基本不现实。宸裕卖的从来不是"便宜"，是"主城芯的确定性和烟火气"。

硬伤也摆在明面：主城核心意味着老城界面、闹市氛围，不是那种低密静谧的远郊改善。想要"出则繁华入则宁静"的，主城给不了，它给的是烟火气和确定性。

产品拆解

宸裕延续了龙湖这一代"好房子"标准：超百米仪式感大门、约2400㎡下沉庭院会所加近600㎡泛会所（首创篮羽双会所，室内篮球加羽毛球）、270°转角天幕、风雨连廊、首层架空。189㎡做全景舱，99到139㎡是主力改善。

宸裕相比宸翰取消了南向花池，换来了更规整的室内空间和一处北向挑空赠送，两个盘的实得率旗鼓相当。

户型内部细节值得说。

99㎡三居，南向三开间约9.8米采光，U型厨房、独立玄关，主城上车款里格局算方正零浪费。

120㎡四居，约10.6米大面宽、LDKG一体化方厅，从宸翰118㎡三居升级成四居，二胎和三代同堂一步到位，231套是盘里最多的走量主力。

139㎡四居，约5.9米超阔方厅、双套房，本地置换的品质款。

189㎡全景舱，约52㎡超阔方厅加约6米主卧大面宽，16套，板块天花板。

龙湖宸裕售楼处电话400-1789-606转接777