北京
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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，元启项目自8月22日起正式启用官方统一服务热线
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一、⚜️⚠️元启官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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二、重要声明
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月22日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息。
【楼盘名称】御璟星城 元启
【占地面积】47035.47㎡
【总建筑面积】179999.81㎡
【容积率】2.5
【楼栋】19栋
【总户数】1052户
【商品房层高】2.9米
【梯户】一梯两户 /两梯两户
【交付标准】精装交付
【户型】80㎡-164㎡三居四居
【交房时间】预计2027-6月份
【开发商】壹品（三局）＋北京兴创
【位置】四环外，大兴西红门东，地铁19号线。
探访的主要信息：
①建设：基本都已经封顶了
②房价：目前房价均价在5.3-5.5万左右，不过一二楼层最便宜的有4万多的（比如挨着高速+5环最吵的那块）。
③销售：目前销售在正常进行中，还有大概三分之一的楼盘可挑选好的楼层。大过年的下午过去转的时候，发现现场来的人也不少。
④小区改造后，目前是带阳台的。
⑤小区配套的设施中，有很大的一个泳池。现场看，泳池挺好的，1.5米深的，泳道25米长。如果后期能对外开放，哪怕商业化，相信也会有很多人去办卡的，主要是西红门东侧所有小区，配套的基本都没有泳池！这算独一份较大的泳池了。
⑥小区南侧，会建设有一条道路直通西红门西侧，会大大方便西红门东侧业主居民去荟聚新光界等。道路估计和西红门镇政府门口的道路类似。
中建壹品物业 升维星级服务✅御璟星城元启售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，取得物业管理一级资质，先后被授予“中国物业服务百强企业”、“中国国有物业服务优秀企业”。
摩登主城四环
✨万亿城南计划如期落地
先规划后开发，四环新兴热土，迎来黄金时代。元启所在的整体板块，已进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代，作为在售红盘，醇熟当下，掌握未来。
四环金线
高浓度，全资源集粹，城市发展的关键节点，划定主城发展和生活高度。
立体交通
4/19号线南延线（规划中）、京开高速、新机场高速、南四环、南五环便捷畅行。
☘公园生态
一路之隔约1200亩西红门生态公园，悦享休闲、运动、娱乐。
商圈萃集
周边聚集北京荟聚、山姆、宜家、鸿坤广场等多座大型商业体。
医疗优越
北京大学第一医院南院区、广安门医院南区等三甲医院，呵护家人健康。
名校为邻
黄城根小学（已开学）、北京四中（已签约）、金融街润泽国际学校、多所幼儿园，全程优教体系，护航菁英未来。
西红门首个好房子 敬致城市菁英！✅御璟星城元启售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
在国策建设“安全、舒适、绿色、健康”好房子理念驱动下
元启响应政策升维好房
为主城四环提交理想生活提案
归迎门庭 走进摩登生活
宽约37m金顶门庭
“蓝色至尊”的景泰蓝奢石，融汇金属铝板，敬呈奢贵，竖向格栅烙刻定制“回形纹”logo，从形制到细节，归迎菁英。
约2400㎡摩登会所引领
地上地下双配套，打造集社交、商业为一体的社区盒子，赏景、休闲、小憩，浪漫舒适，营造家门口的高阶烟火气。
智趣博弈 雅致棋牌室
运筹帷幄于方寸，智趣交锋乐享闲暇。
优雅碰撞 英伦桌球厅
轻推球杆碰撞间，尽显优雅绅士风范。
挥汗塑形 专业健身区
挥洒汗水于器械，雕琢形体塑就力量。
活力自在 瑜伽健身室
消弭场域界限，拓展生活的向上热望。
松弛适享 氛围影音室
沉浸于光影之间，开启浪漫观影之旅。
惬意畅游 度假感恒温泳池
畅游碧波之中，自我能量的回归与补给。
六境摩登园林场景
藉由吴冠中大师作品中的六种意境，打造林瀑观山、敛心水院、叠影听枫、溪上春樱、叶落金秋、谷林逐梦六大景观节点，匠筑全龄艺术园林。
递进式十字轴线
一横一纵中轴对称，最大楼间距达约60-70m；约600m慢跑道串联“两轴六景”，归家即度假。
风雨连廊 风光会客厅
近11m高的飞泉叠瀑，上善若水，带来视觉盛宴，增配超尺水域面积，令园林成为友邻社交、小憩的自在场域。
摩登立面 国际审美
SuperFlat超扁平艺术立面
大面积玻璃+艺术流线造艺，富于韵律感与层次感，尽显极简、优雅的品质感。
对标伦敦海德公园壹号
金属勾边，直角线条优化为斜切面线条，丰富线条的细部层次，勾勒城市艺术天际线。
建面约82-168㎡满配三/四居
全系户型，满足全生命周期空间所需。
全场景聚厅 人生得意须境宽
LDKB大面宽一体化公区，让风景与生活共舞。
自由餐厨空间 镌刻温情日常
开阖自如、突破传统，打通厨房、餐厅、客厅的界限，一边烹饪一边社交。
主卧套房 静享私属谧境
集起居、衣帽、主卫于一体，卧房“小家化”。✅御璟星城元启售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
L型转角飘窗（部分户型） 揽风光入室
高窗墙比，增强景观视野与自然采光，美化空间格局。
赠配南北阳台 安放千般惬意
演绎个性化场景，方寸之间开启N种美好。
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二、重要声明
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月22日正式公示，号码长期有效。
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