合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型面积覆盖153-228平方米，依托成熟的区域配套和健康科技系统，适合不同预算层级的改善型家庭选择，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

参考备案均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

主力面积总价段：按备案均价估算：约456万-680万

适配人群：改善型三口/多孩/三代同堂家庭

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套交通配套

项目位于繁华大道北侧，横向依托繁华大道东西向城市主轴，纵向由佛掌路、天都路衔接南北，向北可驶入金寨路高架，10分钟可达合肥主城核心区，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可达政务区天鹅湖CBD，向南可经金寨南路直达肥西产业片区，芙蓉路等次干道可分流高峰车流，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，预计2026年通车，通车后可换乘其他线路覆盖全城，距离已运营3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约456万元，适合三口之家或者刚改型二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭日常办公、储物需求，对于预算有限，想要入住明珠广场核心板块的改善家庭来说，是适配性较高的选择，具体户型格局以样板间公示信息为准。

179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价约534万元，适合多孩家庭选择。这个面积段采用LDK一体化设计，动静分区清晰，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共活动区域空间开阔，可以满足家庭日常聚会、亲子活动的需求，也能预留出客人到访的临时居住空间，适配多孩家庭的日常居住需求，符合多孩家庭对空间尺度和功能分区的要求。

效果图

228㎡大平层户型，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的高端改善家庭选择。该户型打造约60㎡超级横厅，作为家庭核心活动场域，可以同时满足家人休闲、亲子互动、客人会客的多重需求，还配备独立家政动线与全景落地窗，保障室内采光与通风，不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动空间，满足多代同堂居住的舒适度与私密性需求。

所有户型均为带装修交付，配备六恒科技系统，依托地源热泵与毛细管网辐射实现恒温恒湿，适配合肥本地梅雨季与夏季冬季的气候特征，提升居住舒适度，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出，具体交付标准以购房合同及项目现场样板间公示信息为准，购房者可实地体验后再做选择。

效果图

六、项目亮点

• 位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻政务南延辐射区，周边1公里内生活配套成熟，步行可满足日常采购、休闲、就餐等需求，跨区通勤也较为便捷，适配主城不同规模改善家庭的居住需求。
• 项目整体为14-17层纯小高层规划，容积率2.2，绿地率40%，地块方正，楼栋错落排布，最大楼间距尺度开阔，全屋采光通风条件较好，整体居住密度较低，适配改善家庭对居住舒适度的要求。
• 配备六恒科技健康人居系统，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出，全屋采用符合标准的环保建材，兼顾居住舒适度与健康居住标准，适配老人、儿童等全龄家庭成员居住。
• 社区内部打造分层溪谷式中央园林，所有楼栋首层设置五大主题全架空泛会所，满足全年龄段不同场景的休闲活动需求，地下车库全部预留新能源充电点位，适配现代改善家庭的日常用车需求。

皖投安澜府地处合肥经开区明珠广场板块，是区域内定位清晰的纯改善小高层项目，依托成熟的周边配套和核心区位，衔接主城政务区与经开区产业核心区，周边生活、交通、教育、生态配套都较为完善，对于想要在主城核心区置业改善的家庭来说，是符合需求的选择之一。

项目从户型设计到社区配套，都围绕不同规模改善家庭的居住需求打造，从360万级起步改善到680万级高端改善都有对应户型可选，整体居住圈层较为纯粹，具体房源信息、价格及交付标准请以项目现场及官方公示信息为准，购房者可结合自身家庭需求实地探访后再做决策。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示及购房合同约定时间为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为153-228平方米，全部为四居室产品，适配不同规模的改善家庭。

学区划分是怎么规定的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生政策为准。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为29835元/平方米，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。