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【嘉宇·璟琇大泽湖】

建筑面积约119-179㎡新规纯板楼 全景舱奢宅

大泽湖新改善 自然质感作品

【基础信息】

【首开楼栋户型】13栋119m²， 8栋138m²

【得房率】119m²得房率约107%，层高3米

138m² 得房率约109%，层高3米

【梯户比】2梯2户

【总层高】26层

【车位比】约1：1

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【规划总户数】807户

【停车位】823个

【层高】住宅标准层3.0-3.2m

【开发商】湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司

【物业公司】湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司

【总建筑面积】约15万方

【总占地面积】约8万平方米

【户型面积】

建面约119-179㎡新规纯板楼 全景舱奢宅

两梯两户纯板楼 | 负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计

【项目地址】大泽湖旁·雅旺路与兴湖路交叉东南角

| 区位篇

【省会新地标，湘江未来城】

嘉宇·璟琇踞守长沙湘江未来城核芯板块，作为全球研发中心城市"三基地"之一，大泽湖片区被赋予"长沙十大重点城市片区"的战略定位，以"国际范、湖湘韵"的规划理念，正崛起为省会新地标。

【热土大泽湖，价值加速兑现】

海归小镇（长沙·智能制造）首开区建成投用，大泽湖近自然湿地公园示范段开放，大陆希望科技创新产业园、中交集团湘江总部中心等10大科创平台相继落地，见证片区发展"加速度"。

| 配套篇

【"江-湖-岛"生态矩阵 全维生活场】

临江可遇，湖岛难求。嘉宇·璟琇以湘江、大泽湖、月亮岛三大自然为核，形成独特的"江-湖-岛"生态优居体系，同享交通、科创、教育、商业、医疗等核心资源。

1、生态主场 “江湖岛”环抱

江：湘江优质岸线资源，收藏四季水韵

湖：约3000亩大泽湖近自然湿地公园，国际候鸟驿站

岛：约2500亩月亮岛，城市生态会客厅

2、立体枢纽 畅达全城

“一桥一环三横三纵” 立体路网 | 邻地铁 4号线北延线星月北路站（在建，约600米，来源百度地图直线距离） | 香炉洲大桥2024年已通车（约10分钟过江） | 公交3站点8线路

3、三甲医疗 安心守护

距长沙市第四医院滨水新城院区（公立三级甲等综合医院）仅一路之隔

4、全龄优教 成长沃土

约800米湖南第一师范大泽湖学校（已开学） | 约3公里湖南师大附中大泽湖校区（高中部预计2025年9月开学）、长沙市一中大泽湖学校（预计2025年9月开学）长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

5、繁华荟萃 活力生活

约3公里砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街、润和彩虹mall、天恒生活广场 | 片区商业综合体（规划，含五星级酒店等） | 西侧约2.4万方商业用地 | 南侧滨江广场

■户型配比

项目119/138户型为大高层，150/179户型为小高层。大高层在西、南、东侧外围成环状布置。

• 119㎡（4房2卫，大高层）—297户，占比36.85%
• 138㎡（4房3卫，大高层）—254户 ，占比31.5%
• 150㎡（4房3卫，小高层）—136户 ，占比16.9%
• 179㎡（4+2房3卫，小高层）—120户 ，占比14.9%

与一般的项目纺锤形的户型配比不同，「嘉宇璟琇」设置了一个少见的金字塔形的户型配比。至于原因？笔者因为对大泽湖的客群缺乏体感和调研，不敢妄下结论。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-9958-010转分机号8888长沙嘉宇璟琇大泽湖营销中心电话400-9958-010 转分机号8888长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处位置400-9958-010转分机号8888【售楼中心一对一服务】长沙嘉宇璟琇大泽湖置业顾问：400-9958-010转分机号8888【营销中心】⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！
免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。