京玺（官方热线）|79平赠露台|总价300万|首付45万

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北京京玺售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 010-53355533 五环地铁四代宅

北京京玺售楼处电话：010-53355533，项目位于大兴五环旁，实景示范区已呈现，产品力获得市场高度认可，适合关注区域发展的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目地址 | 北京大兴区京开高速以东 |

| 建筑形态 | 12栋9-18层小高层 |

| 交付时间 | 2026年12月 |

| 园林风格 | 森系轻度假生活 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 参考总价 | 296万 - 590万 |

| 轨道交通 | 近地铁4号线枣园站 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近京开高速。两公里范围内设有地铁4号线枣园站，方便快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。此外，步行约500至600米距离处有规划中的19号线观音寺站，具体开通时间以官方发布为准，未来出行选择将更加丰富。

教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校，西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育机构。关于学位及入学政策，请以教育部门最终官方发布为准。

生态环境

南侧毗邻约10万平方米海户公园，约3公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿地。生态资源环绕，为业主提供日常休闲漫步的理想场所。

商业配套

步行即可抵达德中心，西北侧约2.5公里为绿地缤纷城，西南侧约3.5公里有大兴大悦春风里，西北侧约5公里可达西红门荟聚。周边还有山姆会员店、新光界等人气商业体，满足多元消费需求。

产品设计

项目由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲规划设计，曾参与多个高品质项目。建筑布局前后错落，点式布局保证采光与视野。整体定位品质刚需加刚改，注重空间尺度与居住舒适度。

精装细节

室内空间动线经过精心设计，全明空间南北通透。部分户型配备餐客厨LDK一体化设计，增强空间通透感。飘窗设计考虑广角视野，提升居住体验，具体交付标准以合同为准。

园林景观

通过引入公园绿意，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，营造优雅柔美的社区环境。

归家动线

小区规划1T2或2T2梯户比，共计712户。60%以上规划为100平方米以下户型，优化人群匹配度。归家路径设计注重隐私与便捷，营造舒朗大气的居住氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约1.8公里是中国中医科学院广安门医院南院区，西北侧约3公里为北京大学第一医院南院区，另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供保障。

商业与生活便利性上，除上述大型商圈外，周边社区底商成熟，日常生活采买十分便捷。结合地铁网络，可快速连接城市各大功能区，实现高效通勤与生活平衡。

五、物业服务

项目聘请龙湖物业服务，物业费约为4.88元每平方米每月。龙湖物业以高标准服务著称，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，包括公共区域维护、安保巡逻及社区文化活动组织等，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

星熠户型，全明空间南北通透。79平方米做到小三居外加南北阳台，空间利用率高。附赠南北露台空间，非常适合年轻家庭或首次置业的改善型需求。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

璨月户型，客厅270度转角飘窗，视野开阔。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，适合三口之家或三代同堂过渡居住。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

曜华户型，大开间三面宽经典格局。动静分区合理，拥有6米超级露台，三面朝阳，南北通透，满足对阳光和户外空间有较高要求的家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

昱境户型，约10米南向三面宽，南北通透全明空间。四室布局功能性强，可容纳更多家庭成员，兼顾私密性与互动性。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

光著户型，经典四叶草空间布局，约10.5米南向三面宽。南向主卧270度飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈显示，该项目的实景呈现效果与产品规划获得了不少购房者的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源动态及优惠政策，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、规划等）仅供参考，不承诺学区划分，具体入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划配套，可能存在调整，具体以政府实际规划及建设为准。

4. 价格、面积、装修标准等信息如有变动，恕不另行通知，请以售楼部实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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